ОПИСАНИЕ
В квартире на 2 этаже есть две спальни и гостиная с красивым балконом и видом на зелень, а также просторная светлая ванная комната и отдельная кухня. Квартира залита светом и имеет вид на прилегающие сады. Квартира обставлена со вкусом и высокого качества, с шикарными паркетными полами и современной, яркой дизайнерской ванной комнатой. Квартира включает в себя просторное подвальное помещение и прачечную со стиральной машиной и сушилкой. Удобное парковочное место можно приобрести за дополнительные 30 000 евро. Полностью отремонтированный дом, состоящий всего из пяти жилых квартир, расположен в тихом жилом районе, в очаровательной зеленой зоне. Современный фасад здания и просторная яркая лестница из натурального камня создают привлекательную картину. Вся недвижимость и привлекательная квартира были капитально отремонтированы. Одиночки, пары или небольшие семьи найдут комфортабельный кондоминиум в лучшем жилом районе Заксенхаузена в нескольких минутах ходьбы от района Хеннингер Турм с прекрасной инфраструктурой и качеством жизни.К югу от Майна Заксенхаузен простирается от Музеумсуфера до зеленого пояса города. лес как самый большой район Франкфурта. Прямо за углом от отеля находится достопримечательность Франкфурта, Henninger Turm, которую можно увидеть издалека, новая, очень эксклюзивная жилая башня с фитнес-студией и несколькими магазинами, что означает обновление района. Район здесь, на Заксенхойзер Берг, характеризуется красивыми новыми зданиями с зелеными насаждениями, здесь создан высококлассный жилой район с прекрасной инфраструктурой и всем необходимым для повседневных нужд. Район разделен на близлежащий городской район Заксенхаузен-Норд, расположенный недалеко от города, с Музеемсуфером с видом на горизонт и оживленной космополитичной Швейцерштрассе, а также живописный Альт-Заксенхаузен с различными магазинами и ресторанами и южный жилой район с представительными виллы, городские виллы, современные жилые дома, а также недвижимость эпохи Вильгельма. Заксенхаузен — это многогранный и очень популярный, оживленный городской район с таким качеством жизни, где каждый сразу чувствует себя желанным гостем и дома. Заксенхаузен-Зюд имеет оптимальное сообщение с автомагистралями A3 и A5. До главного аэропорта Рейна можно добраться за 20 минут, а до центрального железнодорожного вокзала Франкфурта — за 10 минут на машине. Разумеется, остановки общественного транспорта рядом - Отдельно стоящее угловое здание напротив зеленой зоны - Современный внешний вид здания - Лестница из натурального камня с оконными площадками - Просторная входная группа дома - Качественная меблировка - Окна от пола до потолка - Залитые светом солнечные комнаты - Полы из благородного дубового паркета - Окна с тройным утепленным стеклопакетом из дерева Мехранти. - Ванные комнаты с дневным светом, душем и ванной - Светлый керамогранит элегантного бежевого цвета - Белые современные предметы для ванной комнаты - Балкон - Большие подвальные помещения - Просторная прачечная с подключением WM/T к каждой квартире - Видеодомофон и система почтовых ящиков - Парковочное место по желанию доступно для 30 000 евро. Ранее имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 23 марта 2032 года. Конечная потребность в энергии составляет 103,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1961. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 103,10 кВтч/(м²·год)
