ОПИСАНИЕ
В тихом, зеленом месте, недалеко от канала Мархфельд и берегов Дуная, строится эксклюзивный жилой проект с продуманной планировкой и энергосберегающими стандартами строительства. Доступен только первый дом! Проект включает в себя четыре террасных дома, ориентированных на юг, площадью от 118 до 134 м², каждый с четырьмя комнатами, расположенных на трех этажах. Строительство выполнено из цельного кирпича. Каждый покупатель получает дом с впечатляющим видом, простирающимся до Леопольдсберга, сад с террасой и просторный подвал. Использование воздушного теплового насоса для отопления и нагрева воды в сочетании с подогревом пола на всех этажах, включая подвал, защищает окружающую среду, обеспечивает комфортный микроклимат в помещении и экономит эксплуатационные расходы. Сочетание электрической наружной солнцезащиты и пассивного охлаждения пола обеспечивает приятный прохладный микроклимат в помещении даже в жаркие дни. Недвижимость расположена на арендованном участке с выгодной ежемесячной процентной ставкой. Учитывая быстрый рост цен на землю, высокие банковские процентные ставки и высокие требования к собственному капиталу, недвижимость на правах аренды является альтернативой доступному жилью. Процентная ставка по аренде: около 300 евро в месяц. Степень готовности: готово к заселению. Сдача: немедленно. Вариант «под ключ»: за дополнительную плату мы предлагаем готовый вариант с индивидуальной мебелью — стандартная стоимость пакета составляет около 44 000 евро без учёта стоимости. Общественный транспорт: автобусная остановка линии 34A находится в двух минутах ходьбы. Станция метро «Флоридсдорф» линии U6 находится примерно в 12 минутах езды на автобусе линии 34A. На машине можно добраться до развязки Флоридсдорф или моста Бригиттенау всего за несколько минут. - Основные моменты - • Справедливая цена: доступное жилье для молодых семей с превосходным соотношением цены и качества • Качественный застройщик из Австрии с многочисленными реализованными проектами • Долгосрочное разрешение на строительство от монастыря Клостернойбург на 99 лет с возможностью продления • Монолитное кирпичное строительство: кирпичи Wienerberger Porotherm с фасадом из пенополистирола для высококачественной изоляции наружных стен • Окна: окна из ПВХ-алюминия с тройным стеклопакетом — продукция Schüco • Тепловой насос «воздух-вода» с бойлером для воды с возможностью охлаждения пола в жаркие летние дни • В комплекте: наружная защита от солнца (с электроприводом) Если вы заинтересованы, у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о просмотре, мы будем рады помочь вам в любое время. Вся информация была предоставлена нам напрямую владельцем, поэтому мы не несем ответственности за ее точность или полноту. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, через которую осуществляется сделка, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1 500 м Аптека <1 000 м Клиника <2 500 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Университет <2 500 м Средняя школа <2 000 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 500 м Торговый центр <2 000 м Другой банкомат <1 500 м Банк <1 500 м Почта <1 500 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <3 000 м Трамвай <1 000 м Железнодорожная станция <1 500 м Автомагистраль <1 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
