ОПИСАНИЕ
В 2020 году на солнечном высокогорном плато, вписанном в ухоженный комплекс, был построен привлекательный строительный ансамбль, состоящий из 5 сложнейших в архитектурном отношении домов. Классический дом на одну семью с участком около 418 м² выставлен на продажу. **«Заезжай и чувствуй себя хорошо»** — вот девиз здесь. Дизайн фасада дома привлекателен, близок к природе и элегантен, а мебель современная и инновационная. Вы можете прекрасно жить на жилой площади около 203 м², расположенной на 3 этажах. Дом имеет полноценный подвал и построен с использованием высококачественного деревянного каркаса с облицовкой из термодерева, обеспечивающей минимальные требования к обслуживанию. Планировка помещений очень хорошо продумана: центральная гостиная, столовая и зона для приготовления пищи находятся на первом этаже с выходом на просторную южную лоджию и восточную террасу. Уютный камин, площадка для отдыха на лоджии, а также разная высота и открытый фронтон придают этой комнате особый характер. Помимо входа в холл, на этом уровне также есть просторная комната и душевая. Помимо главной спальни, на мансарде есть еще две комнаты, которые идеально подходят в качестве детской, кабинета или комнаты для гостей. Современная ванная комната, оборудованная раковиной, душем и туалетом, впечатляет отдельно стоящей ванной, расположенной в открытой галерее перед застекленным фронтоном и, таким образом, становится визуальным событием. Большие оконные элементы, некоторые из которых расположены на разных этажах, обеспечивают отличное качество жилого пространства в подвале. Здесь же находится просторный оздоровительный центр с сауной, душем и туалетом. Другая комната предлагает идеальное место для хранения вещей, а отопление, строительные услуги и прачечная также расположены в подвале. Дом энергетически и технически соответствует самым высоким стандартам: отапливается геотермальной энергией с помощью теплового насоса, полы с подогревом в подвале, на первом этаже и на чердаке, центральная вентиляция гостиной, камин и деревянные/алюминиевые окна с тройным остеклением. Также были приняты меры для установки фотоэлектрической системы. Благодаря этому техническому стандарту дополнительные затраты находятся на очень низком уровне. Навес для машины и парковочное место прямо перед домом предлагают удобные варианты парковки. Расположение, ориентация и обстановка делают этот необычный дом для одной семьи одновременно и уютным первым домом, и очаровательным домом для отдыха. Место покоя и отдыха ждет жителей на солнечном высокогорном плато над очаровательным районом Партенкирхен, у подножия горы. величественный Ванкс. Здесь возвышается красивый, зрелый жилой район, который самым приятным образом выделяется на фоне оживленной повседневной жизни города. Тем не менее, центр Партенкирхена с его многочисленными ресторанами и магазинами находится всего в 12 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на машине. Прямо у входной двери на берегу Ванка проходят фантастические пешеходные и пешеходные маршруты. Гармиш-Партенкирхен имеет отличное транспортное сообщение. Центр Мюнхена находится всего в 45 минутах езды по автомагистрали, примерно в 60 минутах езды на машине от Инсбрука на юге и всего в 90 км от перевала Бреннер, который открывает путь в Италию. Вы можете быстро добраться до перевала Ферн через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине). Доступность на поезде также очень хорошая, так как на территории находится железнодорожный вокзал. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 1 мая 2031 года. Конечная потребность в энергии составляет 24,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос воздух/вода. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2020. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзац 1 № 14 и разделом 11, абзац 1, 2 Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) при установлении деловых отношений. Для определения и проверки личности контрагента или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 24,00 кВтч/(м²·год)
