ОПИСАНИЕ
Выгодное капиталовложение в самом сердце Северной Фризии. Поселок Кликсбюлль с населением 1000 человек находится в центре округа Северная Фрисландия, всего в 4 км от близлежащего городка Нибюлль. Здесь можно найти все, что делает жизнь в небольшом пригороде стоящей. Рядом с природой и недалеко от работы, детских садов и школ, жилая площадь в Кликсбюлле пользуется большим спросом и продается по цене 9,00 евро за квадратный метр. Этот четырехсторонний дом — это простое в уходе и выгодное вложение. Все четыре квартиры сданы в аренду и в настоящее время приносят чистую годовую арендную плату в размере 19 416 евро. Здесь еще есть много возможностей для улучшения, поскольку владелец не повышал арендную плату в течение многих лет и она значительно ниже текущего уровня арендной платы в 9 евро за квадратный метр. Планировка: Квартира 1 цокольный этаж 84 м² 4 комнаты, кухня, санузел Квартира 2 цокольный этаж 54 м² 2 комнаты, кухня, санузел Квартира 3 эт 60 м² 3 комнаты, кухня, санузел Квартира 4 эт 54 м² 2 комнаты, кухня, санузел Два В каждой квартире на верхних этажах есть балкон, а за домом, рядом с навесом для машины и парковочными местами, есть дополнительное навес для велосипедов, мотоциклов и тому подобного. Владелец неоднократно инвестировал на протяжении многих лет, и с этой недвижимостью вы приобретаете несложную капитальную инвестицию без каких-либо отставаний в ремонте. К сожалению, закон требует сертификата энергопотребления, который никоим образом не отражает фактическое и значительно более низкое потребление энергии. Год постройки: 1918 г. Пристройка 1985 г. Этажность: 2 Квартиры: 4 Крыша: металлическая крыша с утеплением пола в 2000 г. Пристройка: плоская крыша утеплена Фасад: клинкерный кирпич, первый этаж справа Внешняя стена утеплена в 2022 г. Окна: двойное остекление , пластик со стороны улицы на первом этаже со звукоизоляцией Первый этаж 2021 г., верхний этаж 2000 г. Электрика и вода: первый этаж справа и слева 2021 г., верхний этаж справа и слева 2000 г. Отопление: газовый котел 2017 г. Потолки: бетон (утеплен), дерево Стены: плитка, обои, мелкая штукатурка Полы: плитка, ламинат, винил Стены: плитка, мелкая штукатурка, обои Ванные комнаты: все с душем, туалетом и раковиной Подвал : частичный подвал Балкон : 2 терраса: каменное покрытие. 1 навес для машины, парковочные места 4. Примечание к Закону о борьбе с отмыванием денег: Закон о борьбе с отмыванием денег (GWG) обязывает нас указывать ваши полные контактные данные при первом контакте. Поэтому мы можем обрабатывать только запросы, содержащие ваше полное имя, адрес и номер телефона. Исключением является Общий регламент по защите данных (GDPR). Когда вы впервые обратитесь к нам, вы также получите от нас информацию о вашем законном праве на отзыв и GDPR. Примечание о праве отказа для потребителей: Согласно § 355 BGB потребитель (не относится к предпринимателям) имеет 14-дневное право отказа от предпринимателя/брокера. После внесения поправок в закон о защите прав потребителей в июне 2014 года брокерские компании также обязаны информировать клиентов об их законных правах на отказ. Одновременно с вашим запросом по электронной почте, телефону, факсу, SMS или письмом вы получите от нас необходимую юридически соответствующую политику отмены с соответствующими инструкциями. Мы будем рады познакомить вас с объектом во время просмотра. Пожалуйста, отправьте нам письменный запрос, указав свое имя и номер обратного звонка. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы договориться о встрече. Спасибо. Информация от владельца/клиента Опубликованное разоблачение было опубликовано по информации владельца. Поэтому ответственность за информацию о районе не может быть принята.
