ОПИСАНИЕ
Уникальный город ВАНС, очаровательная туристическая деревня, настоящий исторический город, сердце которого находится внутри укрепленной ограды средневековья.
Мы имеем честь предложить вам на продажу это очень красивое старинное здание в Вансуа площадью 294 м², продаваемое блоком и состоящее из 10 квартир (1 большая студия + 4 типа 2 + 5 типа 3) и 2 магазинов.
Если вы хотите инвестировать в недвижимость (и вы правы), это сделка, которая обеспечит вам существенный доход от недвижимости круглый год.
Этот большой жилой дом с 3 этажами на первом этаже для коммерческого использования представляет собой редкий и качественный продукт (общая стеклянная крыша, солнечные балконы и террасы, характерное здание с камином и терракотовой плиткой на полу и т. д.).
Очень хорошо расположен и с приятной экспозицией, отремонтирован и/или очень хорошо поддерживается в течение многих лет (все каркасы здания заменены на двойное остекление, здоровая и обновленная крыша, очень чистые фасады и балконы, просторные и светлые помещения общего пользования со стеклянной крышей). на верхнем этаже полностью оборудованы кухни, заменены складские и кумулятивные радиаторы, переделаны полы и ванная комната...) этот групповой инвестиционный проект в сфере недвижимости будет прибыльным и простым в управлении.
Часть жилья и предприятий сдана в аренду, другая часть свободна или находится в процессе освобождения.
Очень хорошая рентабельность аренды (предполагается около 8%), а также большой потенциал добавленной стоимости в случае перепродажи партиями.
Совокупные коммерческие площади и пристройки: ок. 300 м²
Общая жилая площадь и пристройки: ок. 500 м²
Дополнительная информация и посещения по запросу и доказательству финансирования.
Сборы, взимаемые с продавца – пустой DPE, в разработке.
Налог на недвижимость 10627e/год (вычитается из дохода от собственности)
Плата за совместное владение: нет (нет существующего совместного владения)
Парковки поблизости – судебных разбирательств не ведется.
Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на сайте Géorisks: georisks.gouv.fr.
Unikal'nyy gorod VANS, ocharovatel'naya turisticheskaya derevnya, nastoyashchiy istoricheskiy gorod, serdtse kotorogo nakhoditsya vnutri ukreplennoy ogrady srednevekov'ya.
My imeyem chest' predlozhit' vam na prodazhu eto ochen' krasivoye starinnoye zdaniye v Vansua ploshchad'yu 294 m², prodavayemoye blokom i sostoyashcheye iz 10 kvartir (1 bol'shaya studiya + 4 tipa 2 + 5 tipa 3) i 2 magazinov.
Yesli vy khotite investirovat' v nedvizhimost' (i vy pravy), eto sdelka, kotoraya obespechit vam sushchestvennyy dokhod ot nedvizhimosti kruglyy god.
Etot bol'shoy zhiloy dom s 3 etazhami na pervom etazhe dlya kommercheskogo ispol'zovaniya predstavlyayet soboy redkiy i kachestvennyy produkt (obshchaya steklyannaya krysha, solnechnyye balkony i terrasy, kharakternoye zdaniye s kaminom i terrakotovoy plitkoy na polu i t. d.).
Ochen' khorosho raspolozhen i s priyatnoy ekspozitsiyey, otremontirovan i/ili ochen' khorosho podderzhivayetsya v techeniye mnogikh let (vse karkasy zdaniya zameneny na dvoynoye ostekleniye, zdorovaya i obnovlennaya krysha, ochen' chistyye fasady i balkony, prostornyye i svetlyye pomeshcheniya obshchego pol'zovaniya so steklyannoy kryshey). na verkhnem etazhe polnost'yu oborudovany kukhni, zameneny skladskiye i kumulyativnyye radiatory, peredelany poly i vannaya komnata...) etot gruppovoy investitsionnyy proyekt v sfere nedvizhimosti budet pribyl'nym i prostym v upravlenii.
Chast' zhil'ya i predpriyatiy sdana v arendu, drugaya chast' svobodna ili nakhoditsya v protsesse osvobozhdeniya.
Ochen' khoroshaya rentabel'nost' arendy (predpolagayetsya okolo 8%), a takzhe bol'shoy potentsial dobavlennoy stoimosti v sluchaye pereprodazhi partiyami.
Sovokupnyye kommercheskiye ploshchadi i pristroyki: ok. 300 m²
Obshchaya zhilaya ploshchad' i pristroyki: ok. 500 m²
Dopolnitel'naya informatsiya i poseshcheniya po zaprosu i dokazatel'stvu finansirovaniya.
Sbory, vzimayemyye s prodavtsa – pustoy DPE, v razrabotke.
Nalog na nedvizhimost' 10627e/god (vychitayetsya iz dokhoda ot sobstvennosti)
Plata za sovmestnoye vladeniye: net (net sushchestvuyushchego sovmestnogo vladeniya)
Parkovki poblizosti – sudebnykh razbiratel'stv ne vedetsya.
Informatsiyu o riskakh, kotorym podverzheno eto imushchestvo, mozhno nayti na sayte Géorisks: georisks.gouv.fr.
État des risques et pollution: en cours (null)
