ОПИСАНИЕ
В Тоскане, в самом сердце региона Кьянти Классико, продается поместье площадью 183 гектара с усадьбой XVIII века, агротуризмом и винодельней. Имение было тщательно отреставрировано, чтобы сохранить свое первоначальное очарование, и преобразовано в роскошный бутик-отель с 53 номерами и оздоровительным центром. Производство фермы сосредоточено на вине (67 000 бутылок в год) и оливковом масле (2 000 кг в год). Поместье расположено среди холмов Кьянти, в очень тихом и уединенном месте с захватывающим видом на окружающую сельскую местность, но при этом недалеко от некоторых из самых красивых и известных городов Тосканы (Сиена, Сан-Джиминьяно, Флоренция, Вольтерра и т. д.). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Имущество включает в себя виллу XVIII века с оздоровительным центром и конференц-залом, агротуризм, ресторан, амбар с тремя квартирами, складские помещения и конный центр. Вилла XVIII века (1250 кв. м) в настоящее время используется как 4-звездочный отель и занимает три этажа плюс подвал. В здании 25 спален с ванными комнатами, в которых могут разместиться 65 человек. Просторные и светлые комнаты оформлены в традиционном тосканском стиле. Конференц-зал (110 кв. м) может вместить до 50 человек и идеально подходит для проведения конференций и конгрессов. В здании также есть оздоровительный центр (209 кв. м) с турецкой баней, джакузи, сауной, сенсорными душами и комнатой отдыха с массажным уголком. Фермерский дом (375 кв. м) включает в себя четыре больших квартиры и двенадцать спален с ванными комнатами, в которых могут разместиться 50 человек. Погреб (376 кв. м) находится под землей, прямо под фермерским домом, и включает в себя все необходимые помещения для виноделия, выдержки, розлива и хранения готовой продукции. Большой склад (85 кв. м) также обслуживает сельскохозяйственные операции. Ресторан (690 м²) с панорамной террасой может разместить до 80 человек во внутренних помещениях. Здесь есть большая, полностью оборудованная кухня, кладовая, ванные комнаты и раздевалки, погреб, а также просторный сад и панорамная терраса. В бывшем амбаре (260 м²) расположены три гостевых апартамента с семью спальнями и 14 спальными местами. В конном центре (380 м²) расположены 11 денников, 10 гектаров загонов, конный завод, комната для свиданий и помещения для содержания жеребцов и кобыл. На территории также находятся теннисный корт и потрясающий бассейн размером 16 х 8 м с солярием и панорамным видом на окружающие холмы. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА: Все здания находятся в отличном состоянии и были тщательно отреставрированы как внутри, так и снаружи в течение многих лет. Реставрация проводилась с использованием высококачественных материалов, что позволило сохранить исторические особенности виллы и типичный стиль тосканского фермерского дома. Номера отеля и агротуризмо были со вкусом отремонтированы и оснащены всеми удобствами. ВНЕШНИЙ ВИД: Поместье занимает около 183,9 гектаров земли, расположенной среди холмов Кьянти. Большая часть поместья покрыта лесом (108,2 гектара), что обеспечивает уединение и предлагает прекрасные возможности для пеших прогулок на природе или велосипедных поездок. Сельскохозяйственные угодья (49,9 гектара) состоят из пастбищ и пахотных земель различной площади, идеально подходящих для посадки новых виноградников или даже новых культур. Вокруг зданий разбит пышный парк (16 000 квадратных метров) с гравийными дорожками, декоративными растениями и яркими цветами. Это идеальное место для отдыха и принятия солнечных ванн в тишине холмов Кьянти. Виноградники полностью зарегистрированы как Кьянти Классико DOCG: - Площадь виноградников: 10,0815 га - Сорта: Санджовезе, Мерло, Канайоло, Колорино и Мальвазия - Годовое производство: 430 гл (Кьянти Классико DOCG) + 70 гл (Россо IGT) В настоящее время компания производит следующие вина: - Кьянти Классико DOCG: 90% Санджовезе, 10% Мерло - Кьянти Классико DOCG: 100% Санджовезе - Россо Тоскано IGT: 60% Санджовезе, 40% Мерло - Россо Тоскано IGT: 40% Санджовезе, 20% Колорино, 20% Мальвазия, 20% Канайоло - Граппа Кьянти Классико DOC Оливковая роща (13,9 га) состоит из более 3000 растений Леччино, Сорта Морайоло, Франтойо и Пендолино, позволяющие нам производить до 1000 гл Кьянти Классико DOCG в год. до 2000 кг превосходного оливкового масла первого холодного отжима. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Кастеллина-ин-Кьянти (8 км; 15 минут), Сиена (21 км; 25 минут), Колле-Валь-д'Эльза (25 км; 30 минут), Греве-ин-Кьянти (28 км; 40 минут), Поджибонси (30 км; 30 минут), Сан-Джиминьяно (40 км; 50 футов), Монтеварки (43 км; 1 час), Раполано-Терме (47 км; 40 минут), Флоренция (50 км; 1 час 5 минут), Вольтерра (53 км; 1 час 5 минут), Лучиньяно (64 км; 55 минут), Ареццо (85 км; 1 час 25 минут), Пиенца (87 км; 1 час 20 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Флоренция А. Веспуччи (58 км; 55 минут), Пиза Г. Галилей (109 км; 1 час) 40 минут), Перуджа Сан Франческо (134 км; 1 час 45 минут), Болонья Дж. Маркони (146 км; 1 час 55 минут), Рим Фьюмичино (262 км; 3 часа), Рим Чампино (264 км; 2 часа 50 минут)
