ОПИСАНИЕ
St. Mauritz First Элегантная белая кубическая вилла в Мюнстере, Санкт-Мориц, благодаря широким окнам оптимально ориентирована на юго-запад. Архитектор умело соединил внутренние и внешние помещения большим остеклением. Архитектура, созданная в 2008 году по принципам фэн-шуй, впечатляет четкими линиями и просторным внутренним пространством. Из сада вы можете насладиться симметрией этой уникальной виллы. Высота помещений до восьми метров создает особое ощущение простора, а выступы террас обеспечивают продуманную защиту и позволяют падающему свету, особенно при высоком солнце, оказывать мягкое и непрямое воздействие. Укладка светло-бежевого напольного покрытия изнутри наружу подчеркивает впечатляющий характер жилой зоны и создает фантастическое ощущение комфорта. Этот привилегированный дом предлагает множество уникальных преимуществ! На первом этаже расположены две впечатляющие гостиная и столовая общей площадью 140 м², которые соединены друг с другом через две очень большие двойные двери. Через двери конфиденциальность, а также атмосферу в помещении можно изменять по мере необходимости. Навес террасы между комнатами выполнен с особенно глубокой консолью. Имеет смысл разместить именно здесь зону отдыха, ведь это будет идеальное место для долгих незабываемых вечеров. Еще одним преимуществом является то, что вид из двух основных комнат на сад остается чистым и создает атмосферу покоя. Двери на основных этажах сделаны крупногабаритными. Рамка имеет классический акцент, а светлый декор придает ей определенное «что-то». Вилла впечатляет и в других частях и впечатляет качественной обстановкой и продуманной планировкой помещений, что также дает преимущества для предпринимателей. Помимо главного входа в дом можно войти через три других входа: классический и практичный через гараж и через два дополнительных входа в правом крыле здания. Эти входы никоим образом не влияют на конфиденциальность, поэтому есть две отдельные квартиры, которые служат офисом для персонала, помощниц по хозяйству или сдаются в аренду. Обе зоны полностью огорожены, в подвальном помещении уже есть кухня. Ничто не мешает приятной жизни с детьми, помощницей по хозяйству, домашним офисом или персоналом. Семь ванных комнат и множество встроенных шкафов с лакированной поверхностью обеспечивают дополнительный комфорт. Подсобное помещение расположено в подвале. Желоб для белья, открывающийся здесь с верхнего этажа, облегчает работу. Верхний этаж, за исключением санузлов, оборудован удобным паркетным полом, контрастирующим со светлой плиткой. Некоторые спальни и главная ванная комната имеют выход на большую террасу на крыше — выходите и наслаждайтесь. Поручни на лестничной клетке прочные и элегантные. В вестибюле создано захватывающее дух воздушное пространство с характером зала. В левом крыле дома расположены гардеробная, гостевой туалет и кухня с пристроенной кладовой. Этот энергоэффективный отель устанавливает стандарты роскошной жизни в Мюнстере-Санкт-Морице. Фотоэлектрическая система, установленная в 2022 году, и геотермальная энергия обеспечивают низкие эксплуатационные расходы. Затраты на строительство, участок с деревьями и бетонными элементами, а также значительный объем также способствуют увеличению стоимости. Эта вилла в Санкт-Морице, стоимость которой составляет 1400 евро/м², представляет собой огромную ценность и предлагает несравненный опыт проживания высшего класса. Свяжитесь с нами, чтобы не упустить эту уникальную возможность! Объект расположен в прекрасном месте в Мюнстере, в окружении великолепных вилл и просторных частных домов, что делает район Санкт-Мориц одним из самых востребованных и эксклюзивных жилых районов Мюнстера. . Эта среда предлагает оазис спокойствия в центре города, расположенный в зоне 30-х годов с преимущественно местным движением, которая в полной гармонии сочетает в себе покой и близость к природе. Оптимальное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру города и развязке автомагистралей Мюнстер-Юг по близлежащей объездной дороге. В непосредственной близости также есть автобусные остановки, а до площади Домплац/Принципальмаркт можно добраться за несколько минут на велосипеде. Инфраструктура в этом районе не оставляет желать лучшего, так как все бытовые удобства и медицинский центр находятся в нескольких минутах ходьбы. Семьи получают выгоду от превосходного образовательного предложения с детскими садами, начальной школой и знаменитой средней школой Санкт-Мориц в окрестностях. Ценность досуга здесь особенно высока: здесь есть площадки для тенниса и гольфа, конюшни для верховой езды и идиллический ландшафтный заповедник вдоль реки Версе, который приглашает вас совершить расслабляющие прогулки, пробежки или поездки на велосипеде. Близлежащий паломнический маршрут «Тропа процессий» и исторический проспект, ведущий к каналу Дортмунд-Эмс, предлагают дополнительные возможности для активного отдыха и отдыха. Рынок недвижимости в Мюнстере чрезвычайно стабилен, особенно в элитных районах города, где качественная жилая недвижимость пользуется большим спросом + Домофоны и видеосистемы в различных частях дома. + Энергоэффективность: геотермальный тепловой насос Buderus для устойчивого и эффективного отопления дома, а также фотоэлектрическая система для производства чистой возобновляемой энергии непосредственно на объекте. + Оптимальный микроклимат в помещении: пол с подогревом обеспечивает комфортное тепло во всех помещениях + Роскошная ванная комната: оснащена высококачественной сантехникой от Alape, Duravit, Dornbracht, Grohe, Kaldewei, Kermi, Viega, Villeroy & Boch для максимального комфорта и стиль + Кухня и кладовая: Современная мебель с первоклассной бытовой техникой для функциональности и эстетики. + Высококачественные напольные покрытия: яркая плитка на первом этаже и полы из настоящего дерева на верхнем этаже и в офисе для создания элегантной атмосферы. + Большие оконные фасады: оконные элементы Schüco обеспечивают много дневного света и представляют собой надежное и долгосрочное решение. + Дополнительные удобства: сауна Klafs для отдыха, система пожарной сигнализации для охраны, прачечная для комфорта, а также домофон и видеосистемы в различных помещениях для наблюдения и связи. + Желоб для белья проходит с верхнего этажа в подсобное помещение в подвале, что упрощает эксплуатацию. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 24 апреля 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 35,40 кВтч/(м²*год). Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2008. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 35,40 кВтч/(м²·год)
