ОПИСАНИЕ
Этот отреставрированный фермерский дом, в настоящее время функционирующий как агротуризм, расположен на холмах Тосканы, недалеко от Монтепульчано, среди виноградников Нобиле. Недавно отреставрированная недвижимость состоит из красивого главного фермерского дома (230 м2) и двух пристроек (всего 210 м2), в которых разместились 9 гостевых комнат. На участке площадью 1,5 га вокруг зданий растут лаванда, фруктовые и оливковые деревья, а также расположен бассейн размером 14 × 7 м. Все необходимые услуги доступны в близлежащем городе (3 км; 5 минут), а до исторического центра Монтепульчано можно легко добраться (6 км; 10 минут). От отеля также легко добраться до Центральной Италии, а до многих городов искусств Тосканы и Умбрии можно добраться всего за час (Пиенца, Кортона, Туоро-суль-Тразимено, Монтальчино, Перуджа, Сиена, Сан-Джиминьяно, Флоренция...). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ Фермерский дом (230 м2, 4 спальни и 5 ванных комнат) занимает в общей сложности три этажа. Главная дверь ведет в просторную и светлую гостиную с камином. С левой стороны дверь ведет во вторую, более интимную и приватную гостиную. С правой стороны вы попадаете в столовую (с лестницей на верхний этаж) с ванной комнатой и кухней в деревенском стиле. Продолжая путь, вы, наконец, попадаете в первую спальню с собственной ванной комнатой, также оборудованной отдельным входом снаружи. Поднявшись на второй этаж (туда также можно попасть по внешней лестнице на фасаде), вы попадаете в две соединенные между собой гостиные, в самой крайней из которых есть камин и выход на собственную террасу (18 м2). На противоположной стороне этажа расположены две спальни с собственными ванными комнатами, а в одной из них также есть гардеробная. Продолжая движение по внутренней лестнице, вы попадаете в панорамную башенку, где обустроена очаровательная комната с собственной ванной комнатой. Пристройка А (110 м2, 1 спальня и 2 ванные комнаты) расположена рядом с главным фермерским домом и состоит из трех независимых этажей. На первом этаже находится ресепшн фермерского дома, зал для завтраков с мини-кухней и гостевой санузел. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находятся прекрасные отдельные апартаменты, состоящие из гостиной с собственной террасой (10 м2), спальни и ванной комнаты. В подвале здания имеются два помещения, используемые как склады и технические помещения. Пристройка B (100 м2, 4 спальни и 4 ванные комнаты) расположена за бассейном и занимает один этаж. Здесь вы найдете четыре отдельные комнаты, все с собственной ванной комнатой. В двух спальнях имеется гидромассажная ванна. Под навесом (85 м2) можно разместить до семи автомобилей. Здания были построены в конце 19 века и недавно были отреставрированы. Работы были направлены на сохранение основных особенностей здания, но в то же время на внедрение современных решений в области систем: электроэнергия поступает от фотоэлектрической системы (установленной над крышей), а для отопления используется тепловой насос, питающий радиаторы. Однако летом недостатка в кондиционерах нет, а весь дом оборудован системой домашней автоматизации для дистанционного управления приборами. ВНЕШНИЙ ВИД Общая площадь участка составляет около 1,5 гектара. Перед фермерским домом, сразу за автоматическими воротами, находится удобный гравийный двор (350 м2), где гости могут парковать свои автомобили в полной безопасности (в качестве альтернативы навесу, расположенному на противоположной стороне фермерского дома и в который можно попасть через второй вход с северной стороны собственности). Перед пристройкой B находится ухоженный сад (около 820 м2) с бассейном с соленой водой 14 × 7 м и навесом для машины, идеально подходящим для завтраков и отдыха на свежем воздухе. Все четыре комнаты в здании имеют небольшую собственную зеленую зону, расположенную прямо перед дверями. За фермерским домом находится второй сад (170 м2) для исключительного использования, в который можно напрямую попасть с навеса для машины с северной стороны собственности. Несколько оливковых деревьев (38, разбросанных по собственности) позволяют нам производить небольшое количество превосходного оливкового масла каждый год. Поле на восточном склоне собственности, с прекрасным доступом к солнцу, засажено лавандовыми эссенциями, которые летом окрашивают собственность в красивый фиолетовый цвет и излучают уникальный парфюм. Окружающие территорию деревья обеспечивают отличную приватность. Ближайшие города Город с услугами (3 км; 5 '), Монтепульчано (6 км; 10'), Кастильоне дель -Лаго (20 км; 25 '), Пиенца (21 км; 30'), Cetona (25 км; 30 '), Cortona (26 км; 35'), Tuoro Sul Trasimeno (29 кр Альсино (42 км; 50 '), Ареццо (57 км; 55'), Перуджа (60 км; 1H), Сиена (70 км; 1H), Ассизи (84 км; 1H 15 '), Гайол в Чианти (85 км; 1H 15'), Гроссет (98 км; 1H 45 '), 112; 4 км; 30'), Рим (175 км; 2 ч 5') БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан-Франческо (69 км; 1 ч), Гроссето C. Baccarini (98 км; 1 ч 45'), Флоренция A. Vespucci (131 км; 1 ч 35'), Рим Чампино (189 км; 2 ч 5'), Пиза G. Galilei (192 км; 2 ч 15'), Рим Фьюмичино (203 км; 2 ч 10'), Болонья G. Marconi (213 км; 2 ч 25')
