ОПИСАНИЕ
«Изарфлиммерн», девелоперский проект компании Tschunke Houdek Immobilien GmbH, сочетает в себе современный уровень жизни с изысканной архитектурой, тщательным вниманием к деталям и чёткой ориентацией на качество в идеальном месте. От Мюнхена до истока реки Изар (которую кельты называли «бурлящей», и которая и сегодня завораживает), «Изарфлиммерн» символизирует уникальный парадокс: изысканный мегаполис Мюнхен, где расположены семь международных корпораций, входящих в индекс DAX, и где вековые традиции соседствуют с потрясающими природными пейзажами. «Изарфлиммерн» олицетворяет баварский образ жизни, или, как выразился бывший премьер-министр Баварии Эдмунд Штойбер, уроженец этого региона, «ноутбук и кожаные штаны». Виллы и современные односемейные и двухсемейные дома характеризуют архитектурный облик района. На высоком берегу реки Изар, в районе Целль, строится многоквартирный дом всего с тремя квартирами и один элитный односемейный дом – настоящее блаженство на берегу Изара! Высоко над долиной Изара расположена коммуна Шефтларн с пятью деревнями и районами: Хоэншефтларн, Клостер-Шефтларн, Нойфарн, Эбенхаузен и Целль. Шефтларн расположен прямо между мегаполисом и горами – городская жизнь и отдых в предгорьях Баварских Альп – в регионе пяти озер, с идеальным сообщением с автомагистралью A96 (Мюнхен-Гармиш) и сетью мюнхенской городской электрички. Магазины товаров повседневного спроса, врачи и аптеки, три детских сада, начальная школа Шефтларна, средняя школа в Клостер-Шефтларн и две средние школы в Иккинге находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря отличной инфраструктуре, до центра Мюнхена можно легко и без стресса добраться по автомагистрали A95. Станция городской железной дороги Ebenhausen-Schäftlarn находится примерно в 10 минутах ходьбы, а примерно через 30 минут вы окажетесь в самом сердце Мюнхена, прямо на Мариенплац. Сочетание городской жизни, высокого качества жизни и многочисленных возможностей для отдыха делает Целль одним из самых востребованных жилых районов на высоких берегах реки Изар. Основные характеристики 3-уровневой квартиры-мезонина: • Около 239 м² жилой площади • Около 26 м² полезной площади • 5 комнат + комната для хобби на 3 уровнях • 2 подземных парковочных места + открытое парковочное место • Просторный частный сад, выходящий на юг • Дизайн «дом в доме». Продуманная архитектура и большие окна создают уникальное ощущение пространства в этой квартире-мезонине, фактически стирая границы между внутренним пространством, открытым пространством и террасами. Дополнительный балкон на верхнем этаже наполняет комнаты светом. Все окна, раздвижные двери и балконные двери – дерево-алюминиевые с тройным остеклением, рассчитанным на теплопотребление. Внутренняя отделка окон выполнена в классическом, неподвластном времени белом цвете. В гостиных, спальнях, кухнях и прихожих предусмотрен высококачественный дубовый паркет. Конечно, вы можете учесть и свои предпочтения. В сотрудничестве с Elements для вас был составлен высококачественный и эксклюзивный выбор сантехники. На первом этаже основное внимание уделяется предоставлению достаточного пространства для всей семьи в гостиной, столовой и кухне площадью около 67 м². При желании эти помещения можно разделить. Если вы предпочитаете работать на первом этаже, жить на одном этаже с членом семьи или принимать гостей, есть возможность уединиться в отдельной зоне с террасой и собственной ванной комнатой. В подвале расположена комната для хобби площадью около 26 м². Современная архитектура и дизайн гармонично вписываются в ландшафт. Высококачественные строительные материалы и эксклюзивная внутренняя отделка – это заметный вклад в долгосрочную устойчивость и сохранение ценности для будущих поколений. Сертификат энергоэффективности предоставляется по завершении сделки. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией по недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 14 пункта 1 статьи 2 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при вступлении в деловые отношения или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, мы обязаны зарегистрировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, сделав копию. В случае юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, указывающая бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наша договаривающаяся сторона, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., предоставленные нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту предоставленной информации. Наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и подробностей, содержащихся в настоящем документе. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предыдущей продаже или аренде или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов/арендодателей и потенциальных покупателей/арендаторов.
