ОПИСАНИЕ
Продаётся земельный участок площадью 11,9 га в Мазуровицах, гмина Мальчице, Нижнесилезское воеводство. Приглашаем вас ознакомиться с нашим предложением о земельном участке со значительным потенциалом для развития логистического, производственного или сервисного центра. Объект имеет стратегическое расположение в Нижней Силезии, недалеко от таких важных городских центров, как Вроцлав и Легница. Ключевым преимуществом является доступ к ключевым магистралям, обеспечивающим отличное транспортное сообщение с остальной частью Польши и соседними странами – Германией и Чехией. На основании Исследования условий и направлений пространственного развития, вступившего в силу в соответствии с Постановлением № LXIV/393/2023 Совета гмины Мальчице от 24 октября 2023 года об утверждении Исследования условий и направлений пространственного развития гмины Мальчице, участок отнесён к категории PU – зоны преимущественного развития производства, складирования и сферы услуг. Развитие целевого назначения: Территории, предназначенные для развития производства, складских помещений и сферы услуг, включают территории, предназначенные для инвестиций в новые объекты, связанные с развитием экономической деятельности, способствующей росту экономического потенциала муниципалитета. В ландшафтном дизайне должны быть реализованы проектные решения, ограничивающие негативное воздействие на соседние территории. Развитие территории должно быть направлено на максимальное использование существующего коммуникационного потенциала, эстетических ценностей в сочетании с общественными пространствами и зелеными насаждениями, а также на предоставление основных услуг. Область предполагаемого использования включает в себя: ▪ развитие сферы услуг ▪ развитие производства, складов и складских помещений ▪ железнодорожные подъездные пути ▪ фотоэлектрические устройства Мероприятия, касающиеся принципов защиты и формирования пространственного порядка, а также параметров и показателей развития застройки и территории: 1) индекс интенсивности застройки: от 0 до 2,4 2) минимальный индекс биологически активной площади 10% 3) по максимальному размеру площади застройки 90% 4) максимальная высота здания 35 м Наиболее важная информация об объекте: - расстояние до Вроцлава 45 км - расстояние до Легницы 30 км - отличный доступ к трассам S3 (30 мин.) и A4 (20 мин.) - прямое расположение на национальной дороге № 94 - возможность покупки соседнего участка с прямым доступом к железнодорожной линии и строительством подъездного пути - близость к Легницкой особой экономической зоне, где, среди прочего, работают следующие компании: завод PepsiCo и строящийся завод Intel Semiconductor Integration and Testing - коммуникации: вода, канализация и электричество. ЦЕНА: 14 990 000 злотых. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам по электронной почте, используя контактную форму в объявлении. Знаете ли вы, что с помощью homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, то есть взять все дела в одни руки? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предоставим вам опытных кредитных экспертов, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы можете найти недвижимость с нами, профинансировать ее покупку, спроектировать и выполнить внутреннюю отделку, а затем продать или сдать ее в аренду с возможностью передачи нам в управление арендой. Продается участок площадью 11,9 га в Мазуровицах, гмина Мальчице, Нижнесилезское воеводство. На основании Исследования условий и направлений пространственного развития, вступившего в силу Постановлением № LXIV / 393/2023 Совета гмины Мальчице от 24 октября 2023 года о принятии Исследования условий и направлений пространственного развития гмины Мальчице, участок обозначен как PU - районы доминирующего развития производства, складов и складских помещений, а также развития сферы услуг. Целевое назначение развития: Районы развития производства, складов и складских помещений, а также развития сферы услуг включают в себя районы, запланированные для инвестиций в качестве новых единиц, связанных с формированием экономической деятельности, составляющей экономический потенциал гмины. При формировании территорий следует учитывать проектные решения, ограничивающие негативное воздействие на соседние территории. При развитии территорий следует прилагать усилия для максимального использования существующего коммуникационного потенциала, высоких эстетических ценностей в сочетании с общественными пространствами и зелеными насаждениями, а также необходимых сервисных услуг. К предполагаемому использованию применяются следующие положения: ▪ развитие сферы услуг ▪ развитие производства, склады и хранилища ▪ железнодорожные подъездные пути ▪ фотоэлектрические устройства Мероприятия, касающиеся принципов защиты и формирования пространственного порядка, а также параметров и показателей развития застройки и территории: 1) индекс интенсивности застройки: от 0 до 2,4 2) минимальный индекс биологически активной площади 10% 3) по максимальному размеру площади застройки 90% 4) максимальная высота здания 35 м Важнейшая информация об объекте недвижимости: - расстояние до Вроцлава 45 км - расстояние до Легницы 30 км - отличный доступ к трассам S3 (30 мин.) и A4 (20 мин.) - прямое расположение на национальной дороге № 94 - возможность покупки прилегающего участка с прямым доступом к железнодорожной линии и строительством подъездного железнодорожного пути - близость к Особой экономической зоне Легница, где, среди прочего, работают следующие компании: завод PepsiCo и строящийся завод Intel Semiconductor Integration and Testing - коммуникации: вода, канализация и электричество ЦЕНА: 14 990 000 злотых Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам по электронной почте через контактную форму в объявлении. Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, т. е. взять все заботы на себя в одной компании? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и купить недвижимость, мы предоставляем опытных кредитных экспертов, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы найдете недвижимость у нас, профинансируете ее покупку, спроектируете и отделаете интерьер, а затем продадите или сдадите в аренду с возможностью передачи недвижимости нам в управление арендой.
