ОПИСАНИЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО НАЧАЛОСЬ! Недалеко от Старого города Зальцбурга, в самом престижном районе Йозефиау, прямо на берегу реки Зальцах, строится современный и архитектурно изысканный жилой дом всего с 7 роскошными апартаментами. Расположенный в абсолютно тихом месте, дом оборудован для людей с ограниченными возможностями, имеет лифт и подземную парковку, а также предлагает высочайшие технические стандарты и комфорт проживания. Эксклюзивные апартаменты с садом, предназначенные для первого заселения, предлагают просторное жилое пространство площадью около 182 м² с потолками высотой около 2,70 м. Очень привлекательный сад площадью около 266 м² может быть оборудован бассейном по желанию. Террасы площадью около 150 м², некоторые из которых крытые, доступны из всех жилых зон. Продуманная планировка ориентирована на простор и комфорт; идеально ориентированные апартаменты включают две просторные спальни и впечатляющую гостиную. Гостиная-столовая: Сердцем апартаментов является гостиная площадью около 77 м² с открытым камином. Большие окна делают всю комнату очень светлой и уютной. Терраса, примыкающая к гостиной, имеет крытую секцию, которую можно использовать в любую погоду. Кухня, включающая также кладовую, интегрирована в гостиную. Главная спальня: Просторная главная спальня спроектирована как отдельная зона, обеспечивающая приятную приватность. Доступ в эту зону осуществляется через большую гардеробную, которая предоставляет достаточно места для хранения вещей. Из гардеробной можно попасть в спальню и ванную комнату. Просторная спальня имеет прямой выход в сад. Хорошо оборудованная ванная комната включает в себя двойную раковину, большую душевую кабину, ванну и туалет. Ванная комната также имеет прямой выход в сад. Гостевая комната: Просторная гостевая комната предлагает прекрасный вид на сад. Ванная комната при ней оборудована раковиной, большой душевой кабиной и туалетом. Сад - Терраса - Бассейн: Обширный сад с террасами площадью 150 м² является особой изюминкой этих апартаментов. По запросу на террасе можно обустроить бассейн. В качестве опции можно добавить летнюю кухню. В одну из двух веранд можно встроить небольшую ванну для бассейна, а другая предназначена для садового инвентаря и т. д. Дополнительные помещения: В квартире также имеются дополнительные полезные вспомогательные помещения, которые делают ее идеальной для повседневного использования. Просторный прихожий предлагает достаточно места для шкафов и вешалки для одежды. В квартире также есть большая подсобная комната, которую можно обустроить в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Подвальное помещение площадью 15 м² обеспечивает достаточно места для хранения. Садовый инвентарь хранится в специально отведенном садовом сарае. Парковка: К этой квартире относятся два парковочных места премиум-класса в подземном гараже. Роскошные апартаменты с просторными жилыми зонами | современная архитектура | высота потолков от 2,70 м до 2,90 м | высококачественная отделка | просторные сады и террасы | бассейн в саду (опционально) | бассейн на террасе на крыше (опционально) | сауна (внутри или снаружи) (опционально) | абсолютно тихое место | энергоэффективное и экологичное строительство | система «умный дом» | кондиционирование воздуха | подогрев пола | вентиляция | инновационная система отопления | сигнализация и система запирания | Лифты для современного комфорта и доступности | Подземная парковка | Сдача объекта осенью 2026 года. Когда современная архитектура встречается с уникальным местоположением, результатом становится исключительное качество жизни. Жилой комплекс Franz-Hinterholzer-Kai 28 сочетает в себе эти преимущества, создавая эксклюзивную недвижимость в одном из лучших мест всемирно известного города Зальцбурга, родины Моцарта. Расположенный на юге города, прямо на берегу реки в престижном районе Жозефиау, строятся семь эксклюзивных жилых единиц, отличающихся просторными жилыми помещениями, современной архитектурой и высококачественной отделкой, а также уникальным местоположением. Две из семи квартир имеют просторный сад, который по желанию может быть оборудован бассейном. Изюминкой здания являются два пентхауса с (по желанию) бассейнами, с которых открываются фантастические виды с террас. Подземный паркинг с несколькими парковочными местами и центральным лифтом обеспечивает высокий уровень комфорта проживания; просторные кладовые в подвале предоставляют достаточно места для хранения вещей. Здесь ничто не оставлено на волю случая – гармоничное сочетание изысканной архитектуры, стильного дизайна интерьера и инновационных технологий создает эксклюзивные апартаменты в уникальном городском месте – блаженство городской жизни прямо на берегу реки на всю жизнь. Простота, элегантность и комфорт характеризуют архитектурную концепцию комплекса FHK28. Трехэтажное здание органично вписывается в стильный район и природную среду. Балконы, террасы и сады не только обещают теплые вечера, но и обеспечивают полную приватность благодаря продуманному дизайну. Здесь вы можете по-настоящему насладиться простыми радостями жизни! Большие стеклянные фасады открывают виды на Унтерсберг, Вацманн, Штауфен и крепость Хоэнзальцбург. Они создают светлые, наполненные светом комнаты и ту естественную, уютную атмосферу, которая определяет жизнь в гармонии с природой. Просторные апартаменты спроектированы с учетом требований современной жизни: большие гостиные и столовые зоны, привлекательные спальни, несколько ванных комнат и пространство для хобби гарантируют высочайшее качество жизни. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <1000 м, Клиника <1000 м, Больница <1000 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <1000 м, Высшее учебное заведение <3000 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <500 м, Торговый центр <500 м; Прочее: Банк <500 м, Банкомат <500 м, Почта <1500 м, Полицейский участок <1000 м; Транспорт: Автобус <500 м, Железнодорожный вокзал <1000 м, Доступ к автомагистрали <4500 м, Аэропорт <5000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Расположенный в городской черте и непосредственно на берегу реки Зальцах, Йозефьяу считается одним из самых привлекательных районов Зальцбурга. Вдоль реки живут предприниматели, знаменитости и художники. Это неудивительно, учитывая прямой доступ к природе и близость к центру города.
