ОПИСАНИЕ
Описание: Ранчо Coleman Lake Ranch расположено всего в часе езды от Остина, но при этом в идеальном уединении. Это идеальное расположение в холмистой местности и естественная красота. Благодаря превосходным подземным и поверхностным водам, живописным старым историческим постройкам, большим лиственным деревьям повсюду и потрясающим видам, это действительно уникальный объект. Улучшения: Улучшения дополняют размер объекта недвижимости. Недавно отремонтированный оригинальный исторический дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами имеет кухню открытой планировки, столовую и гостиную, которые отлично подходят для развлечений, обновленные ванные комнаты, а также веранду с успокаивающим видом на большие расстояния. Рядом с главным домом находится квартира площадью 700 квадратных футов с 1 спальней, 1 ванной, расположенной над мастерской, и отдельной кладовой. Сарай для оборудования и отдельное складское помещение, облицованное кедром, также находятся в нескольких минутах ходьбы от главного дома. Жилые дома окружены пышной, ухоженной лужайкой с недавно установленной 45-ступенчатой спринклерной системой. Модульный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами служит домом мастера. Всем периметральным и поперечным ограждениям 7± лет, колючая проволока 5-прядная, в отличном состоянии. Земля разделена на 16 пастбищ, и все пастбища имеют источник воды. Дополнительные улучшения включают в себя два металлических сена для сена размером 40 х 100 футов, старые загоны из кедра, загоны для трубок и несколько исторических сараев. Вода: на этом ранчо есть отличные подземные и поверхностные воды, что является уникальным для округа Льяно. Изюминкой поверхностных вод является озеро Коулман площадью 7 акров и глубиной 25 футов, где можно отлично ловить окуня и охотиться на уток. Это впечатляющее озеро продолжает удерживать воду даже в самую сильную засуху. Кроме того, по всему ранчо разбросаны семь резервуаров для хранения, большинство из которых дополнены одним из колодцев. Сезонный Барнетт и Спринг-Бранч-Крик пересекают территорию. Спринг-Бранч простирается на 1,6 ± мили, а Барнетт-Бранч пересекает северо-восточную часть ранчо на 1,1 ± мили. Эти сезонные дренажи пропускают воду во время дождей и удерживают лужи воды после сильных дождей. Шесть колодцев обеспечивают водой все ранчо; три скважины питаются от солнечной энергии, а три других - от электричества. Домашний колодец представляет собой солнечный колодец, который питает домашнюю цистерну емкостью 30 000 ± галлонов, около 1875 года. Из этой цистерны вода поступает в молочные коровники, конюшню, рабочие загоны и несколько поилок. Шестой колодец электрический и обеспечивает водой дом мастера. Более 5 миль 1,5-дюймовых линий ПВХ Schedule 40 проложены повсюду, снабжая все пять резервуаров и многочисленные поилки. Подземные воды здесь определенно не проблема. Высота над уровнем моря: здесь открываются невероятные виды на высоте от 1040 до 1244 футов над уровнем моря. С вершины этих высоких холмов открывается вид на залив Хорсшу, который находится на расстоянии более 12 миль. Растительность: территория была выборочно расчищена для улучшения среды обитания диких животных и крупного рогатого скота. Красивые поля стратегически спроектированы на всей территории. Владелец срезает со сенокоса до 500 круглых тюков в год. На этих открытых территориях преобладают местные травы, такие как Wilman Loves Grass. На всей территории растут большие живые дубы и испанские дубы, а вдоль берегов ручьев растут кедровые вяза и хакберри. Здесь много укрытий для дикой природы, включая белую кисть, хурму, агариту, кедр, мескит, опунцию и другие. Дикая природа: на ранчо много дичи благодаря управлению средой обитания и системе распределения воды. Все поля имеют края, что привлекает в игре. Большие деревья и освещенные территории обеспечивают хорошую среду обитания индеек. Резервуары и озеро обеспечивают хорошую рыбалку на окуня, а также сезонную охоту на уток. Дикая природа включает белохвостого оленя, индейку, свиней, перепела и голубя. На территории были замечены экзотические виды, выгуливаемые на свободном выгуле, такие как лоси и бараны-муфлоны. Полезные ископаемые: Предполагается, что владельцу принадлежит 50% полезных ископаемых. Владелец передаст все, что у него есть. Налоги: см. брокера.
