ОПИСАНИЕ
Этот впечатляющий дом на одну семью с привлекательным архитектурным дизайном и отдельно стоящий на просторном участке площадью около 1326 м² ждет вас в Санкт-Тёнисе, части Тёнисворста, живописного яблочного города на Нижнем Рейне. Войдите в дом через ухоженный палисадник и будьте очарованы изысканными деталями внутри: высококачественная мраморная плитка и двери из цельного дерева приветствуют вас в просторном коридоре, который ведет в гостевой туалет и впечатляющую кухню-столовую с кладовой. . Открытая планировка ведет в гостиную и столовую с впечатляющим окном и эксклюзивным паркетным полом. Большие раздвижные стеклянные двери ведут на крытую террасу с видом на парковый сад, где можно расслабиться, заняться спортом и играми. Спальная зона на первом этаже включает в себя две просторные спальни со встроенными шкафами и ванную комнату с дневным освещением, доступную для людей с ограниченными возможностями, с большой душевой кабиной. Лестница, выложенная мраморной плиткой, ведет на верхний этаж, где просторный коридор ведет в большую гостиную/детскую комнату/кабинет, еще одну спальню с гардеробной и гостевую комнату. Дополнительная ванная комната, практичные встроенные шкафы и красивая галерея завершают этот этаж. В уютно переоборудованном подвале вы найдете уютный зал для вечеринок с камином, комнату для гостей, кабинет и подсобное помещение с сауной и душем. Гараж на две машины, дополнительная кладовая и продуманный замок для удобной транспортировки покупок дополняют эту исключительную недвижимость. Этот дом с высококлассной мебелью, регулярным ремонтом и первоклассным состоянием предлагает непревзойденный комфорт для жизни и вневременную атмосферу, которая делает каждый день приятным. В дополнение к экспозиции, пожалуйста, взгляните на тур на 360°, чтобы получить подробное представление об этом объекте. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы хотите посмотреть или мы можем помочь вам с финансированием, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот уютный отель расположен в Тёнисе, который является частью Тёнисфорста, живописного яблочного города на Нижнем Рейне. Этот идиллический город на западе земли Северный Рейн-Вестфалия с населением около тридцати тысяч человек в районе Фирзен административного региона Дюссельдорф состоит из двух очаровательных главных районов Санкт-Тенис и Ворст. Это место предлагает множество удобств. Непосредственная близость. В нескольких минутах ходьбы находятся не только несколько детских садов и две начальные школы, но и оживленный центр города с множеством магазинов. В городе также есть две средние школы: знаменитая гимназия Михаэля-Энде и школа Руперта-Нойдека-Гезамчуле. Отличное сообщение с общественным транспортом: центральная площадь Умшлагплац на Вильгельмплац служит остановкой для нескольких автобусных линий и конечной остановкой трамвая № 041, который обеспечивает прямое сообщение с Крефельдом. Другие автобусные маршруты ведут через район Ворст к автовокзалу Зюхтельн, в Кемпен и Грефрат. Городской автобус дополняет внутригородскую транспортную сеть. Транспортное сообщение также отличное. Крефельд находится всего в 6 км, Менхенгладбах - в 20 км, Дюссельдорф - в 30 км, а до аэропорта Дюссельдорфа можно легко добраться по автомагистрали в 25 км. Тёнисворст и его окрестности предлагают множество возможностей для отдыха и развлечений для всех возрастных групп. Захватывающий пейзаж Нижнего Рейна с его прямыми аллеями тополей, живописными ивами и нежными лугами приглашает вас насладиться разнообразными видами активного отдыха. Путешественники и велосипедисты могут открыть для себя красоту природы и культуры вдоль рек, озер и лесов, а семьи найдут удовольствие и отдых - Парковый сад с ценными растениями - Крытая солнечная терраса с идеальной ориентацией на юго-запад - Два полноценных дома. просторные жилые этажи площадью около 221 м² - Две душевые комнаты с естественным освещением и два гостевых туалета - Модернизированное масляное отопление с большим подземным внешним резервуаром снаружи дома - Не требующие ухода пластиковые окна с двойным остеклением - Несколько кладовых и кладовых для дополнительного места для хранения вещей - Высокая стандарты безопасности благодаря массивной входной двери, системам запирания и электрическим рольставням из массива дерева - Качественный интерьер с паркетным и мраморным полом, деревянными межкомнатными дверями из дуба и текстильными обоями - Подвальные помещения аналогичны жилым комнатам с полом с подогревом, камином , сауна и просторное подсобное помещение. Имеется энергетический сертификат. Это действительно до 3 октября 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 198,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1961. Класс энергоэффективности — F. Конечная потребность в энергии: 198,60 кВтч/(м²·год).
