ОПИСАНИЕ
Богенхаузен - качественно меблированная 3,5-комнатная квартира с отапливаемым зимним садом и террасой! Представительный район Богенхаузен расположен в тихом месте на высоком берегу реки Изар, в окружении нескольких зеленых насаждений. В конце вильгельминского периода здесь был построен представительный квартал. Расположенный недалеко от города и в то же время тихий жилой район впечатляет своей уникальной архитектурой в сочетании с просторными парками, что создает выдающийся район, излучающий качество жизни и домашнюю атмосферу. Богенхаузен предлагает множество возможностей приятно провести свободное время. Культурные потребности удовлетворяет знаменитый театр Принцрегенттентеатр, окруженный впечатляющими зданиями в стиле модерн и обрамленный старыми липами. Здесь предлагаются разнообразные программы: от кабаре до концертов и оперы. Если вы хотите уйти от городской суеты, Английский сад с его ручьями, лугами и достопримечательностями приглашает вас на длительные прогулки. Английский сад – это огромная зона отдыха, где часы идут медленнее. Чисто мюнхенское отношение к жизни! До магазинов повседневных нужд, таких как супермаркеты, пекарни и органические рынки, а также аптеки, можно добраться пешком или на машине от апартаментов. В районе вы также найдете несколько ресторанов, кафе, школ и детских садов. Район города, расположенный недалеко от центра, имеет быстрый доступ к общественному транспорту. Площадь Фогельвайдеплац находится в непосредственной близости от квартиры. Оттуда проходят несколько автобусных и трамвайных линий, например 149, Метро U4 и несколько автобусных линий курсируют на близлежащей площади Prinzregentenplatz. До аэропорта Мюнхена можно добраться на общественном транспорте примерно за 45 минут. На машине вы также получаете выгоду от центрального расположения квартиры: вы можете добраться до многих пунктов назначения в Мюнхене и до национальной сети автомагистралей через кольцо Миттлерер, которое находится менее чем в 5 минутах езды. Особая возможность, которая выпадает очень редко: мы рады предложить вам качественную 3,5-комнатную квартиру в представительном районе Богенхаузен. Квартира в мезонине расположена недалеко от площади Фогельвайдеплац, в современном жилом районе премиум-класса «Гранд», построенном в 2019 году и построенном по стандарту энергоэффективного дома KfW 70. Ваше преимущество: Квартира полностью меблирована, оформлена со вкусом и качественно. В распоряжении гостей мебель из тикового дерева Гарпа, телевизор, сушильная и стиральная машины Miele. Плюс столовые приборы, стаканы, фарфор, кофемашина и т. д. Так что можно сразу заселяться! Также возможно временное проживание при минимальном сроке аренды 6 месяцев. Также идеально подходит для деловых путешественников, которые быстро и легко ищут новый дом. Даже подключение к Интернету уже включено в стоимость аренды. Очаровательная и полностью меблированная квартира площадью около 80 м² впечатляет окнами от пола до потолка, современной мебелью и высотой комнаты ок. терраса с садовой зоной, а также южная лоджия, служащая отапливаемым зимним садом. Полы в спальнях, коридоре, а также гостиной и столовой повсюду покрыты высококачественным паркетом. Однако две ванные комнаты отделаны изящной плиткой от пола до потолка. Пол с подогревом обеспечивает уютное тепло, а контролируемая система вентиляции обеспечивает приятный микроклимат в помещении. Войдя в квартиру, вы попадаете прямо в уютный коридор, открывающий доступ ко всем комнатам. Имеется гардеробная и дополнительное место для хранения вещей. Справа от входной двери квартиры расположены две хорошо спроектированные спальни. Обе комнаты светлые и уютные благодаря окнам от пола до потолка и имеют выход на ухоженную террасу и огороженный сад. В конце коридора находится удобная главная ванная комната, выложенная плиткой большого формата. Изысканная сантехника Duravit придает роскошный и современный вид. Со вкусом оформленная сантехника, ванна и полотенцесушитель обеспечивают комфорт и расслабление. В главной ванной комнате также имеется стиральная машина и сушилка. Еще одна ванная комната с душевой кабиной и туалетом находится слева от входной двери. Открытая зона для приготовления пищи, гостиная и столовая светлая и просторная благодаря оконным элементам от пола до потолка. Открытая планировка делает комнату более просторной и представляет собой центр семейной жизни. Белая кухня оборудована всей бытовой техникой, такой как холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина и духовка. Интегрированное кухонное решение с кухонным островом также пользуется успехом, приглашая вас провести кулинарный вечер с семьей и друзьями. Рядом находится южная лоджия, которую можно превратить в отапливаемый зимний сад с полом из ценных пород дерева Бонгаси благодаря раздвижному стеклянному фасаду. Приглашает провести расслабляющие летние и зимние вечера. Просторное подвальное помещение с собственным подключением к электросети и отдельное подземное парковочное место, которое можно арендовать, дополняют эту квартиру. Кроме того, в вашем распоряжении просторный и красиво благоустроенный двор, который обеспечивает непринужденную, приятную атмосферу с тихими уголками посреди сада, наполненного цветами и вдохновленного Дальним Востоком. ОСОБЕННОСТИ: + высококачественная квартира в мезонине в «The Grand» + жилые помещения премиум-класса, построенные в 2019 году + со вкусом обставленные + лоджия, выходящая на юг, включая отапливаемый зимний сад + терраса с собственным садом + приятная высота комнаты ок. высококачественный паркет + окна от пола до потолка + две со вкусом оформленные ванные комнаты + быстрый доступ в Интернет и телевидение во всех комнатах + видеодомофон + полы с подогревом и электрические жалюзи + высокое качество жизни благодаря близости к поймам реки Изар, Максимилиансанлаге и Английский сад + подвал + возможна аренда на короткий период времени (минимум 6 месяцев) + Wi-Fi Включено в стоимость. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 26 марта 2029 года. Конечная потребность в энергии составляет 46,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2019. Класс энергоэффективности – А.
