ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в твой новый дом! Мансардная квартира площадью около 71 м², построенная в 1971 году, расположена в тихом, но центральном месте Харлахинга. Отличительной особенностью этой квартиры, помимо продуманной планировки комнат, являются большие окна с тройным остеклением. Здесь гарантировано много дневного света. Просторный коридор соединяет все комнаты между собой. Из светлой гостиной есть выход на террасу на крыше площадью около 12 м². В 2023 году установлена абсолютно новая кухня с качественной техникой Siemens. Ванные комнаты с душем и гостевым туалетом были отремонтированы примерно в 2015 году. Мы не хотим оставить без упоминания две спальни. Наше предложение дополняет подвальное помещение в подвале. Парковочное место не включено в стоимость продажи, но его можно арендовать на собственной подземной автостоянке. В 2023 году установлена новая система отопления. Убедитесь в этом прекрасном предложении и договоритесь о индивидуальном просмотре уже сегодня. Харлахинг — один из самых востребованных и эксклюзивных жилых районов Мюнхена. На западе район граничит с обширными поймами правобережья Изара. На юге граница города переходит в Грюнвальд, а на юго-востоке находится Перлахерский лес, самый большой лесной массив в Мюнхене. Помимо различных ресторанов и пивных, здесь есть обширные возможности для покупок, аптеки, врачи, банки и клиника Харлахинг, а также все важные образовательные учреждения - от детских садов и яслей до начальной школы и двух средних школ. Транспортное сообщение с сетью автомагистралей осуществляется через автомагистраль A8 в направлении Зальцбурга, который находится всего в нескольких минутах езды. До центра Мюнхена можно легко добраться на машине, а также на трамвае и метро (U 1) примерно за 20 минут - Отличная планировка - чердак с террасой на крыше - тихое место - центр Харлахинга - метро в 15 минутах ходьбы - Новое. Встроенная кухня с техникой Siemens - Две спальни - Большие окна с тройным остеклением - Ванная комната и гостевой туалет отремонтированы примерно в 2015 году - Новое центральное отопление в 2023 году - Подвальное помещение Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 15 февраля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 127,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1971. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № .14 и пункт 3 статьи 10 Закона об отмывании денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
