ОПИСАНИЕ
Фюрстенфельдбрук - Просторное арендуемое коммерческое помещение в центре города с 26 парковочными местами! Устоявшееся и удобное расположение в Фюрстенфельдбруке, большом окружном городе, входящем в состав агломерации Мюнхен. Непосредственный район характеризуется идеальной инфраструктурой и очень ухоженными жилыми районами. Поскольку зона обслуживания очень обширна, это место пользуется высокой посещаемостью. Все остальные магазины повседневного спроса расположены в историческом центре города и окрестностях. Помимо соседних городов Эммеринг и Бухенау, множество новых зданий жилого и коммерческого назначения в настоящее время строится в других постоянно растущих периферийных районах. •Прибл. 2 минуты пешком до следующей остановки автобусов линий 843 и 873 •Ок. 5 минут пешком до исторического центра города •Ок. 6 минут на машине до станции скоростной железной дороги Fürstenfeldbruck линии S4. Очень ухоженный и просторный торговый центр различного назначения. Модернизированное коммерческое помещение сдано в аренду Denn's Biomarkt на 10 лет, начиная с 2019 года. Denn's Biomarkt — сеть органических супермаркетов, управляемая немецкой компанией Dennree GmbH. Первый магазин сети открылся в Геретсриде, Бавария, в 2003 году. Имея 340 филиалов, это крупнейшая сеть рынка органических продуктов в Германии и Австрии по количеству филиалов, опережающая Alnatura и Bio Company. Текущая чистая арендная плата составляет примерно 117 840,00 евро в год плюс дополнительные расходы и НДС. ПЛАНИРОВКА ПЛОЩАДИ: •Площадь помещений на первом этаже (включая торговую площадь): около 754 м2 •Площадь помещений в подвале: около 380 м² •Общая площадь: ок. В 2019 году коммерческое помещение было капитально отремонтировано, арендатор вложил в модернизацию более 1 000 000,00 евро. Реконструкция включала не только эстетическое обновление, но и энергетическую модернизацию. Установлен воздушный тепловой насос, что означает, что установка самодостаточна и не зависит от отопления от коммунальной системы. На территории имеется не только торговый зал, но также бистро и помещения для отдыха. В подвале находится просторная кладовая и другие помещения, оборудованные социальными помещениями и грузовым лифтом. В настоящее время эти помещения остаются в неотремонтированном состоянии и не используются нынешним арендатором. •Магазин с бистро и помещениями для отдыха •Большая кладовая и другие помещения в подвале с помещениями для отдыха и грузовым лифтом (без ремонта) - Склад не используется нынешним арендатором •Арендатор: Denn's Biomarkt •Срок аренды: до 30 сентября, 2029 с вариантами 5 x 3 года • Текущая чистая арендная плата: около 117 840,00 евро в год плюс дополнительные расходы и НДС • комплексная реконструкция (стоимость более 1 000 000,00 евро) • самостоятельная энергетическая модернизация и установка воздушного теплового насоса • 19 с арендованной открытой парковкой. мест • 3 подземных парковочных места сдаются в аренду • 4 подземных парковочных места сдаются в аренду третьим лицам Denns Biomarkt – это сеть экологически чистых супермаркетов, управляемая немецкой компанией Dennree GmbH. Первый магазин сети открылся в Геретсриде, Бавария, в 2003 году. Имея 340 филиалов, это крупнейшая сеть рынка органических продуктов в Германии и Австрии по количеству филиалов, опережающая Alnatura и Bio Company.
