ОПИСАНИЕ
ПРОДАЕТСЯ В АГЕНТСТВЕ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Менее чем в 10 минутах от Ла-Рош-сюр-Йон откройте для себя эту просторную недвижимость, состоящую из спроектированного архитектором дома с 5 спальнями, офиса с подогреваемым бассейном, прекрасного амбара площадью 130 м² и отдельного дома площадью 77 м². Идеально расположенный недалеко от местных магазинов, этот дом был построен в 1992 году, а затем расширен до общей жилой площади в 246 м². Редкость на рынке! Гостиная потрясает воображение как своим объемом (высокие потолки), так и видом! Из этого залитого светом помещения площадью 56 м² открывается прямой вид на бассейн и сад, которые не видны окружающим. Вы сможете в полной мере насладиться каждым мгновением, летом у бассейна или зимой у камина. Недвижимость, расположенная на лесистом участке площадью около 3000 м², находится в идеальном состоянии как внутри, так и снаружи. Все, что вам нужно сделать, это положить чемоданы! Как поклонник архитектуры, вы, несомненно, оцените стиль кухни, выполненной в форме полумесяца и с панорамными окнами. У вас будут все необходимые условия и качественное оборудование. Затем вам останется сделать всего один шаг, чтобы попасть на террасу — очень уютное место с видом на юго-запад, идеально подходящее для наслаждения трапезой в очень приятной привилегированной обстановке. Поднявшись на несколько ступенек, вы попадаете на второй этаж, где расположены две спальни площадью 13,50 м² и 16,10 м², светлый кабинет и ванная комната с душевой кабиной, туалетным столиком и полотенцесушителем. ТУАЛЕТ. Затем еще один коридор ведет к трем дополнительным спальням: спальне площадью 14,49 м² с гардеробной и собственной ванной комнатой, спальне площадью 14,35 м² с гардеробной и главной спальней площадью 22,71 м² с большой гардеробной и балконом с видом на бассейн. На этом этаже спальни делят большую ванную комнату с двойной раковиной, душем, полотенцесушителем и невероятным спа! ТУАЛЕТ. Ознакомьтесь с планом дома, чтобы также обнаружить полезные помещения рядом с прихожей: гардеробную с ванной и туалетом, бельевую с многочисленными шкафами и тамбур-шлюз, соединяющий навес для машины площадью почти 30 м² и кладовую. Отдельно от основного дома находится пристройка площадью 77,58 м² с прихожей, столовой, кухней, гостиной и туалетом. На втором этаже есть лестничная площадка, ведущая в две большие спальни площадью 18 м², в одной из которых есть душ и раковина. Все обязательные диагностики, проведенные для данного объекта размещения 10.03.2024 DPE: D (143) - GES: D (23). На территории есть дровяной сарай, мастерская и каменный амбар площадью около 130 м²! В этом амбаре, куда можно попасть со двора или по тропинке сзади, у вас будет множество возможностей воспользоваться этим прекрасным пространством. Доступны 2D-планы и виртуальный тур. Информация и посещения: Филипп Брошар 06.75.99.17.58 В стоимость включен сбор в размере 3,88%, подлежащий уплате покупателем. Цена без учета сборов €903 000. Класс энергопотребления C, климатический класс C. Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 3000,00 евро до 4130,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
