ОПИСАНИЕ
ВНИМАНИЕ, поспешите помочь с проектированием плана этажа и планировки комнат, осталось совсем немного времени!!! ХАГЕН8. В востребованном жилом районе Линц-Урфар по адресу Хагенштрассе 8 строится современное жилое здание с 12 стильными квартирами и подземным гаражом на 7 парковочных мест. Жилые площади площадью от 43 м² до 95 м² предлагают разнообразные варианты для удовлетворения индивидуальных потребностей и ориентированы как на пары, так и на одиноких людей, а также на инвесторов. Все квартиры сдаются «под ключ» и оборудованы по самым высоким стандартам, так что ничто не помешает немедленному заселению или беспрепятственной сдаче в аренду. Строительство уже началось, а его завершение запланировано на лето 2026 года. Местоположение в Линц-Урфаре сочетает в себе городской динамизм и городской комфорт с зеленой средой, предлагающей широкий спектр возможностей для отдыха. До торговых центров, школ и врачей можно легко добраться, общественный транспорт находится в непосредственной близости, а близость к Пёстлингбергу и Дунаю располагает к приятному времяпрепровождению на природе — будь то прогулки, занятия спортом или просто отдых. Инвестиции в кондоминиумы сейчас предлагают особые преимущества: спрос на жилье в Линце высок, а рынок недвижимости демонстрирует стабильные перспективы роста стоимости. Кроме того, более низкие процентные ставки в настоящее время открывают привлекательные варианты финансирования и делают покупку недвижимости стабильной инвестицией в будущее. Не упустите подходящий момент — обратитесь сейчас! Факты: 12 кондоминиумов — под ключ, жилая площадь 43–104 м², высококачественная мебель, балкон/терраса, центральное и удобное расположение, подземная парковка на 7 парковочных мест, апартаменты Top 11 / 1-я мансарда (1-й этаж) Жилая площадь: прибл. 78,54 м² Комнаты: 3 Балкон: прибл. 5,15 м² Терраса: ок. 6,52 м² Подвальное помещение: прибл. 4,11 м² Квартира Топ 11 € 569 000 1 парковочное место в гараже € 39 900 Покупка парковочного места является обязательной. Общая цена покупки «собственник-арендатор» 608 900 евро, — освобождена от налога с продаж в соответствии с разделом 6, пунктом 1, пунктом 9a UStG. Общая стоимость покупки «Инвестор» 548 010,00 евро нетто плюс 20% НДС Начало строительства: уже завершено Планируемое завершение: лето 2026 г. Если вы заинтересованы, мы с нетерпением ждем вашего запроса. Ваша команда по недвижимости SPERER Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют тесные семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <50 м Аптека <325 м Клиника <1000 м Больница <1425 м Дети и школы Детский сад <200 м Школа <225 м Университет <575 м Средняя школа <1425 м Местные удобства Супермаркет <425 м Пекарня <350 м Торговый центр <725 м Другое Банк <375 м Банкомат <375 м Почта <700 м Полиция <325 м Движение Автобус <125 м Трамвай <100 м Железнодорожная станция <325 м Доступ к автомагистрали <600 м Аэропорт <4525 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
