ОПИСАНИЕ
Впечатляющий каменный особняк в Перое, Воднян, всего в 200 метрах от моря!
Абсолютно уникальный для рынка!
Замечательный дизайн в традиционном истрийском стиле, год постройки - 2018!
Общая площадь 160 кв.м. Земельный участок 535 кв.м.
Эта элитная семейная вилла расположена в тихом месте, всего в 200 метрах от прекрасных природных пляжей и набережной, среди потрясающего средиземноморского сада и панорамного вида на море, архипелаг Бриони и закат. Это вилла, достойная вашего внимания, которая наверняка очарует вас не только своим привлекательным расположением, видами или просторным внутренним двором, но и теплым внутренним дизайном с сочетанием дерева и камня.
С самого начала строительства этой виллы владельцы преследовали одну цель – построить достойный семейный дом, излучающий роскошь, комфорт, традиции и семейную атмосферу, и мы уверены, что вы почувствуете то же самое при первом посещении виллы. .
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта качественная семейная вилла состоит из 160 м2 жилой площади, разделенной на два этажа: первый и первый. На первом этаже находится небольшой холл, ведущий в гостиную, спроектированную как «открытое пространство» без перегородок. Здесь вы можете отдохнуть в уютной гостиной, украшенной современным дровяным камином. Здесь также есть просторная обеденная зона, подходящая для всей семьи, а также современная, полностью оборудованная кухня, тонко отделенная от остального пространства, чтобы обеспечить достаточно уединения во время приготовления любимых блюд. Комфорту всего первого этажа способствуют стеклянные стены, обеспечивающие достаточное количество естественного дневного света, а также открывающие вид и доступ к крытой летней террасе, бассейну и ландшафтным окрестностям. Дополнительно на первом этаже расположены гостевая спальня, гостевой санузел и небольшая кладовая.
Лестница открытого типа ведет на верхний этаж виллы, где расположены еще две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а другая спальня использует дополнительную ванную комнату на том же этаже. Обе спальни имеют выход на большую крытую террасу, откуда открывается прекрасный вид на море, архипелаг Бриони и закат. Эта терраса служит балконом, что является общей чертой традиционных истрийских каменных домов, а это означает, что на верхний этаж виллы также можно попасть со двора по внешней лестнице.
Внутренний двор виллы спроектирован в гармонии с виллой, стремясь подчеркнуть обильную средиземноморскую растительность. Каждая часть сада тщательно спроектирована так, чтобы вызывать ощущение дома, роскоши и тепла. Центральную часть занимает бассейн с системой соленой воды (электролиз), рядом с которым расположена вышеупомянутая крытая летняя терраса, а для незабываемых моментов приготовления пищи на свежем воздухе предусмотрена также зона для барбекю.
Вам не придется беспокоиться о своих транспортных средствах, поскольку в огороженном дворе достаточно места для парковки 2–3 автомобилей, которые могут быть закрыты по желанию будущих владельцев.
Дополнительные детали:
Вилла построена из местного истрийского камня с использованием современных дизайнерских решений и традиционных истрийских элементов, что создает уникальный стиль виллы. Вилла оборудована системой видеонаблюдения, включая систему камер и датчиков движения. На всей вилле полы с подогревом с помощью теплового насоса, который можно активировать через мобильное приложение, а для дополнительного уюта в зимние месяцы в гостиной также есть дровяной камин. Каждая комната на вилле оснащена интеллектуальными инверторными кондиционерами. Помимо каменных деталей виллы, имеется также 10-сантиметровый термоизоляционный фасад и качественные столярные изделия, что делает пребывание на вилле значительно более комфортным. Недвижимость продается с мебелью и поэтому предлагает все необходимое для безопасного семейного проживания или идеальную возможность для инвестиций и возврата инвестиций за счет туристической аренды. Право собственности чистое, 1/1, имеется вся необходимая документация. Недвижимость, несомненно, обладает туристическим потенциалом, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет настоящую семейную виллу недалеко от моря и пляжей, или для тех, кто ищет редкую возможность с точки зрения инвестиций в туризм.
Для получения дополнительной информации, вопросов или записи на осмотр виллы свяжитесь с нами.
Ref: RE-U-29494При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
