ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости: Непритязательный дизайн для любителей чистых линий, технологии для восторженных ценителей и неповторимый жизненный опыт для истинных ценителей: эта роскошная недвижимость отвечает всем требованиям во всех отношениях. Идеальная, светлая планировка этажа, характеризующаяся щедрыми, плавными функциональными зонами, открытыми пространствами и захватывающими видами… и пространственная планировка, которая, с одной стороны, не оставляет желать ничего лучшего, а с другой стороны, по-прежнему предлагает гибкость для полноценной «жизни на одном уровне». По сути, вам нужно увидеть и почувствовать этот дом лично, чтобы полностью оценить все это. Здесь мы попытаемся выделить некоторые из основных моментов… В его текущем использовании зоны четко структурированы: первый этаж является домом для повседневной жизни, в то время как на верхнем этаже находятся зоны отдыха и частные зоны. Первый этаж примерно разделен на три зоны: «зона обслуживания» с входом, туалетом, зонами движения, оздоровительной зоной и гаражом(ами). В центре находится «зона отдыха» с кухней, «задней кухней» и обеденной зоной, а также «зона отдыха» с впечатляющей площадью около 60 м². Перед обеденной зоной находится терраса, выходящая на юго-запад, которая тянется по всей ширине дома и спускается в сад и, таким образом, к зоне бассейна. Однако над обеденной зоной открывается открытое пространство с высотой потолка около 6 м. Отдельно стоящий скульптурный камин между зонами отдыха и отдыха является определяющим элементом пространства, обеспечивающим идеальное пространственное измерение. Фитнес-зона — настоящая мечта — с остеклением от пола до потолка с трех сторон (идеально затененным!) и оборудованная сауной, душем и туалетом, вы чувствуете, что движетесь на природе. Эта зона также идеально подойдет в качестве главной зоны на первом этаже. На верхнем этаже в настоящее время находится автономная, впечатляющая главная спальня, а также четыре (детские) спальни и еще одна ванная комната. Две детские спальни и главная спальня имеют прямой доступ к террасе на крыше. Высококачественные материалы и отделка являются само собой разумеющимися. Различные технические особенности дополняют недвижимость: джакузи на террасе, выходящей на запад, звуковая система 7.2 с автоматическим отслеживанием движения, сигнализация с камерой наблюдения и многое другое. Полезно знать: + ЛУЧШЕЕ жилое расположение и ориентация на юго-запад + ЛУЧШИЕ транспортные связи и инфраструктура + Очень высокое качество изготовления и фурнитуры + Кирпичи 50-х годов, окна Josko из дерева и алюминия + Геотермальная энергия с 4 x прибл. 150 м глубиной скважины + Подогрев пола, также возможно охлаждение + Система шины KNX, 7.2 hi-fi, жалюзи и многое другое + Сигнализация внешней оболочки и движения, камеры + Грязевой замок, центральная вакуумная система + 5-6 спален, 3 ванные комнаты, 4 туалета + Возможно безбарьерное проживание на одном уровне + Просторная главная зона на верхнем этаже, опционально на первом этаже + Вся встроенная мебель, кухня и т. д. Manzenreiter + Кухня с техникой Gaggenau, дополнительная задняя кухня + бассейн примерно 10 x 4 м, хлор, подкладка, противоточная турбина, пляж, рулонное покрытие, подогрев и гостиная у бассейна + 2 бассейна для сбора дождевой воды, готовность к поливу сада + Большой гараж примерно 72 м² и садовый инвентарь примерно 25 м² + и многое другое... максимальная скидка при максимальной производительности! Описание местоположения: Эта впечатляющая недвижимость расположена в подходящем районе, всего в 10 минутах езды от центра Вельса. Расположенный на краю жилого района в тупике, окруженный лесами и полями, он идеально сочетает в себе идиллическую сельскую обстановку с удобством центрального расположения. Первая небольшая изюминка раскрывается при въезде через поля на общественную, но узкую подъездную дорогу: ритмично расположенные вдоль обочины деревья создают атмосферу проспекта. Трудно представить более стильный вход и подъезд к дому вашей мечты. Даже без машины вы очень мобильны здесь: автобусная остановка и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы от объекта. В радиусе примерно 3 км вы также можете добраться до всей необходимой повседневной инфраструктуры: супермаркетов, торговых центров, врачей, аптек и т. д. Географическое положение и инфраструктура в этом районе оставляют желать лучшего: всего около 5 км / 10 минут до центра Вельса (Штадтплац) и около 3 км / 5 минут до ближайшего съезда с автомагистрали на A25, и таким образом: «Передний перекресток» A9 x A1: прибл. 20 км / 18 мин. Линц: прибл. 20 км / 30 мин. Зальцбург: прибл. 115 км / 1 час. Вена: прибл. 200 км / 2 часа. Аэропорт Хёршинг: прибл. 20 км / 25 мин. В связи с обязательством предоставить доказательства владельцу, просим вашего понимания, что только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты) могут быть обработаны! Конечное потребление энергии: кВтч/(м² a)
