ОПИСАНИЕ
**Кёнигсбах-Штайн, очаровательный отдельно стоящий дом с большим пространством, крытой террасой и гаражом** Кёнигсбах-Штайн расположен в красивой сельской местности между Пфорцхаймом и Карлсруэ. Пфорцхайм находится примерно в 10 км, а Карлсруэ — в 20 км от Кёнигсбах-Штайна, между Крайхгау и Северным Шварцвальдом. Железнодорожный вокзал, центр города и объекты повседневного спроса находятся в пешей доступности. В нескольких минутах ходьбы от Кёнигсбаха находится сообщение городской железной дороги со Штутгартом и Карлсруэ. Детские сады и школы вплоть до средней школы расположены непосредственно в городе. Расстояние до автомагистрали Штутгарт-Карлсруэ составляет около 6 км. Этот очаровательный отдельно стоящий односемейный дом, расположенный на тихой жилой улице, с просторной открытой территорией, крытой террасой на юго-западе, небольшим прудом с рыбками, отдельным входом в подвал и гаражным боксом, является идеальным объектом недвижимости для большой семьи или в качестве дома для нескольких поколений. Недвижимость предлагает вам уютную, сельскую и спокойную жизнь в сельской местности. Благодаря отдельному входу в подвал дом также подойдет для индивидуальных предпринимателей с отдельным офисом. Отдельно стоящий односемейный дом был построен в 1976 году, имеет монолитную конструкцию и полноценный подвал. Жилая площадь около 159 м² распределена между подвалом, первым этажом и мансардой. Полезная площадь подвала составляет около 72 м². Участок земли площадью около 537 м² дополняет просторную недвижимость. В подвале находится котельная с подключением к дому, отдельная прачечная, комната, используемая в качестве жилой зоны, и еще три комнаты с прилегающей оборудованной кухней, которые можно использовать по отдельности как комнату для вечеринок, мастерскую или фитнес-зал. Отдельный боковой вход также предоставляет пространство для самозанятых людей, которые хотят принимать клиентов отдельно от своей личной жилой зоны. На первом этаже находится большая гостиная с печью на пеллетах, которая была модернизирована в 2015 году, и выходом на крытую террасу с впечатляющими удобствами на открытом воздухе и небольшим прудом с рыбками. Кухня оборудована встроенной техникой Siemens и гранитными полами. В стоимость квартиры включена высококачественная встроенная кухня. На первом этаже есть еще 3 комнаты, а также ванная комната и отдельный туалет. На чердаке также имеется просторная гостиная с печью на пеллетах, установленной в 2015 году, две спальни и ванная комната, характерная для года постройки, с душем и туалетом. Стенка высотой 80 см обеспечивает дополнительный комфорт проживания на чердаке. Крытую юго-западную террасу на первом этаже можно затемнить с помощью электрического навеса и боковых электрических жалюзи. Открытую площадку можно оформить по индивидуальному проекту, и она заставит сердце каждого любителя садоводства биться чаще. Настоящий оазис благополучия. В 1994 году система отопления была переведена на газовую систему Viessmann с центральным горячим водоснабжением. В 2015 году для экономии энергии на первом этаже и чердаке были установлены две печи на пеллетах. Пеллетные печи включены в стоимость покупки. Пластиковые окна с двойным остеклением в хорошем и новом состоянии. Запираемый гаражный бокс, расположенный в непосредственной близости от дома, является частью недвижимости и также включен в цену покупки. В настоящее время пустующее здание регулярно обслуживалось на протяжении многих лет и находится в чистом и опрятном состоянии. За последние годы были обновлены напольные покрытия (гранит, винил, ламинат и ПВХ). Ванная комната на первом этаже была модернизирована около 15 лет назад. Ванная комната на верхнем этаже находится в состоянии, типичном для года ее постройки. Очень интересный объект недвижимости, который имеет большой потенциал и заслуживает внимания. Помещение пустует и готово к немедленному заселению. * просторная открытая площадка * крытая юго-западная терраса с электрическим навесом и боковыми электрическими жалюзи * небольшой пруд с рыбками * отдельный вход в подвал * гаражный бокс (входит в стоимость покупки) * полноценный подвал * можно использовать как дом для нескольких поколений * в подвале можно разместить офис / бизнес * 2 печи на пеллетах на первом этаже и на чердаке * высококачественная встроенная кухня Siemens с бытовой техникой (входит в стоимость покупки) * газовое центральное отопление Viessmann с центральным горячим водоснабжением * пластиковые окна с двойными стеклопакетами * напольные покрытия (гранит, винил, ламинат и ПВХ) * имеется энергетический сертификат Пожалуйста, укажите ваши полные контактные данные в вашем запросе. Разумеется, все эти сведения будут рассматриваться конфиденциально и с соблюдением конфиденциальности. Вся информация основана на предоставленных нам данных. Ошибки исключены. **Вы ищете надежного партнера для продажи, аренды или управления вашей недвижимостью? Я предлагаю вам 5 лет специальной подготовки, квалификацию, качество и более 30 лет профессионального опыта, включая рекомендации**. Я также с удовольствием продам, сдам в аренду и буду управлять вашей недвижимостью.
