ОПИСАНИЕ
Эти двухуровневые апартаменты расположены на двух верхних этажах великолепной виллы Шикхардта. Классическая элегантность в сочетании с современной роскошью. Стильная гостиная с камином создает неповторимую атмосферу. Из этой комнаты и комнаты наверху открывается фантастический вид на Швабский Альб. За гостиной находится кабинет, а из столовой можно попасть в еще две комнаты, гостевой туалет и ванную комнату, которая была переделана в 2019 году. Просторная кухня открытой планировки с кладовой за ней примыкает к гостиной/столовой. Второй мансардный этаж с высотой потолка более 4 м имеет очень открытую планировку. Зона для родителей с большой ванной комнатой, включающей душ и джакузи, а также спальней и гардеробной за ней, представляет собой идеальное место для уединения. Перед ней находится светлая и просторная гостиная/рабочая зона или ваша новая студия. Просторный парковый сад с идиллическим прудом и большой зоной отдыха на открытом воздухе и барбекю идеально подходит для летних вечеринок и расслабляющих вечеров. Каждая из трех сторон использует и обрабатывает по 1/3 сада. В вашем распоряжении большая терраса, садовый домик, пруд, спиральная грядка с травами и крытая территория. На этой особенной вилле вы сможете насладиться уникальной жизнью с исторической атмосферой и современным комфортом в эксклюзивном месте. Эта прекрасная вилла когда-то принадлежала фабриканту Карлу Шкикхардту и его семье и по сей день, более 100 лет спустя, сияет во всем своем великолепии. Шиккардт управлял семейной чулочной фабрикой Schickhardt в Бетцингене и создал из этой виллы исторический символ, который и сегодня формирует облик города. В квартире имеется собственная система центрального отопления, работающая на газе. Красивый паркетный пол и оригинальные решетчатые окна придают квартире особую атмосферу. В стоимость квартиры также входит общий винный погреб, отдельная винная комната в подвале и парковочное место под навесом. Вилла разделена на 3 квартиры. +++ Пожалуйста, поймите, что мы можем отвечать на запросы только при наличии ПОЛНОЙ личной информации (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты) +++Бетцинген, исторический район на западе Ройтлингена, сочетает в себе традиции и современность в идиллическом жилом месте с прекрасным сообщением с центром города. До Бетцингена легко добраться благодаря трассе B28 и железнодорожной станции Бетцингена, что позволяет быстро добраться до Ройтлингена, Тюбингена и Штутгарта. Транспортные возможности дополняют несколько автобусных линий. В районе имеется несколько детских садов и начальная школа. Средние школы расположены в соседних районах. Супермаркеты, пекарни и различные розничные магазины удовлетворяют ежедневные потребности. Кабинеты врачей, аптеки и поставщики услуг предлагают комплексную помощь. Спортивные клубы, бассейн и зеленые зоны предлагают многочисленные возможности для отдыха. Особой популярностью пользуются прогулки по Эхазу и экскурсии в Швабский Альб. Исторический центр города с фахверковыми домами, церковью Маврикия и краеведческим музеем Бетцингена приглашают вас к культурным открытиям. Регулярные мероприятия укрепляют чувство общности. Бетцинген — привлекательный район Ройтлингена, который впечатляет своим тихим расположением, хорошей инфраструктурой и разнообразными возможностями для отдыха. Идеально подходит для семей, пар и отдельных лиц, ищущих высокое качество жизни в очаровательной обстановке. - Квартира в исторической вилле Шикхардт - большой сад с прудом - большая зона отдыха на открытом воздухе и зона для гриля - великолепный вид - современная ванная комната - джакузи - гостевой туалет - камин - просторная открытая кухня - много комнат - здание не является памятником архитектуры - новая крыша (уже с теплоизоляцией) - высота помещений на 2-м этаже > 4 м - капитальный ремонт 1993 года (электрика, сантехника, лестница, подвальные помещения, новый навес для машины) - выравнивание фасада в 2006 году - ремонт всей канализационной системы на участке в 2009 году - установка смотровой шахты в 2009 году - ремонт в 2012 году - полная замена крыши в 2014 году - полностью новые ванная комната и туалет на верхнем этаже в 2019 году - новое газовое отопление в полу в 2022 году Имеется сертификат соответствия требованиям по энергопотреблению. Это действительно до 4 июля 2034 года. Окончательный спрос на энергию составляет 180,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, объект был построен в 1903 году. Класс энергоэффективности — F. Имеется сертификат соответствия требованиям к энергопотреблению. Это действительно до 04.07.2034. Конечное потребление энергии составляет 180,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1903. Класс энергоэффективности — F. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 10, пунктом 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 GwG — например, посредством копирования. Для юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОМИССИИ: При обращении в компанию von Poll Immobilien GmbH и использовании ее услуг заключается договор посредничества. Если в результате деятельности компании VON POLL IMMOBILIEN GmbH с владельцем заключается действительный основной договор, заинтересованная сторона не обязана выплачивать компании von Poll Immobilien GmbH комиссионные/брокерские сборы при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ обычная местная комиссия/брокерское вознаграждение должны быть выплачены компании von Poll Immobilien GmbH на основании счета-фактуры. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Окончательная потребность в энергии: 180,40 кВтч/(м²·год)
