ОПИСАНИЕ
Valmacor Номер объекта: 3358/1942 Дополнительные предложения на www.VALMACOR.at Отдельно стоящий односемейный дом, построенный в 1996 году компанией HANLO, с полезной площадью почти 290 м², предлагается на продажу в тихом и городском коттеджном поселке, в зоне отдыха 22-го района недалеко от верхнего течения Дуная. Дом занимает первый этаж площадью 83,12 м² / приподнятый цокольный этаж с садовой террасой площадью 27 м², где находится гостиная с обеденной зоной и выходом в сад, сначала на террасу, кухня с прилегающей кладовой, ванная комната с ванной, спальня, прихожая и гостевой туалет с небольшой раковиной для мытья рук. К первому этажу примыкает гараж площадью 35,98 м² с рулонными воротами, ведущими из палисадника в сад, в котором достаточно места как минимум для одной машины, а то и для двух. Еще одна машина может припарковаться во дворе. Деревянная лестница ведет из прихожей на верхний этаж площадью 57,13 м², где расположены еще две спальни, одна из которых — главная спальня с небольшим, но романтичным деревянным балконом с видом на красивый ландшафтный частный сад, кабинет, где раньше была небольшая кухня (соединения все еще существуют, а старая кухонная мебель даже хранится в подвале), гардеробная, оборудованная шкафами, изготовленными на заказ, и ванная комната с туалетом. Другая лестница соединяет первый этаж с жилым подвалом площадью 83,12 м², где расположена прачечная, распределительный коридор, где установлено газовое центральное отопление, спальня и комната для занятий, которая примерно такого же размера, как гостиная на первом этаже, и где также расположен резервуар для горячей воды. Отдельно стоящий дом стоит на арендованном участке площадью более 856 м² и имеет соответственно большой, как можно видеть на фотографиях, удивительно красивый сад с множеством зелени и, прежде всего, очаровательным прудом посередине. В саду проложены шланги для полива. Воду для полива сада можно брать из колодца. Хотя договор аренды, заключенный с монастырем Клостернойбург в 2014 году, был заключен на неопределенный срок, арендодатель обязался отказаться от права расторжения договора аренды только на период в 56 лет. В случае смены собственника арендодатель готов заключить с будущим владельцем недвижимости новый договор аренды на неопределенный срок. Нынешняя владелица счастливо живет в этом здании со своей семьей из пяти человек с 7 октября 2013 года. Расположение дома просто великолепное: 3 минуты ходьбы до берега верхнего течения Дуная, 5 минут ходьбы до BILLA, 8 минут ходьбы до станции метро U1 Kagran/Donauzentrum, 10 минут ходьбы до Венской международной школы. Как видно на фотографиях, в настоящее время дом заселен. Владелец заявил, что сможет передать свой дом, освобожденный от всех вещей, в течение 2 месяцев с даты депонирования. Вызвал ли этот объект интерес? Тогда, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать, г-н. Инспектор Корнелиу ТЭНАСЕСКУ будет рад проконсультировать вас лично по телефону +43 699 118 22 583. Недвижимость не соответствует вашим ожиданиям? Дополнительные предложения вы найдете на сайте www.VALMACOR.at Мы относимся к вам лучше! ____________________________________ Valmacor Номер объекта: 3358/1942 Больше предложений на www.VALMACOR.at Отдельно стоящий односемейный дом, построенный HANLO в 1996 году, с общей полезной площадью чуть менее 290 м² продается в тихом месте с виллами недалеко от центра города, в рекреационной зоне 22-го района недалеко от верхнего течения Старого Дуная. Дом занимает первый этаж площадью 83,12 м² / приподнятый второй этаж, где расположены гостиная со столовой, кухня с прилегающей кладовой, ванная комната с ванной, спальня, прихожая и гостевой туалет с небольшой раковиной. К первому этажу примыкает гараж площадью 35,98 м² с рулонными воротами, ведущими из палисадника в сад, в котором достаточно места как минимум для одной машины, а то и для двух. В палисаднике перед въездом в гараж есть место для третьей машины (при необходимости). Деревянная лестница ведет из прихожей на верхний этаж площадью 57,13 м² или мансарду, где находятся еще две спальни, одна из которых — главная спальня с небольшим, но романтичным деревянным балконом с видом на красивый ландшафтный частный сад, кабинет, где когда-то была небольшая кухня (соединения все еще существуют, даже старая кухонная мебель хранится в подвале), гардеробная, оборудованная шкафами, изготовленными на заказ, и ванная комната с туалетом. Еще одна лестница соединяет первый этаж с жилым подвалом площадью 83,12 м², где находятся прачечная, распределительный зал, где расположено газовое центральное отопление, спальня и комната для занятий, которая примерно такого же размера, как и гостиная на первом этаже, и где установлен водонагреватель. Отдельно стоящий дом стоит на более чем щедром участке земли с правом застройки площадью 856 м² и имеет соответственно большой, как можно увидеть на фотографиях, фантастически красивый сад с множеством зелени и, прежде всего, с очаровательным прудом в центре. В саду проложены поливочные шланги. Воду для полива сада можно брать из колодца. Хотя договор аренды с аббатством Клостернойбург в 2014 году был заключен на неопределенный срок, арендодатель обязался отказаться от расторжения только на срок в 56 лет. В случае смены собственника собственник готов заключить новый договор аренды на неопределенный срок с будущим владельцем здания. Нынешняя владелица дома счастливо живет в этом здании со своей семьей из 5 человек с 7 октября 2013 года. Расположение дома просто изумительное: 3 минуты ходьбы до берегов верхнего течения Дуная, 3 минуты ходьбы до станции метро U1 Kagran / Donauzentrum, 5 минут ходьбы до BILLA, 10 минут ходьбы до Венской международной школы. Как видно на фотографиях, в настоящее время дом заселен. Владелец сможет передать дом в течение 2 месяцев с даты зачисления согласованной цены покупки. Вызвал ли этот объект интерес у вас? Если это так, пожалуйста, запросите персональное необязывающее предложение или позвоните нам заранее. Г-н Корнелиу ТАНАСЕСКУ будет доступен по телефону +43 699 118 22 583 для любых вопросов или консультаций, которые могут вам понадобиться. Этот объект не соответствует вашим требованиям? Дополнительные предложения вы можете найти на сайте www.VALMACOR.at Мы относимся к вам лучше! Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 70,1 кВтч/(м²a) Класс потребности в отоплении: C Конечное потребление энергии: кВтч/(м²a)
