ОПИСАНИЕ
На холмах Кьянти Классико, недалеко от Греве, продается винодельня площадью 45,3 гектара. Имущество состоит из деревенского фермерского дома и большой винодельни с потенциалом производства около 180 000 бутылок вина в год. Виноградник (25,8 га) полностью зарегистрирован как Chianti Classico DOCG и может быть дополнительно расширен за счет преобразования пахотных земель в бизнес (более 15 га). Имущество также имеет значительный потенциал для развития гостеприимства благодаря наличию двух апартаментов и очень тихому месту. Кроме того, свободная земля бизнеса может быть очень подходящей для лошадей с возможностью создания небольшой школы верховой езды. Основные услуги доступны в близлежащей деревне (1 км; 2 фута), до которой также можно дойти пешком, а супермаркет находится немного дальше (6 км; 10 фут). Менее чем за час, пересекая впечатляющие пейзажи Кьянти, можно также добраться до исторического центра Флоренции на севере. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Фермерский дом (350 м2, 6 спален и 4 ванные комнаты) расположен на вершине холма, к нему ведет тропа, пересекающая виноградники поместья. Здание двухэтажное, разделено на две жилые единицы, а также на два удобных склада на первом этаже с отдельным входом. - Главная квартира (200 м2, первый и второй этажи): вход, гостиная с ванной комнатой, большая столовая с камином и кухней на нижнем этаже; четыре спальни и две ванные комнаты на верхнем этаже; - Гостевые апартаменты (75 м2, первый этаж): вход, столовая с открытой кухней, кладовая, две спальни и ванная комната. Рядом с фермерским домом находится старый амбар (65 м2), каменное здание, состоящее из двух больших складских помещений и двух боковых кладовых. Винодельческий погреб (625 м2) расположен сбоку от фермерского дома, оборудован собственной маневренной зоной для погрузочно-разгрузочных работ. Здание разделено на две большие зоны, одна из которых также может использоваться как укрытие для транспортных средств и оборудования. ВНЕШНИЙ ВИД Компания занимает в целом около 45,3 гектаров земли, расположенной на холмах Кьянти. Вокруг фермерского дома есть небольшой сад (4750 м2) с парковочными местами и зоной маневрирования для погреба. Основой собственности, несомненно, является виноградник Chianti Classico DOCG, распределенный по различным участкам вокруг зданий: - Площадь виноградника: 25,8516 га - Сорта винограда: Санджовезе (85%), Анчелотта (9%), Колорино (3%), Каберне Совиньон (2%), Мерло (1%) - Расположение: 215 - 340 м над уровнем моря - Годы посадки: 1991 - 2018 - Система выращивания: пришпоренный кордон (3800 лоз / га) - Сбор винограда: 1170 центнеров / год - Потенциал производства: до 180 000 бутылок / год. Далее компания может рассчитывать на 15,5 га пахотных земель, которые можно было бы легко обработать для посадки новых виноградников, что значительно увеличило бы производственный потенциал компании. Пастбища (3,1 га) с очень пологими склонами подойдут, если вы заинтересованы в развитии компании с добавлением небольшой школы верховой езды для гостей. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Город с услугами (1 км; 2 мин), Греве-ин-Кьянти (9 км; 15 мин), Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза (18 км; 25 мин), Флоренция (20 км; 35 мин), Гайоле-ин-Кьянти (38 км; 50 мин), Сан-Джиминьяно (47 км; 55 мин), Монтериджони (49 км; 50 мин), Сиена (65 км; 1 час), Вольтерра (68 км; 1 час 15 минут), Лукка (98 км; 1 час 20 минут), Пиза (101 км; 1 час 30 минут), Кортона (113 км; 1 час 35 минут), Форте дей Марми (127 км; 1 час 35 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Флоренция А. Веспуччи (37 км; 40 минут), Пиза Дж. Галилей (98 км; 1 час 20 минут), Болонья Дж. Маркони (119 км; 1 час 30 минут), Гроссето К. Баккарини (135 км; 1 час 50 минут), Перуджа Сан-Франческо (157 км; 2 часа 10 минут), Форли Л. Ридольфи (199 км; 2 часа 15 минут), Рим Чампино (284 км; 3 часа 10 минут), Рим Фьюмичино (300 км; 3 часа 15 минут)
