ОПИСАНИЕ
Расположенный в захватывающем дух пейзаже, этот великолепный объект недвижимости предлагает потрясающие панорамные виды во всех направлениях: живописная деревня, величественный замок и великолепные Пиренейские горы. Мир и уединение гарантированы, а ближайший сосед находится в 700 метрах, что позволит вам в полной мере насладиться спокойствием обстановки. Всего в 15 минутах езды вы найдете все необходимые удобства: супермаркеты, магазины, рестораны и многое другое. Международный аэропорт Бланьяк находится в 1 часе 15 минутах езды, что облегчает доступ к транспорту и услугам. Любители верховой езды будут рады обнаружить конный центр всего в 5 минутах езды, а любители гольфа могут отправиться на 18-луночные поля, расположенные в Оше и Тийаке, в 30 минутах езды. Дом, построенный в 1864 году, был полностью перестроен и перепроектирован под профессиональным руководством архитектора. Выбор восстановленных и высококачественных материалов, таких как дуб, чугун, травертин и фурнитура Volevatch, добавляет несравненное очарование и аутентичность. С жилой площадью 427 м² эта резиденция предлагает шесть спален и отапливаемый чердак, который может быть преобразован в седьмую спальню. Две полноценные ванные комнаты с джакузи, душем, туалетом и раковиной, а также три душевые комнаты с душем, раковиной и туалетом обеспечивают оптимальный комфорт для всех жильцов. В доме также есть музыкальная комната с роялем Hofmann и небольшим камином, зимняя гостиная с большим камином, столовая с еще одним большим камином и полностью оборудованная кухня, включая печь Lacanche и американский холодильник. Большой винный погреб, переделанный в бистро с баром, библиотека, винный погреб, кладовая и техническое помещение дополняют эту исключительную собственность. Снаружи большой домик у бассейна, оборудованный барбекю, плитой и холодильником, возвышенный пейзажный бассейн с уникальным видом на деревню и замок, а также большой пляж и великолепный теннисный корт создают идеальные условия для отдыха и развлечений. Сад, тщательно спроектированный и высаженный под наблюдением ландшафтного дизайнера, простирается на общей площади 1,6 гектара. Дом отапливается маслом, чугунными радиаторами во всех комнатах, кроме столовой и кухни, где отопление осуществляется под полом. Двойные стеклопакеты присутствуют во всем доме, за исключением винодельни. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе очарование старины с современными удобствами, предлагая идиллическую и безмятежную среду проживания в Жере. Агентские сборы оплачиваются продавцом. Класс энергопотребления D, климатический класс D Расчетные среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании на основе цен на энергию 2021 года: от 5 220,00 евро до 7 110,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
