ОПИСАНИЕ
Семейная мечта: вилла на две семьи на идиллическом участке склона холма с собственным доступом к воде и собственной пристанью для лодок на озере Калькзее. Место жительства всё больше влияет на наше отношение к жизни. Речь уже не только о квартире, но и об ощущении настоящего дома, ведь жить – значит жить. Вода оказывает на нас особое влияние: она – источник расслабления и восстановления, заряжающий энергией и улучшающий самочувствие. Вольтерсдорф, популярный туристический центр в районе Берлина, предлагает широкий выбор спортивных и развлекательных мероприятий благодаря многочисленным озёрам и пешеходным тропам. В центре Вольтерсдорфа есть всё необходимое для повседневной жизни. Город может похвастаться развитой инфраструктурой с множеством магазинов, врачей, аптек, школ и детских садов. Трамвай № 87 доставит вас до станции городской электрички Berlin-Rahnsdorf в районе Берлин-Кёпеник примерно за 15 минут. Этот район, известный своими разнообразными лесами и водоёмами, напрямую граничит с Вольтерсдорфом. Кроме того, вы можете добраться до станции городской железной дороги Erkner и станции пригородных поездов примерно за 5 минут на автобусе. Оттуда каждые 20–30 минут можно быстро добраться до центра Берлина. Для водителей также предусмотрены удобства: автомагистраль A10 и федеральная трасса B1/5 находятся примерно в 5 минутах езды. Таким образом, Вольтерсдорф сочетает в себе жизнь на природе с близостью к городу и отличным транспортным сообщением и дорожной сетью. Мы рады представить эту необычную трёхэтажную виллу на две семьи, спроектированную архитектором и построенную в 1997 году. Она расположена на склоне холма площадью около 948 квадратных метров прямо на берегу живописного озера Калькзе в Вольтерсдорфе. Эта потрясающая недвижимость сочетает в себе роскошную жизнь и прямой доступ к одному из самых красивых мест на набережной в регионе. Дом расположен прямо на берегу озера Калькзее – исключительно чистого озера для купания, отмеченного в 2002 году Голубым флагом ЕС за превосходное качество воды. Широкий причал обеспечивает место для двух лодок и прямой доступ к озеру. Эта двухсемейная вилла спроектирована и построена с учетом высокого уровня комфорта и функциональности. Благодаря объединению двух половин дома, в нем насчитывается 12 комнат, по шесть в каждой половине. Общая жилая площадь составляет 626 квадратных метров, разделенных примерно на 313 квадратных метров на каждую половину. Каждая половина виллы оборудована террасой с видом на сад, балконом и зимним садом с полностью открывающимся окном в студии. Отсюда открывается захватывающий вид на Калькзее и окружающую природу. Камин и сауна, расположенные в обеих половинах виллы, обеспечивают уютное времяпрепровождение. В подвале находится большой подземный гараж, который напрямую соединен с домом и рассчитан на 4-5 автомобилей. Это не только обеспечивает просторную парковку, но и обеспечивает комфорт и безопасность для ваших автомобилей. Эта эксклюзивная вилла на две семьи на озере Калькзее в Вольтерсдорфе — уникальная возможность для семей, ищущих роскошную жизнь на берегу озера. Благодаря просторной жилой площади, многочисленным удобствам и прямому выходу к озеру Калькзее, эта вилла соответствует высоким стандартам качества и предлагает уникальный природный опыт. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию и договориться о просмотре. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и позвольте красоте и комфорту этой исключительной недвижимости очаровать вас. • Вилла на две семьи • 12–14 комнат на трех этажах • Подогрев пола • Конечное потребление энергии правой половиной виллы: 32,10 кВт⋅ч/м²а, класс энергопотребления A • Конечное потребление энергии левой половиной виллы: 72,24 кВт⋅ч/м²а, класс энергопотребления B • Участок на склоне у воды с видом на озеро (прибл. 948 кв. м) • Частный доступ к Калькзее с причалом для двух лодок (глубина воды прибл. 2–4 метра) • Годовая стоимость аренды водной зоны составляет 250,00 евро • 2 террасы (Бангкирай), два балкона (юго-восточная сторона) • Полностью открывающееся окно на верхнем этаже с видом на озеро (без колонн, опор и т. д.) • Сад с зоной барбекю • Большой отапливаемый подземный гараж (4–5 машин) • 2 камина • 2 сауны • Сигнализация • Шиновая система (GIRA) • Центральная вакуумная система • Система желоба для белья • Алюминий стеклопакеты (безопасное стекло А1)
