ОПИСАНИЕ
К этому массивному жилому зданию, построенному в конце 1930-х годов, на протяжении многих лет относились с большой осторожностью. Все работы по техническому обслуживанию и модернизации были проведены, поэтому мы находим дом с 3 отдельными квартирами в очень хорошем состоянии. Последние владельцы отремонтировали и модернизировали важные вещи, такие как крыша, окна (ручные жалюзи во всех жилых комнатах на первом этаже и электрические жалюзи на верхнем этаже) и фасад. Была выполнена полная теплоизоляция, установлены стеклопакеты и заменена вся крыша. Все это было сделано в период с 2012 по 2014 год. В 2015 году нынешние покупатели провели масштабную модернизацию жилых этажей на первом и верхнем этажах. Ванные комнаты, кухни, все полы, а также зашпаклёванные и отшлифованные стены очень высокого качества. Оба уровня использовались и используются самими владельцами и поэтому неудивительно, что использовались только очень качественные материалы и строительные материалы. Квартира на последнем этаже еще не доведена до современного состояния. Его предлагают владельцы во временную аренду через AirB&B. Возможна концессия. Ухоженный сад с приподнятыми грядками, голливудскими качелями и большим количеством открытого пространства является идеальным дополнением, поскольку он ориентирован на запад. Гараж дополняет это предложение недвижимости. Лихтенраде - бывшая сельская община Тельтов - сегодня на крайнем юге Берлина обеспечивает короткое сообщение с окрестностями, с автомагистралями, а также с аэропортом BER. Район Бранденбург находится почти у вашего порога для туристических и спортивных мероприятий, в том числе на велосипеде. Желаемый мир, идиллия и семейный уют – именно так лучше всего можно охарактеризовать этот чисто жилой район – по-прежнему являются определяющими и осязаемыми. Магазины (супермаркеты, рестораны, парикмахерские и т. д.) и товары для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы. S-Bahn и U-Bahn обеспечивают прямой доступ к центру города за 10–максимум 15 минут благодаря быстрому автобусному сообщению. Медицинскую помощь гарантирует большое количество практик и аптек в шаговой доступности. Детские учреждения, такие как школы и детские сады, также доступны по всему жилому району без какого-либо риска движения транспорта с часто посещаемых главных дорог, а также в столовой - одинаковая напольная плитка в обеих ванных комнатах - стены выложены плиткой английского дизайна - гостевой туалет с окном и дополнительно с биде и полотенцесушителем - ванная комната с окном и большой душевой кабиной с функцией велнес и ванной, английская дизайнерская настенная плитка - 2 комнаты с темным паркетом - все гостиные с потолочными зеркалами (потолки с частично подвесными частями) - стены в основном с зеркала с обоями - оборудованная кухня в деревенском стиле с посудомоечной машиной, плитой, керамической плитой и встроенной вытяжкой - выход на террасу - кладовая в квартире или квартире на верхнем этаже - изоляционные стеклянные окна белого цвета - электрические жалюзи на всех окнах в гостиных - большая ванная комната с английской дизайнерской плиткой, умывальником с ножками, биде, ванной и местом для стиральной машины или душа - 3 комнаты с паркетом - потолки с зеркальными / кессонными потолками, а некоторые с пятнами - стены с английскими обоями - частично лепнина копии - гостиная с дизайнерским виниловым полом - столовая и кухня с напольной плиткой - современная оборудованная кухня с лаковым покрытием - керамическая плита, духовка, вытяжка, кафельный пол с инкрустациями или чердаком - подвесные потолки - буковый ламинат в 2 комнатах - 1 комната с пробковым полом - ванна с окном - оборудованная кухня в деревенском стиле с керамической плитой, духовкой, раковиной из нержавеющей стали - кладовая на уровне. Все 3 жилых дома до сих пор использовались нами. Проката не было. Это означает, что все 3 жилых единицы считаются сдаваемыми в первую очередь. Имеется сертификат энергопотребления! Это действительно до 3 апреля 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 198,26 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1935. Класс энергоэффективности - F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 198,26 кВтч/(м²·год)
