ОПИСАНИЕ
Stadionweg 130-2, 1077 SW Амстердам. Мы предлагаем эту очень просторную резиденцию на верхних этажах площадью ок. 189 м², в превосходном месте в районе Амстердам-Зюйд, в нескольких минутах ходьбы от улиц Зюдас, Бетховенстраат и Корнелис Шуйтстраат. В резиденции есть несколько спален, а также две ванные комнаты и уже есть разрешение на строительство террасы на крыше. Первые шаги к этому уже сделаны: построена внутренняя лестница и люк! Местоположение/доступность: Эта часть стадиона «Стадионвег» очень удачно расположена относительно остановки общественного транспорта и различных магистралей (кольцевая дорога А10). Железнодорожный вокзал Амстердама Зюйд находится в нескольких минутах ходьбы и предлагает прямое сообщение с центральным вокзалом или Схипхолом. Резиденция также очень выгодно расположена по отношению к Беатрикспарку, Бетховенстраат и Корнелис Шуйтстраат. Разнообразие магазинов и уютных ресторанов делает этот район одним из самых популярных в Амстердаме. Концертгебау, все крупные музеи и парк Вондела находятся в 5–10 минутах езды на велосипеде. Резиденция находится в двух шагах от различных хороших начальных и средних школ, Британской школы и Амстердамской международной общественной школы. В этом городском округе можно без ожидания получить два разрешения на парковку. Планировка: Внешняя лестница приведет вас к входной двери на первом этаже. Второй этаж: прихожая, очаровательный коридор с доступом ко всем комнатам. Очень просторная гостиная глубиной 12 метров находится в передней части здания. Большие окна обеспечивают этому пространству много дневного света, а также обеспечивают беспрепятственный вид на Зейдас вдоль улицы Холбейнстраат. Здесь вы можете наслаждаться солнцем круглый год. Гостиная переходит в столовую, где французские окна выходят на первый балкон в задней части здания. Из них открывается прекрасный вид на тихий сад во внутреннем дворе. Этот тихий сад, спроектированный известным ландшафтным архитектором Миеном Руйсом, имеет красивые деревья и пруды, а также является садом, внесенным в список памятников архитектуры. Кухня также расположена в задней части здания и помимо мраморной столешницы оборудована микроволновой печью, холодильником и морозильной камерой. Индукционная плита, вытяжка, посудомоечная машина и духовка — все производства известного бренда Smeg. Туалет с небольшой раковиной находится в отдельном помещении в коридоре. На этом этаже находится спальня, которая идеально подойдет в качестве домашнего офиса, с французскими окнами, выходящими на второй балкон. Из этого просторного номера также имеется доступ в ванную комнату. Ванная комната оборудована ванной с душем и умывальником. Внутренняя лестница у входа обеспечивает доступ к задней части четвертого этажа. Четвертый этаж: Коридор с выходом во все комнаты. На этом этаже три спальни. Первая просторная спальня соединена с ванной комнатой с душем, умывальником и туалетом. В эту ванную комнату также можно попасть из коридора. Средняя комната оборудована раковиной и подключениями, необходимыми для стиральной машины и сушилки. Самая задняя спальня в настоящее время служит главной спальней и вместе со средней комнатой имеет выход на третий балкон. Место для хранения находится в конце коридора. Первые шаги по созданию возможной террасы на крыше (на которую уже получено разрешение на планировку) в этом помещении уже сделаны: построена удобная деревянная винтовая лестница и построен люк (2 х 1 метр) на террасу. крыша. Короче говоря: огромная резиденция площадью ок. 189 м² с множеством возможностей для ремонта, который можно обустроить по своему вкусу. Со всеми удобствами в двух шагах жить на стадионе «Стадионвег» — это прекрасно! Stadionweg: Со времен греков стадион был ареной соревнований с эксцентрично поднимающимися сиденьями. Дорога проходит мимо того места, где стоял стадион (ныне на улице Амазонестраат) во время присвоения улицам названия в 1922 году. Олимпийский стадион (на площади) был построен к Олимпийским играм 1928 года. (Источник: Stadatlas Amsterdam). Детали: - Полезная жилая площадь ок. 189 м² (доступен отчет об измерениях NEN-2580) - Три балкона в задней части здания, расположенные на двух этажах - Возможность построить уникальную террасу на крыше - Жизнь в идеальном месте в Амстердаме Зюйд - Отдельный вход с первого этажа - Активный и здоровый ассоциация владельцев, профессионально управляемая Ter Linden en Heijer VvE Beheer - Доступен долгосрочный план обслуживания - Стоимость обслуживания: 400,98 евро в месяц, не включая аванс в размере 260 евро на расходы на отопление - Централизованное отопление - Аренда. Применяются Общие положения 2016 года. Ежегодная индексация. Арендная плата за землю составляет 1 877,51 евро за период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. Период: с 08.03.2022 по 15.04.2063. - Парковка по системе разрешений на парковку, которая дает возможность получить два разрешения на парковку без ожидания. (Источник: Департамент парковки и дорожного движения, местные власти Амстердама) - Трансфер по согласованию Мы собрали эту информацию с максимально возможной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за любую неполноту, неточность или любые другие вопросы, а также за их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан расследовать любой вопрос, который может иметь для него значение. Агент по недвижимости является консультантом продавца в отношении этого дома. Мы советуем вам нанять опытного агента по недвижимости (зарегистрированного в NVM), который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть какие-либо особые пожелания относительно места жительства, мы советуем вам как можно скорее сообщить о них вашему агенту по покупке недвижимости и провести независимое расследование по таким вопросам. Если вы не привлечете эксперта, вы будете считать себя достаточно экспертным, чтобы иметь возможность контролировать все вопросы, которые могут быть важными. Применяются положения и условия NVM.
