ОПИСАНИЕ
Впечатляющая и эксклюзивная недвижимость в фантастическом и привилегированном месте в Зангберге. Эта впечатляющая с точки зрения архитектуры отдельная первоклассная резиденция расположена в одном из самых красивых мест Зангберга, на тихой окраине города, в эксклюзивном жилом районе. Любой, кто ценит тишину и покой в хорошем районе, природу и прекрасные виды и предпочитает короткие расстояния для повседневных дел, находится в нужном месте с этим представительным объектом недвижимости. Великолепный дом был спроектирован и построен в 2003 году на участке площадью около 989 м² с использованием высококачественной прочной конструкции. Расположение на открытой окраине города исключительно красивое и благодаря своему возвышенному положению предлагает потрясающий вид на окружающий холмистый ландшафт северного Изенталя. Здесь действительно можно говорить об идиллии. Этот дом с жилой площадью почти 270 м², расположенной на трех этажах, и обширной полезной площадью в подвале, предлагает достаточно места и удобств для любых нужд. В архитектурном плане открытый дизайн помещения, высокие воздушные пространства в сочетании с двумя галереями, значительной площадью окон и частично двухэтажной высотой помещения очаровывают зрителя. На первом этаже есть все, что делает проживание приятным с точки зрения простора и комфорта, дополненное четырьмя различными террасами, которые предлагают уединение в любое время дня и потребностей, независимо от того, развлекаете ли вы и защищаете своих гостей на обширной территории. лоджия с пристройкой к террасе. Если вы хотите отпраздновать вечер или ищете солнце или тень на одной из других террас, здесь вы найдете подходящее место для любого настроения и любого случая. На двух верхних этажах расположены до четырех (некоторые из них роскошные) спален с двумя отдельными ванными комнатами и двумя галереями, что создает особое ощущение простора. Точную планировку и расположение всех комнат можно найти на прилагаемых планах этажей. Полезная площадь ничуть не уступает изысканной жилой обстановке. Весь подвал облицован плиткой и меблирован в жилом качестве. Помимо кладовой и котельной, здесь вы найдете достаточно места для хобби, фитнеса и оздоровления, а также доступ к впечатляющему гаражу, вмещающему до 6 автомобилей, в который можно попасть напрямую через замок в подвал. Просторные садовые зоны на территории предлагают вам много места и множество возможностей для занятий садоводством или строительства красивого бассейна или пруда для плавания, все, что пожелает ваше сердце, в любом случае с достаточным спокойствием и уединением благодаря незастроенному краю дома. конец вращающегося молотка. Объект и его внешние объекты представляют собой поистине удачное сочетание выдающегося местоположения, изысканной архитектуры и эксклюзивности, которые вы сможете лучше всего ощутить во время посещения объекта. Мы будем рады познакомить вас с этим прекрасным объектом недвижимости лично после предварительной записи и в качестве первого шага попросим вас связаться с нами в письменной форме (портал недвижимости, домашняя страница, электронная почта) и сообщить свои полные контактные данные. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Муниципалитет Зангберг расположен в Верхнебаварском округе Мюльдорф-ам-Инн и является членом административного сообщества Обербергкирхен. Знаменитая монастырская деревня Зангберг расположена в живописном Изентале и представляет собой довольно спокойный поселок с населением около 1100 человек. Близлежащие железнодорожные станции в Мюльдорфе, Ампфинге и Ноймаркт-Санкт-Файте, а также автомагистраль A 94 обеспечивают быстрое транспортное сообщение со столицей земли Мюнхеном примерно за 45 минут. Городской пейзаж Зангберга определяется строительством сегодняшнего монастыря Святого Иосифа в 17 веке. В бывшем здании замка живут салезианские монахини. Помимо прочего, проводятся выставки и периодические концерты, а также есть помещения для семинаров и собраний, доступные для различных групп. За последние 30 лет население Зангберга выросло примерно на 30 процентов. Это было и связано с оживленной строительной деятельностью на новых территориях поселений. Несмотря на свои тихие размеры, в городе достаточно товаров для повседневного использования. Помимо пекарни, здесь есть детский сад, начальная школа 1-2 классов и врач общей практики. Недвижимость расположена на холме примерно в 650 м от монастыря, в совершенно сказочном месте, окруженном полями на северо-востоке и на возвышенности с видом на тихую жилую дорогу на юго-западе. Окружающая застройка состоит из современных частных домов. Любой, кто любит напряжение между очарованием природы и непосредственной близостью к пульсирующему городу, находится в правильном месте в районе Мюльдорф-ам-Инн. Богатый в культурном отношении уездный город с привлекательной прилегающей территорией расположен в природном ландшафте Верхней Баварии на альпийской реке Инн – и помимо особого качества жизни предлагает все удобства для гармоничного проживания и проживания. Альпийская река Инн протекает через красивые пейзажи Мюльдорфа. Разнообразная холмистая местность с лугами, лесами и полями предлагает идеальные условия для любителей пеших и велосипедных прогулок и включает километры тематических походов и тематических туров. А если вам нравится что-то более зрелищное, вы можете воспользоваться возможностями для прыжков с парашютом, планеризма и различных мотоспортов. До всего региона Кимзее и многих альпийских центров можно добраться менее чем за час на машине, и они являются одними из самых привлекательных туристических районов республики: каждый найдет то, что ищет, среди широкого спектра развлечений, культурных и спортивных предложений. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 26 марта 2024 года. Конечное потребление энергии составляет 25,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2003. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подлежит этому в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14. и статьи 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), обязаны установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к осуществлению покупки недвижимости. договор. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которую мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
