ОПИСАНИЕ
Мир, простор и комфорт объединяются в этом архитектурно переоборудованном фермерском доме категории T с маркировкой A++, гаражом на несколько автомобилей и зрелым солнечным садом с большим количеством уединения. Планировка фермерского дома идеально подходит для совмещения проживания и работы или в качестве дома для нескольких поколений. Холл, впечатляющая гостиная с видом на сад, столовая кухня, спальня с прилегающей ванной комнатой, две рабочие/спальни, вторая ванная комната, подсобное помещение и второй коридор с выходом на террасу под навесом Гелдерланда на первом этаже. Вторая гостиная с студиями, библиотека и спальня с прилегающей третьей ванной комнатой в переднем доме и две спальни в заднем доме на втором этаже. Хаафтен (муниципалитет Вест-Бетуве) расположен в Тилерварде на реке Ваал. Тихая деревня находится в 15 минутах езды на машине от Хертогенбоса и в 30 минутах езды на машине от Утрехта. В деревне есть полноценный торговый центр для ежедневных покупок продуктов, теннисный и футбольный клубы, каток и многофункциональный центр с публичной библиотекой, игровой группой и двумя начальными школами. Хафтен — любимая деревня с неагрессивной социальной сплоченностью, где теперь также поселились многие Randstedelingen. Деревня расположена в чаше дамбы Ваалбанд на северном берегу реки Ваал. От фермерского дома к этому Ваалбандейку ведет пешеходная тропа. Оттуда несколько минут ходьбы до Де Кробше Ваард, природного заповедника площадью 77 гектаров, открытого для публики, который состоит из чередования прудов, болотистых лесов и влажных сельскохозяйственных угодий. Этот район популярен среди туристов и велосипедистов из-за своих живописных сельских троп и близости к реке. Для более обширных удобств жители могут использовать близлежащие города, такие как Гельдермалсен, Тил или Залтбоммель. Общий объем дома: прибл. 1700 м³ Жилая площадь: 510 м² Площадь участка: 1930 м² Период строительства: конец 19 века Планировка первого этажа: через электрические ворота с дистанционным управлением можно попасть в фермерский дом. На участке достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Оригинальная входная дверь расположена в центре переднего дома, но она больше не используется. Ежедневный вход находится со стороны подъездной дороги. Вход просторный и оборудован шкафами и туалетом. Из соседнего коридора есть доступ в гостиную. Эта солнечная комната со множеством окон с плинтусами, обрамленных внутренними ставнями, дышит — с почти трехметровым потолком с балками — приятной атмосферой. В дополнение к роскошному керамическому полу с подогревом пола, есть камин из натурального камня с открытым газовым огнем. В гостиной есть два прохода, из которых открывается вид на соседнюю столовую кухню. Это пространство предлагает доступ к террасе, выходящей на юг, через двойные французские двери. Три взрослых платана действуют там как естественные зонтики летом. Кухня оборудована роскошным островом с барной стойкой, гранитными столешницами и высококачественной, недавно обновленной техникой. В центральном коридоре, разделяющем задний дом на две части, в конце находятся две французские двери, которые открываются под навесом Гелдерланда. Защищенное патио — любимое место, чтобы начать день под утренним солнцем. На северной стороне коридора находится главная спальня с двойными дверями патио, шкафами и прилегающей ванной комнатой. Эта ванная комната оборудована большой угловой ванной, душевой кабиной, двумя раковинами, туалетом и биде. На южной стороне коридора находятся две спальни/рабочие комнаты и подсобное помещение. В заднем доме есть еще вторая ванная комната с душем, раковиной и подключением к бытовой технике. Планировка второго этажа: На этом этаже два входа. В переднем доме лестница ведет в красивую, светлую комнату, которая обставлена как библиотека. Мансардные окна обеспечивают море света. Рядом с библиотекой находится вторая гостиная, студия, телевизионная комната; вот лишь несколько функций, которые вы могли бы назначить этим 60 м2. С другой стороны библиотеки находится еще одна спальня с прилегающей третьей ванной комнатой. Она оборудована большой душевой кабиной, раковиной и четвертым туалетом. Из центрального коридора в заднем доме лестница ведет на второй этаж. Под утепленной крышей находятся еще две красивые спальни. Через три световых люка открывается вид на сад и окрестности. Обе комнаты чудесно светлые и имеют много места для хранения вещей. Подробности: Эта привлекательная и готовая к заселению T-ферма находится в прекрасном тихом месте, на тупиковой улице без машин. Через пешеходную дорожку можно добраться до Ваалбандейка. Это место является прекрасной базой для прогулки с собакой, прогулки по пойме или на (гоночном) велосипеде в направлении Горинхема или Неймегена. До автострады А2 можно добраться на машине за 6 минут. Доступность отличная, так как до Утрехта можно добраться за 30 минут, а до аэропорта Эйндховена — за 40 минут. Фермерский дом не только ухожен, но и, прежде всего, удобен. Все окна из твердой древесины имеют HR-стекло, стены и полы утеплены, а на утепленной крыше установлено не менее 46 солнечных панелей. Вместе с тепловым насосом Nefit и 2 высокоэффективными котлами в сочетании с подогревом пола на всем первом этаже это обеспечивает устойчивый комфорт. Фермерский дом также гарантирует безопасное проживание и оснащен замками и петлями с защитой от взлома и обширной системой сигнализации с оповещением о тревоге. Двойной изолированный гараж площадью 42 м2 предлагает место для нескольких автомобилей и имеет чердак и электричество. Сад, не требующий особого ухода, благоустроен большими террасами на юге и востоке, большой газон со взрослыми (фруктовыми) деревьями, изгородями и цветущим почвопокровным покрытием.
