ОПИСАНИЕ
После чрезвычайно изысканного и стильного генерального ремонта эта элегантная вилла отвечает даже самым высоким стандартам и предлагает изысканный и непринужденный образ жизни в окружении красивой природы и кристально чистого озера для купания с белым песчаным пляжем. Расположенный на одном из самых красивых и эксклюзивных курортов FONTANA PARK, вы можете насладиться безопасным и роскошным комфортом жизни в непосредственной близости от Вены. Идеальное сочетание благородных и однородных материалов, высококачественный интерьер и четкий, неподвластный времени дизайн гарантируют высокий уровень комфорта и делают эту виллу уникальным местом проживания. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Просторная прихожая с прилегающей гардеробной приветствует вас и ведет в красивую и очень просторную гостиную/столовую (86 м³) с видом на сад. Привлекательная, современная глянцевая кухня очень удачно интегрирована в концепцию помещения и предлагает много места и все удобства для настоящего удовольствия от приготовления пищи. Особенно красивая каменная плита Star Galaxy украшает рабочие поверхности и подчеркивает современный дизайн просторного кухонного острова. Свежеуложенный высококачественный дубовый паркет «елочка», неподвластный времени, обеспечивает комфорт во всех гостиных и спальнях. Прямой доступ к просторному гаражу на две машины и отдельный гостевой туалет также обеспечивают максимальный комфорт на этом уровне. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: Яркая мраморная лестница ведет на верхний этаж, который также залит светом благодаря многочисленным высоким окнам, оборудованным совершенно новыми рольставнями на солнечной энергии. Четыре просторные спальни с красивым дизайном имеют компактные встроенные шкафы яркого современного дизайна. Главная спальня с прилегающей гардеробной и просторной ванной комнатой особенно приятна и предлагает уединение. В центре находится еще одна ванная комната мечты с отдельно стоящей ванной, безбарьерной стеклянной душевой кабиной XL и красивым туалетным столиком с двумя раковинами в эксклюзивном дизайне ванной комнаты от Villeroy & Boch. Всего на этом уровне расположены 4 элегантные спальни, 2 большие ванные комнаты со всеми удобствами и туалетом, а также дополнительный туалет. ПОДВАЛ: Очень элегантная лестница со стеклянными перилами ведет в подвал, где находится красивая комната для гостей с ванной и туалетом, а также отличный тренажерный зал или комната для занятий хобби. На этом уровне также расположены прачечная и техническое помещение. ВЫВОД: фантастически красивая, новая вилла с отличной пространственной концепцией в стильном и четком дизайне! ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ ВИЛЛЫ: СОВЕРШЕННО НОВАЯ И ЭЛЕГАНТНАЯ после капитального ремонта в 2022 году. Стильная и современная атмосфера. Просторная гостиная 86 м³ с открытой кухней-гостиной. НОВАЯ кухня с кухонным островом и изысканной каменной столешницей. Отличная концепция комнаты с 6 комнатами, 3 ванными комнатами и 5 туалетами. паркет «елочка» и высококачественная плитка. Очень хорошая энергоэффективность. Гараж на две машины с прямым доступом. Сигнализация, электрические рольставни, солнечная энергия и многое другое. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Уникальный жилой парк FONTANA расположен в муниципалитете Обервальтерсдорф в Нижней Австрии. эксклюзивный и безопасный жилой курорт в непосредственной близости от Вены. Обервальтерсдорф имеет хорошую инфраструктуру со школами, медицинским центром и магазинами в непосредственной близости и находится всего в нескольких минутах езды от известного курортного и культурного города Баден. Благодаря приятному климату и многочисленным солнечным дням этот красивый термальный регион также очень известен своим виноградарством. Уютные винные таверны и таверны приглашают вас остановиться и насладиться деликатесами и деликатесами региона. Близлежащий Венский лес предлагает привлекательные и разнообразные варианты проведения досуга. До центра Вены и международного аэропорта можно легко добраться за короткое время на машине. Я был бы рад предоставить вам дополнительную информацию или подробный осмотр этой чрезвычайно привлекательной недвижимости! Я с нетерпением жду вашего запроса! ПРОДАЖИ И КОНСУЛЬТАЦИИ: Анна Шлахтер Агент по недвижимости с государственной лицензией Тел.: +43/699 / 17 77 99 11 Электронная почта: office@pure-immobilien.com Вся информация основана на информации, предоставленной продавцом, и не подлежит гарантии. Мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер. Мы также хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения о покупке. Осмотр объекта, конечно, не является для вас обязательным и бесплатным. Вся информация основана на информации, предоставленной провайдером, и без каких-либо гарантий. Информация была тщательно проверена, но мы не можем гарантировать, что она правильная, полная или актуальная. ВАЖНОЕ юридическое ПРИМЕЧАНИЕ: Мы просим вас понять, что в соответствии с новой директивой ЕС (§11FAGG) мы можем отправлять и организовывать документы и встречи для просмотра наших объектов только в том случае, если вы подтвердите нам, что вы были проинформированы о ваших правах на отмену и наших немедленное желание принять меры. Кроме того, мы просим вас понять, что в соответствии с австрийскими торговыми правилами и нашим обязательством предоставить клиенту доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса, номера телефона и адреса электронной почты или пересылать подробные документы. Просим вашего понимания, большое спасибо! Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <1 000 м Аптека < 1 500 м Поликлиника <3 500 м Больница <5 500 м Дети и школы Детский сад <1 000 м Школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 500 м Торговый центр <6 000 м Прочие банки <1 000 м Банкомат <1000м Полиция <3000м Почта <3500м Транспортное сообщение Автобус <1000м Железнодорожный вокзал <1500м Автомагистраль <3000м Трамвай <5500м Аэропорт <4500м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Южная окраина Вена на эксклюзивном жилом и гольф-курорте ФОНТАНА- 10 минут от курортного и культурного города Баден- 30 минут на машине до Вены- Фантастическое зеленое, тихое место в окружении фантастической природы- Выезд на автомагистраль А2 в непосредственной близости-
