ОПИСАНИЕ
Этот недавно модернизированный дом на одну семью с отдельной квартирой расположен в престижном жилом районе на юге Хагена, в Эмсте. В просторном фойе со стильной мраморной лестницей, ведущей как на верхний этаж, так и в подвал, расположены гардеробная, модернизированный гостевой туалет и небольшая кладовая. Первый этаж разделен на большую кухню с местом для столовой и выходом на террасу и большую гостиную с выходом на террасу. Из панорамных окон обеих комнат открывается фантастический вид на красивый ландшафтный сад. С террасы в сад с еще одним открытым пространством можно попасть по широкой гранитной лестнице. На верхнем этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты. 2 балкона, один с видом на улицу, другой с видом на сад, приглашают вас задержаться. Недавно была заменена крыша и утеплен пол; при необходимости переоборудование чердака может обеспечить больше жилой площади. В зависимости от планировки в подвале расположены одна или две отдельные квартиры – каждая жилая квартира имеет отдельный вход, но в нее можно попасть и из подвала главного дома. Эти помещения также идеально подходят для офиса. В доме 3 гаража с электрическими секционными воротами, которые имеют прямой доступ в дом. Перед гаражами имеется 3 бесплатных парковочных места. Напротив дома Эмстовский лес, который идеально подходит для прогулок. Обратите внимание, что собственность разделена, сад, принадлежащий этой собственности, простирается до красной линии, показанной на экспозиции.Хаген-Эмст - один из самых популярных районов Хагена, помимо большого количества зелени, в Эмсте есть почти полный инфраструктура. Товары повседневного спроса в основном находятся в нескольких минутах ходьбы, а следующая автобусная остановка находится всего в нескольких шагах. Центр города Хаген находится всего в 3,5 км, до него можно быстро добраться пешком, на автобусе или на автомобиле. Расстояние до главного железнодорожного вокзала составляет чуть менее 5 км. Соединение с автомагистралью очень хорошее: до развязки Хаген-Зюд (A45) в направлении Франкфурта/Бремена, а также до A46 в направлении Изерлона можно добраться за несколько минут. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 24 февраля 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 220,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта недвижимости - 1959. Класс энергоэффективности - G. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или домовладелец. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 220,60 кВтч/(м²·год)
