ОПИСАНИЕ
Таунхаус в современном стиле с идиллическими видами на зелень в Оберлиссе. Продается просторный таунхаус в Герасдорфе, на окраине Вены. Отель предлагает вам идеальный баланс между близостью к городу и тишиной, зеленой местностью. В доме есть две просторные спальни, залитые естественным светом и создающие расслабляющую атмосферу. Светлая и открытая гостиная приглашает вас задержаться и предлагает достаточно места для расслабленных вечеров с семьей и друзьями. Современное потолочное освещение дополняет ощущение жизни в комнатах. Изюминкой этого дома является новая стильная ванная комната, оснащенная современной сантехникой и высококачественными материалами. В ванной комнате выполнен профессиональный ремонт в 2022 году. Еще один плюс — вид на зелень, которым вы можете наслаждаться из своего дома. В теплые летние дни встроенный кондиционер создает прохладную атмосферу. Прямо перед домом есть место для парковки вашего автомобиля. Геотермальный тепловой насос обеспечивает устойчивое и экономичное отопление дома, поэтому вам не придется беспокоиться о высоких расходах на отопление. Основные моменты: жилые комнаты на одном уровне, прекрасный вид на зелень из гостиной / столовой. Современная, недавно отремонтированная ванная комната. Экономичная геотермальная насосная терраса с парковочным местом перед домом. Кондиционер. Полностью оборудованная кухня. Детская комната с установленной кроватью-чердаком: входной этаж. (подъездной этаж (Первый этаж): Прихожая с гардеробной Гостевой туалет Санузел Верхний этаж (верхний этаж): Полностью оборудованная кухня Обеденная зона Гостиная Детская комната Спальня с прилегающей гардеробной Ванная комната с выходом из спальни. Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. DECUS Immobilien GmbH – Мы оживляем помещения. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь лично к г-ну Николаусу Кариглу по номеру мобильного телефона +43 660 45 434 59 или по электронной почте karigl@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Важная информация Обращаем ваше внимание, что с 13 июня 2014 года вступили в силу новые правила дистанционной торговли и выездных сделок. С 1 апреля 2024 года сборы за земельную книгу и регистрацию залога будут временно отменены для домов с оценочной базой до 500 000 евро. Обязательным условием является острая потребность в жилье, за исключением унаследованного или подаренного имущества. Однако освобождение от налога должно проверяться в каждом конкретном случае; DECUS Immobilien не несет никакой ответственности в этом отношении; С 1 июля 2023 года к договорам аренды жилья применяется принцип первой стороны, за исключением служебных/натуральных/корпоративных квартир. В соответствии со статьей 17 Закона о брокерской деятельности, мы хотели бы отметить, что мы не занимаемся двойной брокерской деятельностью в соответствии со статьей 5 Закона о брокерской деятельности в договорах аренды жилья, а действуем только в одностороннем порядке (не в случае с другие виды брокерской деятельности) и что с нашими клиентами существуют тесные экономические отношения. В случае заключения соглашения с вами или третьим лицом, указанным вами, или если обе стороны согласны со своими желаниями, наша плата (согласно Положению о гонорарах агентов по недвижимости) составляет 2 брутто-месячные арендные платы (BMM) за услуги/натуральные/ рабочие квартиры, а также заказы на поиск, 3 BMM для коммерческих, договоров аренды автомобилей и складов, а также приобретенных объектов 3% от покупной цены, плюс установленный законом налог с продаж. Эта недвижимость предлагается вам без каких-либо обязательств и может быть изменена. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. Дополнительную информацию, а также наши общие условия и обзор дополнительных расходов можно найти на нашей домашней странице www.decus.at в разделе «Сервис» - «Юридическая информация о FAGG» и в приложении к присланным описаниям недвижимости! Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <2750 м Аптека <500 м Поликлиника <6 500 м Больница <3 250 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 750 м Высшая школа <5 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <3 500 м Другой банк <250 м Банкомат <250 м Почта <750 м Полиция <750 м Транспортный автобус <250 м Метро <2 000 м Трамвай <3 250 м Железнодорожный вокзал <1 750 м Автомагистраль <3 250 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap ОБЕРЛИСС В ВЕНЕ ГРАНИЦЫ ГОРОДА
