ОПИСАНИЕ
Историческая вилла, прекрасно отреставрированная, расположена на зеленом участке площадью около 1,5 гектара с идеально ухоженным садом с местными растениями, фруктовым садом и зоной для обедов на открытом воздухе с беседкой. Вилла датируется 1790 годом и имеет архитектурные черты дома мелиорации Вальдикьяна, более известного как «Каса Леопольдина», с центральной башней в форме крыши павильона «монастырский свод» и с сельскими пристройками, которые до 1970 года использовались для сушки табака. Расположенный в Монтепульчано, история которого восходит к этрускам (IV в. до н. э.), он славится превосходными виноградниками, на которых производят вино Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Монтепульчано расположен в провинции Сиена на высоте 605 метров над уровнем моря, между долинами Вальдикьяна и Валь д’Орча. Этот тип недвижимости, о котором сохранилось очень обширное историографическое описание, уникальное историческое наследие в мире, является особенностью сельской местности Тосканы, известной как Вальдикьяна: это были первые сельские дома, которые в 1700 году появились посреди ферм после продолжения освоения Вальдикьяны великим герцогом Тосканским Пьетро Леопольдо I° ди Лорена. Основная вилла площадью около 700 квадратных метров. Он был прекрасно и элегантно отреставрирован с открытыми арками, сводами, фрамугами и роскошной отделкой. Возможно строительство бассейна. Вилла расположена на трех уровнях, плюс «голубятня», пригодная для проживания и использования в качестве кабинета, из которой открывается непревзойденный вид на Монтепульчано и Кортону. Вход на виллу осуществляется с первого этажа через главный вход, где находится гостевой санузел, который открывается в коридор, ведущий в просторную и современную кухню итальянского дизайна, столовую, а затем в внушительную гостиную, состоящую из трех смежных зон, разделенных арками с монументальным камином. Весь первый этаж представляет собой открытое пространство, которое стало еще более приятным благодаря использованию бесшовного пола из белой смолы. Также на первом этаже расположена прачечная и интересная комната с отдельным внешним входом, которая в настоящее время используется как склад, но которую можно легко превратить в жилую зону, уже оборудованную собственной ванной комнатой, для возможной горничной или смотрителя. На второй этаж можно подняться по потрясающей оригинальной каменной лестнице. Великолепна большая гостиная высотой более четырех метров с оригинальным камином, по углам которой находятся четыре спальни с ванными комнатами и главная спальня, которой предшествует двухэтажная гардеробная, с прихожей, которая ведет к большой ванной комнате. Из главной спальни вы попадаете по лестнице в хорошо освещенную «голубятню». Реновация дома следовала принципам биоархитектуры, все использованные материалы натуральные и экологически чистые в духе экологически устойчивого использования, дополненные электрической системой, изготовленной с использованием BTicino demotics, мирового лидера в этом секторе. Вилла является частью Каста Леопольдино во Флоренции, который включает всего 120 оригинальных домов схожей типологии, но эта вилла представляет собой настоящий шедевр в Валь-ди-Кьяна: это одна из немногих сохранившихся вилл, в которой сохранились неповрежденные кирпичные своды, датируемые годом постройки. Имущественный комплекс также имеет две пристройки общей площадью около 200 м2, частично еще не отремонтированные, но находящиеся в хорошем состоянии. В одной из них находится недавно отремонтированный котел последнего поколения. *ЭКСКЛЮЗИВНАЯ продажа агентства недвижимости Coldwell Banker - В целях конфиденциальности адрес на листе указан ориентировочно, и недвижимость в любом случае расположена в непосредственной близости*
