ОПИСАНИЕ
Стильная резиденция с панорамным видом на Шлоссберг и эксклюзивным бассейном! Добро пожаловать в эту уникальную резиденцию, расположенную в тихом месте жилого района Грац/Эггенберг. В качестве дополнительной достопримечательности этот объект недвижимости предлагает собственный участок под застройку, что открывает множество возможностей для расширения или использования. Насладитесь захватывающим видом на Шлоссберг с виллы. Наслаждайтесь солнечной террасой виллы, которая оборудована элегантным домиком у бассейна с просторным бассейном с морской водой размером 9x4 м и системой противотока. Это приглашает вас в полной мере насладиться ощущением отпуска и релаксации. Добро пожаловать на эксклюзивный отдых в привилегированном тихом месте! Вилла была с любовью отремонтирована и постоянно поддерживается. Он имеет три жилых этажа (с возможностью использования их как отдельные жилые помещения) и подвал, которые соединены светлой и любовно спроектированной лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: На уютном первом этаже просторный вход ведет не только в просторную гостиную, но и в залитую светом кухню, ванную комнату, гостевой туалет и гардеробную. Кроме того, вы попадаете в самое сердце этого дома: прекрасную и чрезвычайно просторную гостиную. Сюда входят светлая и элегантно оформленная столовая, прилегающий читальный зал и кабинет, которые плавно перетекают друг в друга. Кроме того, на первом этаже находится чрезвычайно стильная гостиная, которая приглашает вас задержаться и расслабиться. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: На верхнем этаже расположены четыре просторные комнаты. Включает особенно большую спальню со встроенным шкафом, вторую спальню, просторную кухню, гостевой туалет, ванную комнату с ванной и душем. На этом же уровне находится еще одна просторная комната, в настоящее время используемая как библиотека. Изюминкой этого этажа, несомненно, является фантастическая терраса, с которой открывается несравненный вид на Шлоссберг. Он приглашает вас задержаться и позволяет в полной мере насладиться захватывающим видом. ЧЕРДАК: Половина чердака была тщательно переоборудована в небольшой жилой блок. В настоящее время он состоит из двух комнат: комнаты с практичным гардеробом и еще одной комнаты для индивидуального использования. С этого уровня вы также можете насладиться фантастическим видом на город. ПОДВАЛ: На этом уровне вы найдете не только отопительное и техническое помещение, но и другие помещения, которые предлагают широкий выбор возможностей для ваших личных интересов. Это свойство идеально дополняется навесом для машины и дополнительными возможностями парковки. ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ ВИЛЛЫ: - Фантастический парк со старыми деревьями площадью 2664 м² - Дополнительный участок под застройку площадью 1 265 м² - Общая площадь: 3 929 м² / посвящение WR 0,2-0,3 - Текущий ремонт - Стильная и качественная атмосфера - Просторные жилые помещения - Каждый уровень - Возможность использования в качестве собственного жилого помещения - Большой бассейн 9x4 м / площадка для встречного плавания - Просторные парковочные места - и многое другое РАСПОЛОЖЕНИЕ: В живописном районе вилл Эггенберг, очаровательном районе Граца, вы можете найти великолепные дома и богатую историю. . Популярные пешеходные маршруты и экскурсионные направления придают городу дополнительное очарование. Популярный район вилл в Эггенберге впечатляет своим тихим расположением и отличным транспортным сообщением. Оптимальное расположение сочетает в себе городской образ жизни с идиллической атмосферой сельской жизни. Здесь жители испытывают ни с чем не сравнимое сочетание местных возможностей для отдыха и качественной инфраструктуры, что существенно способствует повышению качества жизни! Я был бы рад предоставить вам дополнительную информацию или подробный осмотр этой чрезвычайно привлекательной недвижимости! Я с нетерпением жду вашего запроса! ПРОДАЖИ И КОНСУЛЬТАЦИИ: Гертруда Саблатниг, MBA Агент по недвижимости с государственной лицензией Тел.: +43/664 88 14 04 85 Электронная почта: g.sablatnig@pure-immobilien.com Вся информация основана на информации, предоставленной продавцом, и не подлежит гарантии. Мы хотели бы отметить, что мы работаем как двойной брокер и поддерживаем тесные экономические отношения с нашим клиентом. Это результат регулярных деловых контактов. Мы также хотели бы сообщить вам, что право на комиссию возникает только после подписания предложения о покупке. Осмотр этого прекрасного объекта, конечно, не является для вас обязательным и бесплатным. ВАЖНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Мы просим вас понять, что в соответствии с новой директивой ЕС (§11FAGG) мы можем отправлять и организовывать документы и встречи для просмотра наших объектов только в том случае, если вы подтвердите нам, что вы были проинформированы о ваших правах на отмену и наших немедленное желание принять меры. Кроме того, мы просим вас понять, что в соответствии с австрийскими торговыми правилами и нашим обязательством предоставить клиенту доказательства, мы можем обрабатывать запросы только с указанием полного имени, адреса, номера телефона и адреса электронной почты или пересылать подробные документы. Просим вашего понимания, большое спасибо! Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <500 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <2 000 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр < 3000 м Другие банкоматы <1 000 м Банк <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <500 м Автомагистраль <4 000 м Железнодорожный вокзал <2 500 м Аэропорт <10 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Тихое место / В центре жилого района. Экскурсионные направления и возможности для пеших прогулок в непосредственной близости. Остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Очень хорошая инфраструктура.
