ОПИСАНИЕ
Эта отреставрированная средневековая деревушка, построенная в XIII веке, расположена на первых холмах Казентино и предлагает прекрасный вид на тосканские холмы. По-прежнему полная очарования, собственность (1985 м²) в настоящее время используется как гостиничный бизнес и вмещает в общей сложности 19 номеров, ресторан и даже небольшой винный магазин. Вокруг, 9300 м² ухоженного сада с бассейном и 11,2 га сельскохозяйственных угодий дополняют собственность. Поместье идеально расположено в природном окружении, богатом важными памятниками и архитектурными произведениями, там, где протекает река Арно, разделяющая долину на две части. Все услуги доступны в близлежащей деревне (4 км; 5 мин), и мы находимся примерно в 30 минутах от гольф-клуба и примерно в 10 минутах от нового поля для гольфа на 18 лунок. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Элегантная вилла (685 м², 8 спален и 11 ванных комнат) расположена на четырех уровнях. На первом этаже расположены общие помещения для гостей, а на втором — большая квартира для владельцев. Второй этаж разделён на четыре гостевых квартиры. Здание было полностью отремонтировано с использованием только оригинальных материалов и стремлением сохранить неповторимое очарование здания, где это возможно. - Цокольный этаж: погреб, дегустационный зал и винный бар; - Первый этаж: прихожая, зона приема, бар, профессиональная кухня, кабинет, подсобное помещение, столовая, кладовая, три ванные комнаты, подсобное помещение, частная часовня с отдельным входом; - Второй этаж: приемная, гостиная, читальный зал, три спальни с собственными ванными комнатами, кладовая, гостиная и столовая; - Блок № 1: гостиная и кухня с камином, две спальни и ванная комната; - Блок № 2: гостиная, кухня, спальня и ванная комната; - Блок № 3: кухня со столовой и ванной комнатой, спальня с собственной ванной комнатой и отдельной гостиной, а также гардеробная; - Блок № 4: гостиная, кухня, спальня и ванная комната. Фермерский дом (275 кв. м, 5 спален и 5 ванных комнат) состоит из четырех независимых блоков, а также очаровательной квартиры-студии и задней комнаты, которая может быть преобразована в небольшой спа-салон или оздоровительный центр для гостей: - Блок № 5: гостиная, кухня, столовая, две спальни и ванная комната; - Блок № 6: гостиная с камином, столовая с кухней, кабинет, спальня и ванная комната; - Блок № 7: гостиная со столовой и мини-кухней, кабинет, спальня и ванная комната; - Блок № 8: гостиная со столовой, мини-кухней, спальня и две ванные комнаты. Старое помещение для хранения бочек (130 кв. м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) было отремонтировано и частично преобразовано в жилое пространство. - Первый этаж: прачечная и лимонария; - Первый этаж: гостиная со столовой, мини-кухня и ванная комната; - Второй этаж: две спальни и ванная комната. Пристройка Каваллина (95 кв. м, 2 спальни и 2 ванные комнаты) изначально была амбаром, а затем переоборудована в очаровательную двухэтажную резиденцию: - Первый этаж: гостиная со столовой, мини-кухней, спальней, ванной комнатой и кладовой; - Второй этаж: гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. Пристройка Франтойо (60 кв. м, 2 спальни и 1 ванная комната) также представляет собой очаровательную двухэтажную резиденцию: - Первый этаж: гостиная с кухней открытой планировки; - Второй этаж: две спальни и ванная комната. Неподалеку от основного комплекса расположен большой каменный фермерский дом (740 кв. м, до 10 спален и 10 ванных комнат), построенный в XVIII веке. Здание было укреплено, а крыши полностью заменены. Электричество и вода уже подведены к зданию из хижины, а также проложены линии для дальнейших подключений. Идея заключалась в том, чтобы превратить здание в дополнительное гостевое пространство, создав большой спа-центр с общими зонами на первом этаже, а на верхних этажах разместились бы шесть просторных гостевых номеров. В качестве альтернативы, все три этажа имеют независимый доступ по общей лестнице, что позволяет создать три большие независимые квартиры (305, 240 и 195 кв. м соответственно). ВНЕШНИЙ ВИД Деревню дополняет прекрасный сад площадью около 9300 кв. м, разбитый на террасах и украшенный клумбами и живыми изгородями. Неподалеку от виллы, в уединенном, но панорамном месте, находится бассейн размером 12 х 6 м с терракотовым солярием. Различные здания разделены гравийными дорожками, и, прогуливаясь по участку, создается впечатление настоящей средневековой сельской деревушки. Участок выходит за пределы парка виллы и занимает общую площадь около 12,1 га, примерно половина которой занята лесом. Оставшиеся 5,6 гектара заняты полями (идеально подходящими для выращивания винограда и/или других культур) и около 290 оливковых деревьев, из которых производят превосходное оливковое масло первого холодного отжима. Усадьба идеально подходит для проведения свадеб и других мероприятий, а также для тех, кто ищет уединенное место, не жертвуя комфортом. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Город с услугами (4 км; 5 минут), Суббьяно (6 км; 10 минут), Ареццо (18 км; 25 минут), Кортона (44 км; 50 минут), Монтепульчано (68 км; 1 час 5 минут), Пиенца (74 км; 1 час 5 минут), Сиена (84 км; 1 час 20 минут), Перуджа (92 км; 1 час). 30 минут), Флоренция (94 км; 1 час 10 минут), Монтальчино (96 км; 1 час 30 минут), Сан-Джиминьяно (133 км; 1 час 45 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан-Франческо (100 км; 1 час 35 минут), Флоренция Веспуччи (103 км; 1 час 10 минут), Пиза Галилей (190 км; 2 часа) Болонья Маркони (200 км; 2 часа) 5 минут), Рим Чампино (263 км; 2 часа 35 минут), Рим Фьюмичино (263 км; 2 часа 35 минут)
