ОПИСАНИЕ
Расположенная в очаровательной тосканской сельской местности в Creti di Cortona динамичная винодельческая и винопроизводящая ферма с восприимчивостью около 500 квадратных метров общей внутренней площади. Недвижимость занимает около 3,6 га сельскохозяйственных земель, из которых 2 га оливковой рощи и 1,6 га пахотной земли. Фермерские дома окружены частным садом площадью около 1 800 квадратных метров с бассейном, джакузи и теннисным кортом.
Описание
Недвижимость, как и жилье, состоит из 3 объектов, включая главный, старый фермерский дом, и две сельскохозяйственные постройки, свинарник и амбар. Каждый объект состоит из 3 квартир площадью около 50 квадратных метров каждая, всего 9 квартир, из которых семь двухкомнатных и две трехкомнатные мансардные квартиры. Каждая квартира имеет отдельный вход и состоит из полностью меблированной кухни, одной или двух спален с двуспальными кроватями, гостиной с двуспальным диваном-кроватью, ванных комнат с окнами, кондиционера и индивидуального отопления. На первом этаже главной виллы есть комната, которую можно использовать в качестве приемной или офиса, и одна - в качестве винного погреба или кладовой. Объект может принять до 40 гостей, в частности, две квартиры сделаны таким образом, чтобы обеспечить доступность для людей с ограниченными возможностями, а также всех общих помещений.
Открытые пространства
Недвижимость расположена на высоте 300 метров над уровнем моря и простирается на 3,6 га сельскохозяйственных угодий, включая 2 га оливковой рощи с 802 оливковыми деревьями, производящими превосходное тосканское оливковое масло, и 1,6 га пахотной земли с правом посадки продуктивных лоз знаменитого сорта Кьянти классико. Каждая квартира имеет частный сад спереди и сзади, что составляет 1800 квадратных метров полностью орошаемого открытого двора, украшенного регулируемым бассейном с подогревом, джакузи на 6 человек, освещенным теннисным кортом, загоном для лошадей и охраняемой детской игровой площадкой. Два колодца с цистернами на 2 000 л. для питьевой воды и 5 000 л. воды для полива и бассейна соответственно.
Состояние и отделка
Все апартаменты были недавно и со вкусом отремонтированы, сохранив оригинальные черты и уважая типичную архитектуру этого места. Обстановка в традиционном тосканском стиле в теплых и уютных тонах характеризуется флорентийскими терракотовыми полами, каменными сводами, открытыми балками, терракотой на потолках и старинными деревянными дверями. Фасады оштукатурены в желтый цвет, оконные рамы все с двойным остеклением, и вся недвижимость полностью сейсмоустойчива.
Потенциальное использование
Имущество прекрасно подходит для агротуризма, и для его увеличения около 2 га можно застроить еще 3 квартирами. Идеально подходит в качестве основного дома или дома для отдыха для тех, кто хочет остаться в приятности и спокойствии умбрийско-тосканской сельской местности с ее уникальными цветовыми пятнами, сбежав от городской суеты.
Местонахождение
Ферма стратегически расположена в нескольких минутах ходьбы от основных служб. Прекрасная Кортона находится всего в нескольких минутах езды, как и прекрасные курорты на озере Тразимено. До знаменитых городов искусств Флоренции и Сиены можно быстро добраться.
