ОПИСАНИЕ
ОСОБЫЙ РАЙ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛИСТОВ ИЛИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ОПИСАНИЕ: Вы ищете что-то особенное для себя и своей семьи в центре Нижней Австрии, в 20 минутах езды на машине от Вены? Участок площадью 4000 м² со старинной виллой, построенной в 1885 году, ждет креативного владельца. Эта недвижимость обладает большим потенциалом, независимо от того, хотите ли вы использовать ее для себя или превратить в несколько жилых единиц. ВИЛЛА: Старая вилла с кирпичной кладкой, нуждающаяся в ремонте, имеет частичный подвал, крышу из этернита, деревянные окна, частичный паркетный пол и большую мансарду. ПОКАЗАТЕЛИ ЭНЕРГЕТИКИ: HWB в настоящее время 382,5 (после ремонта 104,6) Получено разрешение на строительство для общей реконструкции и расширения виллы. УЧАСТОК: Возможно создание двух дополнительных участков путем разделения собственности, на каждом из которых можно построить два жилых дома/двухквартирных дома. Было подано предложение о разделении. ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ Земля: Назначение земли под жилую застройку, 2 жилых дома, максимальная площадь застройки = 150 м2 + 4% от той части строительной площадки, которая находится в зоне «MBF» в соответствии с планом застройки, Строительный кодекс Нижней Австрии, класс застройки I, II; Предложение по разделу: Участок под застройку 1: 1774 м² (существующая вилла) Участок под застройку 2: 1344 м² Участок под застройку 3: 962 м² РАСПОЛОЖЕНИЕ: 1,3 КМ от железнодорожной станции (3 минуты на машине или 16 минут пешком, начальная школа, детский сад, врачи и магазины в деревне), 20 минут на машине. в Вену Хюттельдорф. Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь к г-же Барбаре Лагер по телефону 0664-8191825. Если вы хотите получить подробную информацию об этом объекте, пожалуйста, укажите ваши полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут обрабатываться с соблюдением строжайшей конфиденциальности в соответствии с положениями Закона о защите данных. Найдите нас на сайте www.immobilien-moertl.at или IMMOBILIEN MÖRTL — мы продаём вашу недвижимость в Вене и Нижней Австрии!
