ОПИСАНИЕ
На холмах Вальдикьяны, между Синалунгой и Лучиньяно, расположена отреставрированная сельская деревня, в настоящее время используемая как дом отдыха. На территории поместья (общая площадь более 1200 м2) имеется десять апартаментов, элегантный особняк (всего 26 спален) и пышный сад с двумя бассейнами, доступными для гостей. Окружающая здания территория площадью 18,0 га включает большие участки пахотных земель (8,4 га) и небольшую оливковую рощу с 50 деревьями. В близлежащей деревне имеются основные услуги (3 км; 5 минут), а типичная средневековая деревня Лучиньяно (недавно вошедшая в список самых красивых в Италии) находится всего в 10 минутах езды от отеля. Близость к развязке автомагистрали А1 (13 км) является заметным преимуществом, поскольку позволяет добраться до самых известных городов Тосканы и Умбрии всего за час. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Основная вилла А (282 м2, 5 спален и 6 ванных комнат) представляет собой старинное сельское здание, состоящее из трех этажей и полностью отреставрированное. На первом этаже лоджия ведет в элегантную и просторную центральную столовую. Отсюда вы попадаете с одной стороны на кухню и в служебный санузел, а с другой стороны — в первую спальню с собственной ванной комнатой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вы попадаете в элегантный центральный холл, ведущий к трем спальням с ванными комнатами. Из гостиной лестница ведет в башенку, где обустроена панорамная спальня с двуспальной кроватью и собственной ванной комнатой. В пристройке Вертумно (70 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты), являющейся продолжением виллы, находятся двухэтажные апартаменты для гостей. На нижнем уровне находится гостиная с кухней и спальня с ванной комнатой, а на верхнем этаже — вторая спальня, также с собственной ванной комнатой. Двухэтажная кладовая (81 м²) расположена перед виллой, прямо напротив двора, и ее можно легко переоборудовать в прекрасную дополнительную гостевую пристройку. Агроусадьба B (563 м2, 13 спален и 11 ванных комнат) разделена на шесть независимых апартаментов, расположенных на двух этажах здания: - кв. Зевс (116 м2): столовая с кухней, гостиная, две спальни и две ванные комнаты; - Приложение. Эос (101 м2): гостиная, столовая с кухней, две спальни и две ванные комнаты; - Приложение. Посейдон (48 м2): гостиная с кухней, спальня с террасой и ванной комнатой; - Приложение. Эпоха (123 м2): гостиная с открытой кухней и гардеробной, три спальни и две ванные комнаты; - Приложение. Артемиде (90 м2): большая гостиная с кухней, три спальни и две ванные комнаты; - Приложение. Атена (85 м2): гостиная, кухня, две спальни и две ванные комнаты. Напротив фермерского дома находится фермерский дом C (179 м2, 4 спальни и 3 ванные комнаты), разделенный на две квартиры: - кв. Арес (123 м2): гостиная, столовая с кухней, три спальни и две ванные комнаты - кв. Афродита (56 м2): гостиная с кухней, спальня и ванная комната. Фермерский дом D (87 м2, 2 спальни и 2 ванные комнаты), также расположенный рядом с фермерским домом, имеет двухэтажную конструкцию и вмещает в себя ок. Армония (68 м2) на первом этаже, состоит из гостиной, столовой с кухней, двух спален и двух ванных комнат. Подвал используется как общая кухня и складское помещение. На территории имеются два сельскохозяйственных склада (общая площадь 34 м2), расположенных недалеко от фермерского дома и используемых в качестве хранилища для сельскохозяйственного и плавательного оборудования. ИСТОРИЯ, СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Первоначально имение принадлежало известной семье из Монтепульчано и состояло из усадьбы и различных сельскохозяйственных построек (те, которые сегодня образуют собственно агротуризм). Вилла была построена в 1760 году и является классическим образцом леопольдинской виллы, построенной из местного камня и кирпича во время масштабных мелиоративных работ по приказу великого герцога Тосканского Леопольда II. Владельцы выкупили всю недвижимость в 2000 году, и на тот момент здания представляли собой практически руины, полностью лишенные крыш и имеющие очевидные структурные проблемы. В 2004 году начались масштабные реставрационные работы на территории усадьбы: в течение пяти лет все здания были отреставрированы и возвращены к первоначальному виду, при этом было уделено большое внимание тому, чтобы не исказить первоначальное очарование построек. Камни, кирпичи и плитка — все это переработанные материалы, а полы сделаны из терракотовой плитки, изготовленной вручную мастерами Орвието. ВНЕШНИЙ ВИД Собственность в целом занимает площадь около 18,0 гектаров и расположена на холмах Вальдикьяны между провинциями Ареццо и Сиена. Здания окружены пышным парком площадью 10 000 м2, обрамленным живыми изгородями, каменными стенами и мощеными дорожками. В деревне есть два бассейна: первый, размером 12 × 6 м, предназначен исключительно для использования виллой, а больший (24 × 6 м) предназначен для совместного пользования апартаментами фермерского дома и расположен в центре вымощенной камнем террасы на небольшом расстоянии от здания. Остальная площадь занята пахотными землями (8,4 га), что очень удобно для посадки новых культур, и лесами (8,0 га). Небольшая оливковая роща (чуть более 6000 м2 с 50 деревьями) позволяет производить масло для личного пользования. При заинтересованности еще 17,95 га сельскохозяйственных земель доступны для покупки по отдельной договоренности. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие транспортные услуги (3 км; 5 мин), Лучиньяно (5 км; 10 мин), Синалунга (10 км; 15 мин), Фойано делла Кьяна (13 км; 15 мин), Раполано Терме (16 км; 15 мин), Монтепульчано (26 км; 30 мин), Ареццо (31 км; 35 мин), Пиенца (32 км; 40 мин), Кортона (35 км; 35 минут), Кастильоне-дель-Лаго (40 км; 35 минут), Сиена (42 км; 40 минут), Монтальчино (46 км; 50 минут), Перуджа (70 км; 55 минут), Сан-Джиминьяно (84 км; 1 час 15 минут), Орвието (86 км; 1 час), Флоренция (94 км; 1 час 25 минут). АЭРОПОРТЫ Перуджа Сан Франческо (79 км; 1 час), Флоренция А. Веспуччи (111 км; 1 час 15 минут), Гроссето К. Баккарини (117 км; 1 час 30 минут), Пиза Дж. Галилей (171 км; 1 час 55 минут), Болонья Дж. Маркони (192 км; 2 часа 5 минут), Рим Чампино (208 км; 2 часа), Рим Фьюмичино (221 км; 2 часа 10 минут)
