ОПИСАНИЕ
Инвестиционная возможность на 1-м ряду от моря с причалом, на острове Раб!
Расположенный прямо на набережной красивой Барбаты, всего в 20 метрах от песчаного пляжа, дом в настоящее время работает как гостевой дом с полупансионом.
Дом занимает три надземных этажа.
На первом этаже расположены апартаменты и гостевая гостиная, а на втором и мансардном этажах расположены 9 комнат с ванными комнатами и кладовая. В каждом номере есть собственный крытый балкон с потрясающим видом на синее море.
Имеется отдельный вход в еще одну двухэтажную квартиру со стороны сада, которая включает в себя две спальни, ванную комнату и гостиную с кухней.
Под домом есть подвал.
В доме, построенном в 1990-х годах, проведен поэтапный ремонт - новая электро- и сантехника, керамика, санузлы и кухни (2021 г.), наружные и внутренние столярные изделия (2018 г.). Солнечные батареи для нагрева воды (1000л) установлены на крыше в 2018 году. Особенностью этого дома, помимо отличного расположения, является парковка на 6-7 машин, причем стоит отметить, что в доме 4 частные причалы для лодок, прямо напротив набережной.
Дом продается полностью меблированным. Центральное отопление на пеллетах обогревает первый этаж и двухэтажную квартиру, а в комнатах есть собственные кондиционеры. В красивом зеленом саду есть душ на открытом воздухе, барбекю, газон и красиво огороженный сад со средиземноморскими растениями.
Налаженный бизнес, выгодное расположение, отличный дом без дополнительных вложений. Операции по аренде могут начаться уже в 2024 году.
Ref: RE-U-28565При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
