ОПИСАНИЕ
Этот прекрасный объект недвижимости расположен в тихом, зеленом месте в популярном районе Пресбаум в Бартберге, всего в 500 метрах по прямой от озера Венский Вальдзее и примерно в 10 км от границы Вены. Участок, ориентированный с севера на юг, плавно спускается к востоку. Сбор за строительство уже оплачен муниципалитету Пресбаума. Участок прошел межевание и внесен в реестр границ. Участок предназначен для жилой застройки, макс. 2 квартиры, открытая планировка, класс застройки I, II, площадь застройки: 150 м² + 4% от площади участка = макс. 182 м², плюс вспомогательные постройки общей площадью до 100 м². На каждую квартиру требуется два парковочных места. Действуют Строительный кодекс Нижней Австрии, Закон о территориальном планировании Нижней Австрии и соответствующие правила застройки муниципалитета Пресбаума. Сбор за строительство I класса застройки оплачен! При подаче заявления на получение разрешения на строительство муниципалитет Пресбаума взимает дополнительный сбор за строительство класса II, который в настоящее время составляет около 8149 евро (стандартная ставка 1092 евро). До центров Пресбаума и Тульнербаха с их многочисленной инфраструктурой (магазины, врачи, детский сад), а также до железнодорожной станции Тульнербах-Пресбаум можно добраться всего за несколько минут на машине и велосипеде или за четверть часа пешком. Неподалеку находится школьный центр Норбертинум в Тульнербахе, где есть гимназия Венского леса, начальная школа и сельскохозяйственный колледж, специализирующийся на коневодстве. Дети могут быстро добраться до частного школьного центра в Сакре-Кёр на автобусе; ближайшая автобусная остановка «Norbertinum Tullnerbachstraße» находится всего в нескольких минутах ходьбы. Зона отдыха Венский лес с панорамной велосипедной дорожкой вокруг озера, детской игровой площадкой, площадкой для пляжного волейбола и скейт-парком находится практически в двух шагах. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 500 м Клиника <6 000 м Дети и школы Школа <1 500 м Детский сад <2 000 м Местные удобства Супермаркет <1 500 м Пекарня <1 500 м Торговый центр <9 000 м Другое Банк <1 500 м Банкомат <1 500 м Почта <1 500 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <1 000 м Железнодорожная станция <1 500 м Доступ к автомагистрали <3 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
