ОПИСАНИЕ
Недалеко от Монтепульчано, на окраине Валь д'Орча, в великолепном панорамном месте, особняк с пристройками и бассейном. В настоящее время на территории поместья общей площадью около 1000 квадратных метров располагается гостиничный бизнес, предлагающий гостям 15 уютных номеров, дегустационный зал с типичными продуктами и уютный деревенский ресторан. Недвижимость занимает площадь около 2,5 гектаров земли с оливковой рощей и виноградником. Название объекта происходит от названия знаменитого города этрусского происхождения, над которым он возвышается, что является свидетельством пребывания здесь таких художников, как Лука делла Роббиа и Дуччо да Буонинсенья, которые хотели, чтобы он стал желанным завоеванием Флоренции в XVI веке. В этот период город еще больше разукрасился, а также в нем приняли участие такие выдающиеся архитекторы, как Антонио да Сангалло, и это лишь один из них. Истоки этой великолепной резиденции восходят к этрусскому периоду, к которому, по-видимому, относятся и подземные туннели, которые сейчас являются частью подвалов. Вилла расположена на перекрестке самых красивых и важных мест в центральной Италии (Монтальчино, Пиенца, Кортона, Сан-Джиминьяно и Сиена), в великолепном панорамном месте, но при этом в непосредственной близости от всех удобств. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Расположенная в великолепном, идеально ухоженном итальянском саду, где приятно читать или просто любоваться окружающим пейзажем, вилла (9 спален и 10 ванных комнат) является практически уникальным объектом, который на протяжении веков оспаривался самыми влиятельными семьями региона, превратившими его в свою загородную резиденцию. Об этом до сих пор свидетельствуют фрески и гербы на капителях и фасаде виллы. - Подвал: погреба, дегустационный зал, деревенский ресторан с кухней и отдельные апартаменты (гостиная, кухня, спальня и ванная комната); - Первый этаж: прихожая с большой украшенной фресками приемной, гостиная с камином, ванная комната и два апартамента (спальня, гостиная и ванная комната); - Первый этаж: две спальни с ванной комнатой, апартамент (спальня, гостиная и ванная комната) и кладовая; - Второй этаж: три спальни с ванной комнатой. Первые два этажа выполнены в классическом стиле: стены и потолок расписаны фресками, а полы выложены старинной терракотой. Стиль верхнего этажа более деревенский: деревянные балки, черепица на крыше и паркетный пол. В старом лимонном доме (1 спальня и 2 ванные комнаты) сейчас находится ресторан с кухней и удобствами, а также отдельные апартаменты, состоящие из гостиной, столовой с мини-кухней, спальни и ванной комнаты. Пристройка А (2 спальни и 1 ванная комната, бывший амбар) состоит из гостиной, двух спален и ванной комнаты. В пристройке B (2 спальни и 2 ванные комнаты), расположенной недалеко от виллы и отремонтированной в 2009 году, находятся две спальни с ванной комнатой. На нижнем этаже расположены комнаты, уже оборудованные всеми системами, там же планируется строительство еще двух спален с ванной комнатой. Dependance C (1 спальня и 1 ванная комната) — это недавно построенный коттедж (2019 г.), расположенный среди виноградников на территории поместья. В коттедже есть прекрасная спальня с ванной комнатой, что идеально подходит для тех, кто ищет романтическое и тихое жилье. На территории поместья имеется прекрасная частная часовня. Снос старого фермерского сарая неподалеку также позволил нам освободить значительное пространство (около 350 м2), которое можно было использовать для создания дополнительных гостевых помещений. Разделив пространство в соответствии с уже имеющимся, можно легко создать еще пять спален, доведя общее количество спален до двадцати двух. ВНЕШНИЙ ВИД Недвижимость окружена великолепным итальянским садом (4500 м2) с цветами всех видов, фонтанами, дорожками и вековыми растениями, создающими очень чарующую атмосферу. Бассейн размером 16 x 9 м с панорамным видом и кристально чистой водой, оснащен гидромассажной ванной. Под ним находится техническое помещение площадью около 60 м2, которое можно переоборудовать в оздоровительный центр со спа. Имущество дополняется сельскохозяйственными угодьями площадью около 2,0 га, на которых, помимо прочего, растут 450 оливковых деревьев (на площади около 1,4 га) и небольшой виноградник (5300 м2) для производства знаменитого вина Nobile di Montepulciano DOCG. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Монтепульчано (2 км; 5'), Пиенца (14 км; 15'), Кастильоне-дель-Лаго (26 км, 25'), Кортона (33 км; 35'), Монтальчино (37 км; 40'), Ареццо (52 км, 45'), Сиена (61 км; 1 ч), Перуджа (67 км; 55'), Ассизи (85 км; 1 ч 5'), Гроссето (91 км; 1 ч 30'), Спелло (93 км; 1 ч 15'), Сан-Джиминьяно (100 км; 1 ч 30'), Флоренция (109 км; 1 ч 10'), Губбио (111 км; 1 ч 25'), Рим (179 км; 1 ч 50'), Пиза (200 км; 2 ч) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан-Франческо (75 км; 55'), Флоренция Веспуччи (123 км; 1 ч 15'), Форли Ридольфи (185 км, 1 ч 20'), Рим Чампино (190 км, 1 ч 50'), Рим Фьюмичино (206 км, 2 ч), Болонья Маркони (213 км; 2 ч), Пиза Галилей (215 км, 2 ч), Римини Мирамаре (217 км; 2 ч 35')
