ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в твой новый дом. Этот современный двухквартирный дом был построен в 2013 году и находится в состоянии нового. Эта недвижимость с жилой площадью около 176 м² предлагает достаточно места для семьи или пар, которые любят жить в роскоши. Недвижимость занимает площадь около 336 м² и имеет красивый сад, который приглашает вас расслабиться и отдохнуть. В доме 6 комнат, 2 ванные комнаты и просторная терраса. Отель впечатляет своей яркой и современной мебелью. Высококлассная мебель обеспечивает приятное проживание и включает, среди прочего, полы с подогревом, пластиковые окна с тройным изоляционным остеклением и электрические рольставни, обеспечивающие комфорт и безопасность. Внутри дома вы найдете качественный дубовый паркет и плитку в ванных комнатах. Открытая лестница с деревянными ступенями и камин в гостиной придают дому уютную и уютную атмосферу. Подключение наружного воздуха к печи-камину с внешней подачей воздуха для горения не только обеспечивает лучший климат в помещении, но и обеспечивает более эффективное отопление. Высококачественная мебель и современные элементы делают этот дом идеальным домом для семьи, которая ценит комфорт и экологичность. Особого внимания заслуживает энергоэффективная конструкция с тепловым насосом воздух/вода и вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. Этот тип отопления не только обеспечивает приятную температуру и микроклимат в доме, но также защищает окружающую среду и снижает затраты на электроэнергию. В просторном саду достаточно места для игр и отдыха на свежем воздухе. На территории также есть навес для машины с настенным ящиком, который позволяет заряжать электромобиль и, таким образом, поддерживает экологически чистую мобильность. Этот новый двухквартирный дом впечатляет своей высококачественной мебелью и общим ухоженным состоянием. Идеальный дом для семей, которые ищут современный и комфортный дом. Мы с нетерпением ждем вашего ответа. Хоэнветтерсбах — одна из горных деревень Карлсруэ. Подходящий для детей высокогорный район расположен на высоте около 230 метров над уровнем моря и на высоте 116 метров над Карлсруэ, на окраине Шварцвальда. Благодаря холмистому ландшафту местная зона отдыха наполнена свежим воздухом. В шаговой доступности магазины товаров повседневного спроса, детские сады и начальная школа. Благодаря расширению новых территорий застройки население значительно увеличилось, но дружелюбный к детям горный район сохранил свой деревенский характер. Просторный дом на одну семью расположен недалеко от центра, но в сельской местности. Хоэнветтерсбах связан с местным общественным транспортом кольцевой автобусной линией. До центра Карлсруэ можно быстро добраться благодаря короткому времени цикла. Автобусная остановка находится в 150 метрах. Благодаря хорошей инфраструктуре и множеству возможностей для развлечений, на выбор есть общий спортивный клуб, футбольное поле и теннисный клуб, а также местный музыкальный клуб. До прекрасного ландшафтного гольф-парка Карлсруэ Gut Batzenhof можно добраться всего за 15 минут. Для ухода и обучения детей имеются два детских сада и местная начальная школа. До центра Карлсруэ можно добраться по автомагистрали B10 всего за несколько минут. Благодаря развязке автомагистралей Карлсруэ-Карлсбад на автомагистралях A5 и A8 район напрямую связан с сетью автомобильных дорог Германии. Недвижимость находится в очень хорошем жилом районе и впечатляет своей современной мебелью и множеством удобств. Рядом магазины, школы и остановки общественного транспорта. До автомагистрали можно быстро добраться, что обеспечивает хорошее сообщение с окружающими городами - две ванные комнаты - шесть комнат - оборудованная кухня с бытовой техникой Miele - окна: пластиковые, тройное остекление - мансардное окно Velux - электрическое. Рольставни на первом этаже, алюминиевые жалюзи - ручные рольставни для кухни и верхнего этажа - Полы: паркет (дубовый паркет) для гостиной и спальни - Плитка: кухня и ванные комнаты - Бамбук: чердак - Лестница: открытая, деревянные ступени - Камин: независимая от воздуха в помещении - внешняя подача - Терраса: крытая, электрическая маркиза (weinor) - Горизонтальное затенение - Пол с подогревом - Воздушно-водяной тепловой насос (внутренний) - Вентиляция жилого помещения с рекуперацией тепла и влаги - Изоляция по периметру 16 см - Сетевой кабель и спутниковая антенна - трубы: нержавеющая сталь - навес для автомобиля с настенным ящиком (11 кВт) - шахта для фотогальваники / солнечной тепловой энергии (в наличии). Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 15 апреля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 29,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2013. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
