ОПИСАНИЕ
На холмах Кьянти, примерно в часе езды от Флоренции, расположена ферма площадью 22,4 гектара с агротуризмом и органическими виноградниками. Имение находится в отличном состоянии, с элегантной и продуманной отделкой, предлагает восемь гостевых апартаментов, а также оздоровительный центр со спа-салоном, рестораном и залом для корпоративных мероприятий. Винодельня (в настоящее время не функционирующая) использовала 10,9 гектара виноградников (Кьянти DOCG) для производства около 116 000 бутылок вина в год. До поместья легко добраться по ухоженной грунтовой дороге (около 1 км), а в близлежащем городе (3 км; 5 мин) есть все необходимые услуги. До других исторических городов Тосканы (Сан-Джиминьяно, Вольтерра, Флоренция, Сиена и др.) можно добраться примерно за час езды, а до побережья (Виареджо, Форте-дей-Марми и др.) – менее чем за полтора часа. ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ. Фермерский дом (9 спален и 10 ванных комнат) представляет собой двухэтажное здание, построенное в результате реконструкции старого, разрушенного деревенского дома. В результате реконструкции был создан уютный дом для отдыха, разделенный на квартиры, все с высококачественной отделкой, такой как полы из травертина, большие окна и светодиодное освещение. Крыша сделана из дерева для повышения энергоэффективности. Этажи соединены удобным лифтом, который также спускается в подвал. На первом этаже здания находится зона приема гостей. Отсюда есть доступ к апартаментам (гостиная, спальня и ванная комната), предназначенным для обслуживающего персонала, но также легко доступным для гостей. Отдельный вход снаружи ведет к двум другим апартаментам (также включающим гостиную, спальню и ванную комнату). От входа в коридор находится лестница, ведущая на второй этаж и в подвал. Поднявшись на второй этаж, внутренняя лестница ведет в центральный коридор, который затем ведет к четырем апартаментам (каждые состоят из гостиной, спальни и ванной комнаты). На восточной стороне фермерского дома внешняя лестница ведет прямо в последнюю квартиру, полностью независимую и состоящую из гостиной, двух спален и двух ванных комнат. Спускаясь под землю, лестница ведет в большой банкетный зал (вмещающий до 220 человек при полной загрузке), а оттуда в оздоровительный центр с джакузи, турецкой баней, сенсорными душами и массажным кабинетом. Напротив фермерского дома находится ресторан поместья, состоящий из большой гостевой комнаты с окном, выходящим на долину, гостевых ванных комнат и большой профессиональной кухни. Затем лестница спускается под землю в винодельню. Также рядом с фермерским домом находится одноэтажный дом хозяев (две спальни и две ванные комнаты). Входная дверь ведет в просторную и светлую гостиную со столовой и кухней открытой планировки. Коридор ведет в спальную зону, состоящую из двух спален и двух ванных комнат. Погреб, построенный под землей в 2009 году и доступный по пандусу, ведущему вниз от въездных ворот поместья, состоит из больших помещений для виноделия, выдержки и розлива. Оборудование погреба включает в себя емкости из стеклобетона и нержавеющей стали, цифровой контроль температуры, дубовые бочки, баррики, терракотовые кувшины, а также линию розлива и упаковки. ВНЕШНИЙ ВИД Поместье занимает общую площадь около 24,4 га и расположено на холмах Кьянти к западу от Флоренции. Глинистая почва богата минеральными солями и сложными питательными веществами. Винодельня была основана в 2002 году, и все возделывания были сертифицированы как органические с 2010 года. Большая часть поместья отведена под виноградники (10,9614 га), имеющие право на обозначения Кьянти DOCG (6,7649 га) и Тоскана IGT (4,1965 га). Выращиваемые сорта винограда: санджовезе, каберне совиньон, совиньон блан, мальвазия бьянка и треббьяно (все высажены в период с 2004 по 2012 год). Годовой объём производства составил около 870 гл вина (из них 470 гл Кьянти DOCG и 400 гл Тоскана IGT), что эквивалентно примерно 116 000 бутылок. В настоящее время винодельня не работает и сдаёт виноградники в аренду третьим лицам, которые занимаются уходом за виноградниками и сбором урожая. Компания производила следующие вина: - Кьянти DOCG: Санджовезе 90%, Мерло 5%, Каберне Совиньон 5% - Тоскана Россо IGT: Мерло 70%, Санджовезе 30% - Тоскана Россо IGT: Мерло 80%, Санджовезе 20% Производство было в первую очередь нацелено на зарубежные рынки (около 70%): основными рынками были США, Китай и Северная Европа. Другие значительные части компании включают пахотные земли (7,1 га, отлично подходящие для посадки новых виноградных лоз и/или выращивания сельскохозяйственных культур), оливковую рощу (9700 м2 с общим количеством 180 деревьев) и лесные массивы (2,8 га). Компания также производит небольшое количество масла из оливковых деревьев Морайоло, Франтойо и Леччино. Остальные 6000 м2 заняты зданиями, дворами, дорогами и садами. Пройдя через входные ворота, гости попадают на удобную мощёную парковку, а пандус ведёт в подвал. Перед фермерским домом, сразу за рестораном, построен бассейн размером 12 х 6 метров с травертиновой террасой и видом на окрестности. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Ближайшие сервисные службы (3 км; 5 мин), Кастельфьорентино (7 км; 15 мин), Сан-Джиминьяно (29 км; 45 мин), Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза (34 км; 45 мин), Вольтерра (43 км; 55 мин), Монтериджони (47 км; 50 мин), Флоренция (48 км; 40 мин), Пиза (60 км; 55 мин), Сиена (64 км; 1 час), Гайоле-ин-Кьянти (73 км; 1 час 25 минут), Виареджо (88 км; 1 час 15 минут), Форте дей Марми (91 км; 1 час 20 минут), Пиенца (115 км; 1 час 55 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Флоренции А. Веспуччи (42 км; 40 минут), Пиза Дж. Галилей (58 км; 45'), Болонья Дж. Маркони (130 км; 1 час 30 минут), Гроссето Баккарини (133 км; 1 час 50 минут), Перуджа Сан-Франческо (202 км; 2 часа 30 минут), Рим Чампино (329 км; 3 часа 30 минут), Рим Фьюмичино (342 км; 3 часа 30 минут)
