ОПИСАНИЕ
Замок и гостевой дом расположены в парке площадью 1143 м² с редкими и охраняемыми деревьями. Замок был построен примерно в 1908 году как здание с полноценным подвалом и площадью около 1493 м² жилой и полезной площади и был полностью отреставрирован. Общественные и жилые помещения расположены в мезонине и на втором этаже. Дополнительные жилые помещения и помещения для овец расположены на чердаке. Гостевой дом также был построен примерно в 1908 году как двухэтажное строение без подвала и имеет около 558 м² жилой и полезной площади. Это здание также было полностью отремонтировано. В настоящее время здание используется для свадебных и семейных приемов, а также встреч и корпоративных мероприятий. В наличии 3 квартиры, 13 комнат для гостей и 5 дополнительных комнат. В замке имеются большие общие комнаты. Замок и гостевой дом в настоящее время не являются отелем или рестораном. Однако такое использование будет вполне возможно для будущего владельца. В предложение включен еще один земельный участок площадью 1164 м². Он построен на базе исторического особняка, построенного примерно в 1920 году. Это еще не отремонтировано. Полезная площадь усадьбы составляет около 880 м² и имеет потенциал для расширения для коммерческого использования. Оба объекта не граничат друг с другом, но находятся на расстоянии около 150 м друг от друга. Между ними находится незастроенный участок земли, который не является частью предложения. Замок, гостевой дом и некоторые объекты собственности являются памятниками архитектуры и внесены в национальный реестр охраны памятников. Этот полностью отреставрированный замковый ансамбль расположен в уникальном месте на северо-западе Польши, среди обширных лесов, вдали от жилых районов, прямо на берегу Щецинской лагуны на Балтийском море. Несмотря на удаленность, до Щецина на машине всего около 45 минут, а до Берлина — около 2,5 часов. Благодаря хорошему авиасообщению со всем миром, отель также хорошо подходит в качестве представительского штаб-квартиры компании или отеля. Замок с гостевым домом расположен в историческом парке с редкими и охраняемыми деревьями и является частью парка Хафхорстер. Это один из самых ценных исторических парков Померании. Вероятно, он возник на базе древесного питомника, основанного в 19 веке. На территории парка представлены очень редкие виды деревьев и кустарников, а также другие уникальные виды растений. Этот комплекс простирается длинной полосой прямо на берегу Щецинского залива. Два предлагаемых здесь объекта недвижимости представляют собой две части исторического парка Хафхорстер. Обстановка замка очень роскошна. Общие помещения мезонина в основном обставлены исторической мебелью в стилях бидермейер и ампир XIX века. Картины, гобелены и другие украшения относятся к XVIII и XIX векам, а также паркетный пол со знаменитым версальским узором с переплетающимися диагоналями. Здесь расположены следующие помещения: большой зал, салон, хозяйская комната, библиотека, гостиная, столовая, а также основная кухня, гардеробная и санузлы. Первый этаж состоит из четырех эксклюзивных люксов, включая главный люкс с видом на лагуну, состоящий из гостиной, спальни и ванной комнаты. На втором этаже шесть спален с ванными комнатами. В подвале вы найдете еще одну кухню, кладовую, прачечную, сауну и винный погреб, а также столовую, домашний кинотеатр и две другие комнаты, а также пять туалетов. Гостевой дом также полностью меблирован. Помимо исторической мебели и картин, здесь также есть современный инвентарь с телевизором и Wi-Fi — идеальное сочетание старого и нового. Эти ванные комнаты также высокого качества и эксклюзивно оборудованы. В спальнях современные и очень удобные кровати. На первом этаже гостевого дома расположены две квартиры для персонала, гараж, мастерская, помещение для водоочистного оборудования и две комнаты для отопления и горячего водоснабжения, а также склад топлива для пеллет. На верхнем этаже расположены семь номеров с небольшой кухней и ванной комнатой. Энергетический сертификат недоступен, поскольку в Польше нет обязательства предоставлять энергетический сертификат для объектов недвижимости, внесенных в список памятников архитектуры. Возможна дальнейшая застройка объекта. Первоначальные планы по этому вопросу уже составлены и могут быть предоставлены потенциальным покупателям. Цена покупки этой исключительной недвижимости составляет 10 000 000 евро. Если в соответствии с правовыми нормами с покупной цены взимается налог с продаж, его должен оплатить покупатель в дополнение к покупной цене, указанной выше. Гражданам ЕС согласие не требуется для приобретения недвижимости в Польше, за исключением сельскохозяйственных земель или лесных угодий. Предложение без комиссии для покупателя. Наш труд вознаграждается только продавцом. Все другие дополнительные расходы, связанные с покупкой, такие как нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр, официальные переводы и т. д., несет исключительно покупатель. При покупке недвижимости в Польше налог на передачу недвижимости не взимается. Вместо этого с покупателя обычно взимается налог в размере 2% от гражданско-правовых сделок. Данная информация является общей и не содержит юридических или налоговых рекомендаций. Пожалуйста, обратитесь за юридической и налоговой консультацией. Мы будем рады выслать вам исчерпывающую информацию. Помимо планов участка и планов этажей, он также содержит большое количество изображений других внешних и внутренних видов. Кроме того, доступно видео с впечатляющими съемками на открытом воздухе и с воздуха, а также внутренними кадрами во время экскурсии по замку и флигелю. Если вы хотите посмотреть, пожалуйста, сообщите нам, когда вы хотите приехать. Наш клиент позаботится о том, чтобы вас встретили на месте и ответили на все ваши вопросы на месте. Мы также доступны для вас по телефону во время просмотра. Вся информация основана на данных, предоставленных нам продавцом. Мы не несем ответственности за точность и/или полноту. Ошибки и предварительные продажи остаются зарезервированными.
