ОПИСАНИЕ
Представительный, современный дом на одну семью в стиле Баухаус с отдельной квартирой на верхнем этаже - ЛУЧШЕЕ расположение в природном заповеднике. Фантастический дом на одну семью, выставленный на продажу, находится в тихом, но центральном месте в Кенигсвинтер-Хайстербахерротт, на территории природного заповедника Зибенгебирге. , который представляет собой местную зону отдыха с множеством пешеходных троп и другими широкими возможностями для отдыха и развлечений. Этот жилой район, расположенный прямо на территории природного заповедника, является прямой отправной точкой для прекрасных походов, пробежек, езды на велосипеде и выгула собаки. Расположение в конце тупика или детской игровой улицы также позволяет детям играть «на улице» или прямо на близлежащей детской площадке. Пешком вы можете добраться до пекарни, кафе, ресторанов, аптеки, книжного магазина, кабинета врача, физиотерапии, детской и баскетбольной площадки, начальной школы и детского сада. Рядом находится большой продуктовый рынок. Хайстербахерротт и прилегающий район Томасберг предлагают высококлассную жилую среду, в которой проживают около 6700 жителей. Благодаря своему расположению на северной окраине Зибенгебирге, отсюда легко добраться до важных пунктов назначения: до центра Бонна за 21 минуту, по автостраде А3 за 8 минут и до железнодорожного вокзала Зигбурга ICE за 20 минут. Имеется хорошее сообщение на местном общественном транспорте с Бонном, Зигбургом, Оберплайсом и легкорельсовым транспортом в Кенигсвинтер-Доллендорфе. Автобус № 520 до долины Рейна ходит каждые 10 минут в часы пик. Недалеко находится начальная школа с дневным уходом. Средние школы легко доступны: школьный центр в Оберплайсе со средней и общеобразовательной школой находится в 4,3 км. В долине Кенигсвинтера находится школьный центр со средней школой (двуязычной) и средней школой в 6,7 км. Частная средняя школа Эрнст-Калкуль, расположенная в 8 км в Бонн-Оберкасселе, также предлагает дневную школу-интернат. До штаб-квартир крупнейших работодателей региона, таких как Telekom, Post/DHL Group, Postbank/Deutsche Bank, Общества международного сотрудничества GIZ и ООН, также можно легко добраться всего за несколько минут на машине или велосипеде. Частный дом, выставленный на продажу в 1997 году, расположенный в Кенигсвинтер-Хайстербахерротт, отличается своим архитектурным стилем, основанным на стиле Баухаус. Открытая планировка, большие окна и остекление от пола до потолка создают неповторимое ощущение пространства, характеризующегося яркостью и современностью. Просторная гостиная/столовая площадью около 74 м² является сердцем дома и особенно залита светом благодаря окнам от пола до потолка. Качественный камин создает уютную атмосферу в холодные месяцы. На первом этаже, помимо просторной прихожей и современного гостевого туалета, находится еще и открытая кухня, плавно переходящая в жилую зону. Завершает этот уровень большой кабинет или комната для гостей. Отсюда вы можете выйти на просторную солнечную террасу, с которой открывается идиллический вид на прилегающий свободный природный заповедник. Дальнейший коридор ведет к высококачественной гранитной лестнице, ведущей на верхний этаж. Помимо открытой гостиной/обеденной зоны здесь также есть спальная зона, открытая кухня с высококачественной встроенной техникой и просторная ванная комната с угловой ванной и душем. Из гостиной есть выход на окружающий балкон, с которого открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж. Возможна аренда отдельной квартиры на верхнем этаже с отдельным входом. В дополнение к обычным подвальным помещениям, в подвале дома есть дополнительные помещения, которые можно использовать по-разному. Также имеется еще одна просторная ванная комната, а также спальня или детская комната. Солнечный сад, идеально ориентированный на юго-запад, приглашает вас отдохнуть на идиллической парковой скамейке и предлагает семьям достаточно места для различных видов досуга. Общую картину этого высококачественного объекта недвижимости в конечном итоге дополняет собственный гараж, примыкающий к дому, а также достаточно места для двух дополнительных потенциальных открытых парковочных мест возле дома. Благодаря разнообразным возможностям, которые предлагает этот красивый дом с фантастическим садом и беспрепятственным видом на прилегающий природный заповедник, он идеально подходит для личного использования, а также для возможности получения дохода от аренды квартиры на верхнем этаже. Вот лишь некоторые особенности ухоженного и подходящего для семейного отдыха дома на одну семью с фантастическим солнечным садом: * Солидная, светлая архитектура конструкции, адаптированная к стилю Баухаус * Полы с подогревом на всех этажах * Современный газовое отопление с накопителем горячей воды * В дополнение и, следовательно, как альтернатива газовому отоплению - встроенное отопление на твердом топливе, поэтому есть возможность отапливать весь дом дровами * Современный камин в гостиной - подключение второго камина в чердак * высококачественная открытая кухня со встроенной кухней и соответствующими электроприборами * очень удобная планировка комнат * возможно разделение на две жилые единицы - либо для личного пользования, либо для легкой сдачи в аренду и, следовательно, выгодные с точки зрения налогообложения * высококачественные полы, такие как гранит , мрамор и т. д. * Три ванные комнаты с ванной, душем, туалетом, биде и умывальником * Высококачественное газовое центральное отопление с баком для горячей воды * Функциональная лестница, выходящая из подвала * Просторный солнечный сад, похожий на парк, с большой солнечной террасой и красивыми деревьями. * цистерна для сбора дождевой воды используется для экономичного полива сада * гараж и два открытых парковочных места для ваших автомобилей и многое, многое другое...!! Вкратце: просторный, семейный дом (отдельный) с - при желании - отдельной второй жилой единицей на верхнем этаже в очень предпочтительном и тихом месте в Кенигсвинтер-Хайстербахерротт. Итак: убедитесь в этом великолепном объекте недвижимости со всеми его вариантами, а затем свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече для просмотра — желательно по электронной почте или по телефону. Если вы заинтересованы и у вас есть конкретный запрос, мы будем рады выслать вам соответствующие планы этажей. Профессиональная рекомендация: учитывая очень популярное жилое место TOP в Кенигсвинтер-Хайстербахерротт, в конце тупика и на улице для детских игр, особое архитектурное очарование этого объекта недвижимости и варианты планировки, подходящие для семейного отдыха, этот объект недвижимости почти идеально подходит для семьи, которой нравится особая архитектура этого дома, а также фантастический вид на зелень. Его также можно без проблем использовать как дом для двух поколений. Примечание. Все данные и все заявления, содержащиеся в этом предложении, относятся к имеющимся у нас планам, предоставленным нам документам и эскизам, а также заявлениям владельца. Мы не можем нести никакой ответственности за точность этой информации, ошибки или изменения. Пожалуйста, поймите, что в целях доказательства, среди прочего, мы можем обрабатывать только серьезные запросы с полным адресом или контактной информацией - в идеале по электронной почте. Единый заказ: Мы предлагаем эту недвижимость исключительно Вам в рамках брокерского договора, заключенного с владельцем/продавцом по индивидуальному заказу. Финансирование: Наш финансовый отдел с более чем 25-летним опытом финансирования будет рад помочь вам с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть относительно финансирования покупной цены. Профиль поиска: Мы также будем рады получить параметры поиска желаемой недвижимости по электронной почте: info@dirkkleineimmobilien.de. Мы будем рады предоставить вам соответствующие предложения по недвижимости, прежде чем их можно будет найти в Интернете.
