ОПИСАНИЕ
АБСОЛЮТНО ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — РЕДКАЯ НАХОДКА — УЧАСТОК В ПАРКЕ — ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ — площадь около 1709 м² согласно проекту действующего плана раздела. Продаётся настоящая жемчужина — уникальные земельные доли в одном из самых востребованных мест Вены, в 19-м районе Оберзиверинг. Пожалуйста, отправляйте свои запросы онлайн через объявление, указав свой адрес электронной почты, номер телефона и имя! Сразу после запроса вы получите автоматическое электронное письмо (также проверьте папку со спамом). Нажмите кнопку «Перейти к предложению» и подтвердите своё право на отказ и согласие на досрочное действие. После этого вы получите полную брошюру объекта с точным адресом и фотографиями. Этот бывший питомник, окружённый живописными виноградниками, — настоящий рай в самом сердце природы. Флагманский участок, ведущий в идиллический, солнечный и зелёный оазис, вдали от улицы. Будущий объект — идеальное место для семей, ищущих просторный и роскошный дом. Эти земельные участки общей площадью около 1709 м², стоимостью 3 760 000 евро, представляют собой выгодную инвестицию в ваше будущее. Расположение просто идеальное: здесь вы сможете скрыться от городской суеты, укрывшись от прекрасных деревьев и зелени, которые обеспечат вам желанное уединение. Ваши дети смогут играть в лесу, расти на природе и каждый день любоваться красотой восходов и закатов. Здесь вы сможете создать свой собственный рай и наслаждаться каждым днём в полной мере. ИНФРАСТРУКТУРА: Городской пешеходный маршрут № 2, пролегающий среди лесов и виноградников, является одним из самых популярных пешеходных маршрутов Вены и проходит прямо мимо залитых солнцем виноградников. Остановка автобуса № 39A находится прямо на боковой улице, а до Обердёблинга можно добраться всего за 8 минут на машине. Оттуда пригородный поезд S45 обеспечивает отличное сообщение с внешними районами 17, 18, 19, 21 и 14. До станции метро U4 Heiligenstadt можно добраться всего за 16 минут на машине. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ: Согласно Венскому строительному кодексу, здесь можно построить жилой дом 1-го класса, высотой 6,5 м, открытой планировки, площадью 13 x 15 метров + хозяйственная постройка площадью около 30 м² (навес для машины и т.п.). При необходимости мы будем рады связать вас с архитектурным бюро, которое уже провело предварительные исследования для строительства дома. Если вы ищете больше пространства для своих садоводческих увлечений, участок можно расширить за счет покупки дополнительных зеленых насаждений. ПРИМЕЧАНИЕ: Раздел участка еще не произведен, так как продавцы стремятся найти оптимальное решение для покупателя и себя относительно будущего доступа и разграничения с соседними участками. Вода и электричество уже есть на участке. В настоящее время на участках, подлежащих сносу, имеются существующие здания. Для ясности отметим, что, если в предложении не указано иное, после успешного завершения продажи выплачивается комиссия. Размер комиссии соответствует ставкам, установленным в Австрийском законе о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996), а именно 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по уплате комиссии также применяется в случае передачи вами предоставленной вам информации третьим лицам. Вся предоставленная вам информация была предоставлена нам продавцом. Мы не можем гарантировать её точность и полноту. Мы сердечно приглашаем вас окунуться в эту особую атмосферу и лично оценить возможности и очарование вашей будущей недвижимости. Мы будем рады показать вам недвижимость вашей мечты лично. Контактное лицо: Сабина Гот sgoth@immoagency.at +43 6769402133. Агент выступает в качестве двойного агента. Obersievering, Salmannsdorfer Höhe
