ОПИСАНИЕ
Рассматриваемое предложение представляет собой пентхаус высшего класса в полностью отреставрированном старинном здании в отличном месте в 4-м районе. Квартира площадью около 198 м2 и террасами площадью около 76 м2 занимает 2 этажа от улицы до внутреннего двора и предлагает уединение и захватывающий вид на крыши Вены! Здание Дом в стиле Вильгельма, построенный на рубеже веков в 1905 году, со структурированным фасадом и красивыми оригинальными элементами бросается в глаза уже при входе в здание. Дом был полностью отремонтирован в 2023 году и имеет оригинальный лепной фасад старой венской постройки. Места общего пользования тщательно и стильно оборудованы непрямым освещением и лепниной. Крышу сняли. В ходе этого были заменены стояки, построен новый лифт и осушен подвал. Отремонтированные соседние дома создают красивый ансамбль и подчеркивают расположение. Квартира 4-комнатный пентхаус площадью около 198 м2 расположен на 1-м и 2-м чердаках. Поскольку на этаже только 1 квартира, эта квартира обеспечивает большую конфиденциальность. DG 1. 3 спальни с ванными комнатами, гостевой туалет и техническое помещение. Элегантно изогнутая лестница из массива дуба со стеклянным фасадом ведет от просторного входа на второй уровень. DG 2. На 2-м уровне DG находится большая, залитая светом кухня-гостиная площадью 80 м2 с открытым камином, создающим уютную атмосферу и тепло. В помещении, напоминающем лофт, достаточно места для приготовления пищи, приема пищи и проживания. Еще один гостевой туалет также находится на этом уровне. Оба уровня имеют собственный доступ к новому ЛИФТУ PANORAMA GLASS LIFT. Эксклюзивная мебель и новейшие технологии, а также прямые стены и солнечные террасы по всему периметру с панорамным видом характеризуют этот особенный пентхаус. Основные моменты + 2 целых этажа с жилой площадью около 198 м2 без уклонов! + ПАНОРАМНЫЙ СТЕКЛЯННЫЙ ЛИФТ со станциями на 1 и 2 этажах + 1 главная спальня с отдельно стоящей ванной, душем, двойной раковиной и биде + 2 отдельные детские/гостевые комнаты с душем и туалетом + Большая кухня-гостиная площадью 80 м2 с открытой планировкой. камин + террасы с видом вдаль + 5 террас площадью ок. 76 м2 с деревянным настилом, системами орошения и наружным освещением с видом на Вену! + Высота помещения 2,70м + Дубовый промасленный пол «елочка» по всей квартире + Крупноформатная плитка во влажных помещениях + Потолочные светодиодные точечные светильники и отключаемые потолочные розетки + Дерево-алюминиевые окна с поворотно-откидной фурнитурой, частично. Подъемные и раздвижные окна + Электрическая защита от солнца от внешних жалюзи на всех окнах + Бронированная входная дверь + Домофон с камерой + Пол с подогревом, охлаждение потолка и стен + Воздушный тепловой насос + АВТОБУСНАЯ система Расположение Дом находится в популярном месте в 4-й район, в тихом переулке между Аргентинирштрассе и Зюдтиролер Плац (U1, S Bahn, трамваи, ÖBB). Благодаря непосредственной близости от дворца Бельведер и Арсенала, а также остановок общественного транспорта и многочисленных магазинов, развлечений, культурных и гастрономических предложений вокруг этого популярного жилого района, это место можно охарактеризовать как очень хорошее. Прочее На данный момент взносов в ремонтный резерв нет, так как дом только что отремонтирован. Право собственности на жилье установлено. Продавец несет расходы по установлению домовладения. Парковочные места доступны в гараже QBC по адресу Karl-Popper Straße 4 за 192 евро в месяц и многоуровневое парковочное место в соседнем здании за 131,50 евро в месяц. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другие банкоматы <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспортный автобус <500 м метро <500 м трамвай <500 м железнодорожная станция <500 м соединение с автомагистралью < 2500 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
