ОПИСАНИЕ
Расположенная в Южной Шаранте, в тихом районе, эта деревушка, построенная в период с XVI по XX век, обладает уникальным потенциалом благодаря добавлению следующих элементов: семь зданий, построенных на скалистом отроге (в стиле бастиды) с террасами, погребами, хлебной печью, гаражами и теплицей. Внизу долины находятся 6 источников, пруд, ручей, хорошо открытые и орошаемые сельскохозяйственные угодья, обширные подземные пространства в старых известняковых карьерах, парк развлечений с различными открытыми сценами для культурных и туристических мероприятий, домиками и большой парковкой. Вокруг деревни почти 30 гектаров лесов и лугов. Экологически чистый мир, идеальный для автономного проекта, в центре обширной сети пешеходных и туристических маршрутов. Здания состоят из следующих объектов: - двухэтажный дом площадью 50 м²: гостиная/открытая кухня, одна спальня, одна ванная комната, печь для хлеба, - мансарда площадью 70 м²: гостиная/кухня, одна спальня, душевая, - отдельно стоящий дом площадью 180 м² на трех уровнях: кухня, гостиная, кладовая, туалет, душевая, вторая гостиная, кабинет, одна спальня, ванная комната, - одноэтажная квартира площадью 90 м² с антресолью и крытой террасой: гостиная, кухня, две спальни, ванная комната, - две двухэтажные студии площадью 30 м² и 35 м², каждая с собственной ванной комнатой, - отдельно стоящий дом площадью 180 м² на 4 уровнях с подвалом, - одноэтажная квартира площадью 70 м²: гостиная/кухня, одна спальня, ванная комната, гардеробная, - мансарда площадью 400 м² на 3 уровнях: огромная гостиная/кухня, 4 спальни, кабинет и очень большая мастерская, - 120 м² чердак на 3 уровнях: кухня / гостиная, мастерская, две спальни. Два из домов отапливаются печами на дровяных гранулах. Другие помещения добавлены: - мастерская 70 м² - мастерская 50 м² - теплица 80 м² - подвалы, котельная, голубятня, навес на 100 м² - котельная 25 м² - два гаража по 70 м² - жилое шале 22 м² - хлебная печь Кроме того, 5700 м² карьеров и скальных навесов добавляют нотку оригинальности и завершают этот удивительный ансамбль. Цена продажи, включая агентское вознаграждение: 1 979 900 евро. Агентское вознаграждение оплачивается покупателем. Агентское вознаграждение: 6% включая налог от цены без учета агентского вознаграждения. Цена продажи без учета агентского вознаграждения: 1 867 900 евро. Класс энергопотребления: B. Климатический класс: A. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 350 до 480 евро в год. Цены индексированы в 2023 году. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
