ОПИСАНИЕ
Остров Бока-Брава на продажу, залив Чирики, Панама Цена: 22 000 000 футов Площадь: 178 гектаров ОСТРОВ БОКА-БРАВА, ЗАЛИВ ЧИРИКУИ, ПАНАМА ПЛЯЖ ГАВИОТАС — МЕСТО МЕЧТЫ Продажа земли — основные данные Эта информационная записка сопровождается серией из 11 аэрофотоснимков земли на продажу, а также спутниковым снимком всей собственности, которой мы присвоили коммерческое название Playa Gaviotas. Для продвижения продажи земли необходимо также принять во внимание следующую информацию: 1. Посмотрите местоположение собственности на прилагаемой спутниковой карте. 2. Физическое и политическое местоположение: Остров Бока-Брава в Панамском Тихом океане, очень близко к побережью, напротив морского парка залива Чирики. Земля на продажу расположена в известном туристическом городе Бока-Чика, всего в 350 м от материка. Продаваемая земля находится на другом конце острова, в 10 км от пролива. Проект по строительству линии электропередачи от одного конца острова до другого находится в стадии реализации. Дорога будет построена в ближайшие годы. 3. Все острова у залива Чирики являются частью морского парка залива Чирики с множеством красивых пляжей с песком разных цветов. Парк может похвастаться разнообразной флорой и фауной с многочисленными морскими видами. Это даже прекрасное место для наблюдения за китами. Однако Бока-Брава находится за пределами парка, поэтому можно построить все необходимое туристическое развитие. 4. Самый простой доступ к Плайя-Гавиотас — отправиться прямо на эти пляжи на лодке. Поездка может быть совершена за 40 минут из города Чорча, в 10 км от Панамериканского шоссе, из города Чирики, и, следовательно, ближе к городу Давида. До него также можно добраться всего за 45 минут по спокойному морю и красивым пейзажам из туристического порта Бока-Чика, где есть несколько отелей и ресторанов. Через несколько лет будет построена дорога от начала острова, напротив порта Бока-Чика, через его центральную часть, до продаваемой земли, что еще больше облегчит доступ. 5. Как показатель потенциала района, три туристических проекта уже работают или вот-вот начнутся в Бока-Брава: 6. В 5 км от продаваемой земли, граничащей с тем же пляжем, курорт Cala Mia работает уже несколько лет. Его удобства, услуги и подробности можно увидеть на сайте www.vacationtopanama.com/hotel/cala-mia-resort 7. В 4 км от продаваемой земли, также вдоль главного пляжа, находится курорт под названием Isla Palenque, который на самом деле является полуостровом Бока-Брава. Вы можете увидеть фотографии и справочную информацию на сайте www.islapalenque.com. 8. На участке, прилегающем к продаваемой земле, находится проект Catalaya, который в настоящее время находится в стадии разработки. Он будет включать здания и жилье для взрослого сообщества общей оценочной стоимостью 250 миллионов долларов США. Интервью, проведенное La Estrella de Panamá с застройщиком Catalaya, прилагается. 9. Продаваемая земля состоит из двух титулованных объектов общей площадью 86 гектаров и непрерывной береговой линией протяженностью почти 2 км. На панамских островах очень сложно получить титулованную землю. Также есть другие объекты площадью 60 гектаров, находящиеся в процессе оформления титула, прилегающие к титулованным объектам, с обширной береговой линией, которые также выставлены на продажу. Общая береговая линия достигнет 3,2 км. 10. Было бы желательно получить одного или нескольких клиентов, которые купят большую часть земли для крупных проектов. Мы хотим избежать продажи небольших участков, поскольку позже может появиться крупный клиент и, для данного проекта, может повлиять на проданные нами участки. Нам не нужно получать всю оплату за продажу сразу, и поэтому мы можем вступить в переговоры относительно порядка оплаты. 11. По причинам, изложенным выше, мы не можем продавать отдельные участки, поскольку некоторые из них останутся без береговой линии. Мы должны продавать как минимум большие участки для нескольких семей, кооперативов или относительно небольших застроек. 12. На основании характеристик земли было определено, что минимальный участок для продажи составит 4 гектара или 40 000 м2 с 60 погонными метрами пляжа. Цена начинается от 15,00 долларов США за метр (800 000,00 долларов США). Более крупные покупки приведут к снижению цены. 13. На земле есть два небольших порта для доступа. Один находится в 300 метрах от пляжа, а другой в 500 метрах. Есть главная дорога, параллельная пляжу, соединяющая два порта, и второстепенные дороги, через определенные интервалы, ведущие к пляжу. Они также имеют два глубоких, высокопроизводительных колодца с абсолютно чистой водой. 14. Поскольку земля ровная, она идеально подходит для строительства взлетно-посадочной полосы, если это необходимо. 15. Земля подключена к национальной электросети, что позволяет жителям жить со всеми удобствами современной жизни. 16. Земля находится в собственности одной семьи в течение последних 50 лет без каких-либо судебных разбирательств, сквоттеров или обременений. 17. Важно отметить, что мы предлагаем различные варианты купли-продажи и гибкие варианты оплаты. Наши цены очень конкурентоспособны, так как другие туристические объекты продаются по ценам в четыре раза выше. Конечно, земля гораздо более застроена, но это тот же пляж, и у нас больше природы. Добро пожаловать в рай! Добро пожаловать в Плайя Гавиота! Дополнительная информация Как объясняется в этой статье, небольшой портовый городок Бока-Чика является ближайшей частью острова к материку и находится всего в 350 метрах. Заинтересованные стороны свяжитесь со мной: Moises Camen Лицензия брокера: PN-4868 Риелтор KW Obarrio Keller Williams Лицензия на недвижимость: PJ-1177-16 Мобильный: +50763710895
